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immobilie1-ID: 32179881 | Anbieter-ID: 015-2025
Attraktive Kapitalanlage! Gesamte Einkaufspassage mit 5 Einheiten in zentraler Lage von Haunstetten
550.000 €
Kaufpreis
306 m²
Verkaufsfläche
Die interessante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Haunstetten und umfasst eine gesamte Einkaufspassage mit 5 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise auf dem ca....
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Die interessante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Haunstetten und umfasst eine gesamte Einkaufspassage mit 5 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise auf dem ca. 997 m² großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 12 Wohneiheiten, 1 Lagengeschäft und 5 Gewerbeeinheiten in der Einkaufspassage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Insgesamt besteht die zu verkaufende Passage aus 5 Gewerbeeinheiten, jeweils mit eigenem Grundbuch, die einzeln vermietet sind und eine Kaltmiete in Höhe von ca. 35.500,- EUR p.a. erwirtschaften. Die Einheiten sind jeweils einzeln an zuverlässige und teilweise langjährige Mieter vermietet. Aktuell sind die Einheiten wie folgt vermietet: - Speise- und Schankbetrieb - Frieseur - Nagelstudio/Fußpflege - Reisebüro Es liegt auch eine Genehmigung vor die gesamte Einkaufspassage als Gastronomiebetrieb zu nutzen, wodurch für den Eigentümer als auch bei der Vermietung mehrere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Zu den Einheiten gehören 5 Außenstellplätze im Innenhof und ein Kellerraum. Rundum eine interessante Kapitalanlage oder auch für Eigennutzer die einen Gastrobetrieb oder ein Gewerbe eröffnen möchten. Der Kaufpreis beträgt 550.000,- EUR inkl. der 5 Außenstellplätze und inklusive 10 weitere Stellplätze, die von der Stadt Augsburg abgelöst wurden.
Die interessante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Haunstetten und umfasst eine gesamte Einkaufspassage mit 5 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise auf dem ca. 997 m² großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 12 Wohneiheiten, 1 Lagengeschäft und 5 Gewerbeeinheiten in der Einkaufspassage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Insgesamt besteht die zu verkaufende Passage aus 5 Gewerbeeinheiten, jeweils mit eigenem Grundbuch, die einzeln vermietet sind und eine Kaltmiete in Höhe von ca. 35.500,- EUR p.a. erwirtschaften. Die Einheiten sind jeweils einzeln an zuverlässige und teilweise langjährige Mieter vermietet. Aktuell sind die Einheiten wie folgt vermietet: - Speise- und Schankbetrieb - Frieseur - Nagelstudio/Fußpflege - Reisebüro Es liegt auch eine Genehmigung vor die gesamte Einkaufspassage als Gastronomiebetrieb zu nutzen, wodurch für den Eigentümer als auch bei der Vermietung mehrere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Zu den Einheiten gehören 5 Außenstellplätze im Innenhof und ein Kellerraum. Rundum eine interessante Kapitalanlage oder auch für Eigennutzer die einen Gastrobetrieb oder ein Gewerbe eröffnen möchten. Der Kaufpreis beträgt 550.000,- EUR inkl. der 5 Außenstellplätze und inklusive 10 weitere Stellplätze, die von der Stadt Augsburg abgelöst wurden.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Ladeneinheiten5
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Wohneinheiten12
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Gesamtfläche (ca.)371 m²
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Verkaufsfläche (ca.)306 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz5
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Nachhaltige Mieter, Mieteinnahme: ca. 35.500,- EUR p.a.; Rendite ca. 6,5% - Fliesenboden in der gesamten Passage - Gastrobereich mit Thekenfläche, Küchenbereich, WC und Lagerraum - Gemeinschaftstoiletten getrennt für Männer und für Frauen - 5...
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Nachhaltige Mieter, Mieteinnahme: ca. 35.500,- EUR p.a.; Rendite ca. 6,5% - Fliesenboden in der gesamten Passage - Gastrobereich mit Thekenfläche, Küchenbereich, WC und Lagerraum - Gemeinschaftstoiletten getrennt für Männer und für Frauen - 5 Außenstellplätze - 1 Kellerraum
Nachhaltige Mieter, Mieteinnahme: ca. 35.500,- EUR p.a.; Rendite ca. 6,5% - Fliesenboden in der gesamten Passage - Gastrobereich mit Thekenfläche, Küchenbereich, WC und Lagerraum - Gemeinschaftstoiletten getrennt für Männer und für Frauen - 5 Außenstellplätze - 1 Kellerraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Einkaufspassage liegt zentral von Haunstetten in einer belebten Straße zwischen der Hauptsraße Landsberger Straße und dem Gewerbegebiet Haunstetten.
Die Einkaufspassage liegt zentral von Haunstetten in einer belebten Straße zwischen der Hauptsraße Landsberger Straße und dem Gewerbegebiet Haunstetten.
Augsburg Bayern Deutschland (86179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Felix Mayer
Mayer Immobilienverbund GmbH
Kirchenweg 21,
86391 Stadtbergen
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Kirchenweg 21,
86391 Stadtbergen
86391 Stadtbergen
0821 2432890
Mayer Immobilienverbund GmbH
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f.mayer@immobilienverbund.de
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