immobilie1-ID: 32236081 | Anbieter-ID: 1748
Für Eigenbezieher geeignet! Modernisiertes Gebäude / Energieeffizienz C - Lichtdurchflutete 3 ZKB mit Balkon und Fernblick
269.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² ein ansprechendes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1971. Sie befindet... mehr lesen
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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² ein ansprechendes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1971. Sie befindet sich in der obersten Etage, dem 8. Stockwerk! Hier profitieren Sie von einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft!
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittenen Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit überdachtem uneinsehbaren Balkon, eine großzügige Küche, einen Flur mit einer Nische, die Platz für eine Waschmaschine und einen Garderobenschrank bietet, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und kein Stellplatz.
Sie ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden!
Eine einfache ältere Einbauküche wird mit verkauft.
Die Wohnanlage wurde bereits umfassend modernisiert:
- Die Außenfassade wurde erneuert (inkl Dämmung auf der Wetterseite)
- die Aufzüge werden derzeit erneuert
- Kunststoffisolierglasfenster
- Neue Heizanlage
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat einen Kredit für die Sanieungsarbeiten abgeschlossen. Die Rate für Zins und Tilgung beträgt 123,00 EUR und ist in ca. 8 Jahren getilgt.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 254,00 EUR umlegbar und nichtumlegbare Kosten zzgl. 121,00 EUR Darlehen-WEG zzgl. 111,00 EUR Rücklagenbildung.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1971. Sie befindet sich in der obersten Etage, dem 8. Stockwerk! Hier profitieren Sie von einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft!
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Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und kein Stellplatz.
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Eine einfache ältere Einbauküche wird mit verkauft.
Die Wohnanlage wurde bereits umfassend modernisiert:
- Die Außenfassade wurde erneuert (inkl Dämmung auf der Wetterseite)
- die Aufzüge werden derzeit erneuert
- Kunststoffisolierglasfenster
- Neue Heizanlage
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat einen Kredit für die Sanieungsarbeiten abgeschlossen. Die Rate für Zins und Tilgung beträgt 123,00 EUR und ist in ca. 8 Jahren getilgt.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 254,00 EUR umlegbar und nichtumlegbare Kosten zzgl. 121,00 EUR Darlehen-WEG zzgl. 111,00 EUR Rücklagenbildung.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² ein ansprechendes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1971. Sie befindet sich in der obersten Etage, dem 8. Stockwerk! Hier profitieren Sie von einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft!
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittenen Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit überdachtem uneinsehbaren Balkon, eine großzügige Küche, einen Flur mit einer Nische, die Platz für eine Waschmaschine und einen Garderobenschrank bietet, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein separates WC.
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Sie ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden!
Eine einfache ältere Einbauküche wird mit verkauft.
Die Wohnanlage wurde bereits umfassend modernisiert:
- Die Außenfassade wurde erneuert (inkl Dämmung auf der Wetterseite)
- die Aufzüge werden derzeit erneuert
- Kunststoffisolierglasfenster
- Neue Heizanlage
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat einen Kredit für die Sanieungsarbeiten abgeschlossen. Die Rate für Zins und Tilgung beträgt 123,00 EUR und ist in ca. 8 Jahren getilgt.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 254,00 EUR umlegbar und nichtumlegbare Kosten zzgl. 121,00 EUR Darlehen-WEG zzgl. 111,00 EUR Rücklagenbildung.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1971. Sie befindet sich in der obersten Etage, dem 8. Stockwerk! Hier profitieren Sie von einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft!
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittenen Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit überdachtem uneinsehbaren Balkon, eine großzügige Küche, einen Flur mit einer Nische, die Platz für eine Waschmaschine und einen Garderobenschrank bietet, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und ein separates WC.
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Eine einfache ältere Einbauküche wird mit verkauft.
Die Wohnanlage wurde bereits umfassend modernisiert:
- Die Außenfassade wurde erneuert (inkl Dämmung auf der Wetterseite)
- die Aufzüge werden derzeit erneuert
- Kunststoffisolierglasfenster
- Neue Heizanlage
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat einen Kredit für die Sanieungsarbeiten abgeschlossen. Die Rate für Zins und Tilgung beträgt 123,00 EUR und ist in ca. 8 Jahren getilgt.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 254,00 EUR umlegbar und nichtumlegbare Kosten zzgl. 121,00 EUR Darlehen-WEG zzgl. 111,00 EUR Rücklagenbildung.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat386 €
-
Käuferprovision2 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
2 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage8
-
Anzahl Etagen8
-
AusblickFerne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- neuer Personenlift auf die Etage 2025
- neuer Heizkessel 2024
- neue Fassade mit Dämmung auf der Wetterseite
- neue Dacheindeckung
- Wohnung mit Tageslichtbad
- separates WC
- Laminatböden
- Abstellnische im Flur
- ältere einfache EBK
- Balkon mit Fernblick
- neuer Heizkessel 2024
- neue Fassade mit Dämmung auf der Wetterseite
- neue Dacheindeckung
- Wohnung mit Tageslichtbad
- separates WC
- Laminatböden
- Abstellnische im Flur
- ältere einfache EBK
- Balkon mit Fernblick
- neuer Personenlift auf die Etage 2025
- neuer Heizkessel 2024
- neue Fassade mit Dämmung auf der Wetterseite
- neue Dacheindeckung
- Wohnung mit Tageslichtbad
- separates WC
- Laminatböden
- Abstellnische im Flur
- ältere einfache EBK
- Balkon mit Fernblick
- neuer Heizkessel 2024
- neue Fassade mit Dämmung auf der Wetterseite
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- Wohnung mit Tageslichtbad
- separates WC
- Laminatböden
- Abstellnische im Flur
- ältere einfache EBK
- Balkon mit Fernblick
- Keller
- Balkon
Lage
Augsburg-Haunstetten bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur!
Läden des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen... mehr lesen
Läden des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen... mehr lesen
Augsburg-Haunstetten bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur!
Läden des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Die Straßenbahn Richtung Uni oder Richtung Augsburg Zentrum ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Optimale Verkehsanbindung an die B17 Richtung Augsburg / Landsberg / Donauwörth. Über B17 - gute Anbindung an die A8 Richtung München / Stuttgart. Auffahrt zur B17 ca. 2 Minuten entfernt.
Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Siebentischwald. Hier kommen Freizeitsportler, Hundebesitzer und Naturliebhaber auf Ihre Kosten!
Das Naturfreibad Haunstetten bietet zusätzlichen Erholungswert.
Das Krankenhaus Haunstetten ist ca. 3-5 Gehminuten entfernt.
Läden des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Die Straßenbahn Richtung Uni oder Richtung Augsburg Zentrum ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Optimale Verkehsanbindung an die B17 Richtung Augsburg / Landsberg / Donauwörth. Über B17 - gute Anbindung an die A8 Richtung München / Stuttgart. Auffahrt zur B17 ca. 2 Minuten entfernt.
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Augsburg Haunstetten Augsburg Deutschland (86179)
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Sonstiges
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung... mehr lesen
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Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Musterschreiben Widerrufserklärung:
An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).
- Bestellt am (*) erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de
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Isabella Feldmayer
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