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immobilie1-ID: 31768387 | Anbieter-ID: 673348
Ausbaufähige Doppelhaushälfte in sehr perfekter Lage in Augsburg im begehrten ST Hammerschmiede
625.000 €
Kaufpreis
112,34 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Objekt ca. aus dem Baujahr 1953 wurde ca. 1987
durch Dachgauben erweitert und eine große Fertiggarage mit zusätzlichem Geräteraum errichtet.
Ca. 1999 erfolgte ein Anbau mit einem hierdurch... mehr lesen
durch Dachgauben erweitert und eine große Fertiggarage mit zusätzlichem Geräteraum errichtet.
Ca. 1999 erfolgte ein Anbau mit einem hierdurch... mehr lesen
Das exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Objekt ca. aus dem Baujahr 1953 wurde ca. 1987
durch Dachgauben erweitert und eine große Fertiggarage mit zusätzlichem Geräteraum errichtet.
Ca. 1999 erfolgte ein Anbau mit einem hierdurch geschaffenen Carport und ein ebenfalls genehmigter Wintergarten wurde (noch) nicht umgesetzt. Des Weiteren erfolgte hier die Modernisierung der Fenster, des Bades im OG
und der Elektroleitungen - das Bad im EG wurde ca. 2020 komplett barrierefrei erneuert, jedoch fast nicht genutzt.
Der Dachspitz wurde bereits zur Nutzung teilweise vorbereitet und bietet z.B. Platz für einen Gästebereich oder sogar
eine kleine weitere Wohneinheit. Somit kann das Objekt als großzügiges Ein- oder auch als Zwei- ggf. als Mehrfamilien- oder aktuell begehrtes Mehr-Generationen-Haus mit 3 Wohneinheiten benutzt werden!
Theoretisch wäre auch ein Abriss und ein stattlicher Neubau bis zur offensichtlichen Bebauungsgrenze des Gartenhauses denkbar, denn das Grundstück bietet mit seinen ca. 700 m² und ca. 480m² zusätzlichem Pachtgrund
(nur ca. 135.- EUR p.a.) sehr viel Platz für jede Menge Möglichkeiten und Optionen!!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
durch Dachgauben erweitert und eine große Fertiggarage mit zusätzlichem Geräteraum errichtet.
Ca. 1999 erfolgte ein Anbau mit einem hierdurch geschaffenen Carport und ein ebenfalls genehmigter Wintergarten wurde (noch) nicht umgesetzt. Des Weiteren erfolgte hier die Modernisierung der Fenster, des Bades im OG
und der Elektroleitungen - das Bad im EG wurde ca. 2020 komplett barrierefrei erneuert, jedoch fast nicht genutzt.
Der Dachspitz wurde bereits zur Nutzung teilweise vorbereitet und bietet z.B. Platz für einen Gästebereich oder sogar
eine kleine weitere Wohneinheit. Somit kann das Objekt als großzügiges Ein- oder auch als Zwei- ggf. als Mehrfamilien- oder aktuell begehrtes Mehr-Generationen-Haus mit 3 Wohneinheiten benutzt werden!
Theoretisch wäre auch ein Abriss und ein stattlicher Neubau bis zur offensichtlichen Bebauungsgrenze des Gartenhauses denkbar, denn das Grundstück bietet mit seinen ca. 700 m² und ca. 480m² zusätzlichem Pachtgrund
(nur ca. 135.- EUR p.a.) sehr viel Platz für jede Menge Möglichkeiten und Optionen!!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
Das exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Objekt ca. aus dem Baujahr 1953 wurde ca. 1987
durch Dachgauben erweitert und eine große Fertiggarage mit zusätzlichem Geräteraum errichtet.
Ca. 1999 erfolgte ein Anbau mit einem hierdurch geschaffenen Carport und ein ebenfalls genehmigter Wintergarten wurde (noch) nicht umgesetzt. Des Weiteren erfolgte hier die Modernisierung der Fenster, des Bades im OG
und der Elektroleitungen - das Bad im EG wurde ca. 2020 komplett barrierefrei erneuert, jedoch fast nicht genutzt.
Der Dachspitz wurde bereits zur Nutzung teilweise vorbereitet und bietet z.B. Platz für einen Gästebereich oder sogar
eine kleine weitere Wohneinheit. Somit kann das Objekt als großzügiges Ein- oder auch als Zwei- ggf. als Mehrfamilien- oder aktuell begehrtes Mehr-Generationen-Haus mit 3 Wohneinheiten benutzt werden!
Theoretisch wäre auch ein Abriss und ein stattlicher Neubau bis zur offensichtlichen Bebauungsgrenze des Gartenhauses denkbar, denn das Grundstück bietet mit seinen ca. 700 m² und ca. 480m² zusätzlichem Pachtgrund
(nur ca. 135.- EUR p.a.) sehr viel Platz für jede Menge Möglichkeiten und Optionen!!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
durch Dachgauben erweitert und eine große Fertiggarage mit zusätzlichem Geräteraum errichtet.
Ca. 1999 erfolgte ein Anbau mit einem hierdurch geschaffenen Carport und ein ebenfalls genehmigter Wintergarten wurde (noch) nicht umgesetzt. Des Weiteren erfolgte hier die Modernisierung der Fenster, des Bades im OG
und der Elektroleitungen - das Bad im EG wurde ca. 2020 komplett barrierefrei erneuert, jedoch fast nicht genutzt.
Der Dachspitz wurde bereits zur Nutzung teilweise vorbereitet und bietet z.B. Platz für einen Gästebereich oder sogar
eine kleine weitere Wohneinheit. Somit kann das Objekt als großzügiges Ein- oder auch als Zwei- ggf. als Mehrfamilien- oder aktuell begehrtes Mehr-Generationen-Haus mit 3 Wohneinheiten benutzt werden!
Theoretisch wäre auch ein Abriss und ein stattlicher Neubau bis zur offensichtlichen Bebauungsgrenze des Gartenhauses denkbar, denn das Grundstück bietet mit seinen ca. 700 m² und ca. 480m² zusätzlichem Pachtgrund
(nur ca. 135.- EUR p.a.) sehr viel Platz für jede Menge Möglichkeiten und Optionen!!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen.
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Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
Nutzfläche (ca.)42,33 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis08.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
DIe Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Hammerschmiede.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen,
in direkter Umgebung: z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte,... mehr lesen
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in direkter Umgebung: z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte,... mehr lesen
DIe Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Hammerschmiede.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen,
in direkter Umgebung: z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc..
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnlage auch für München-Pendler ideal macht.
Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten
und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre.
Weiterhin warten der Autobahnsee sowie der Kaisersee -
idealerweise im Sommer - zum Baden und Sonnen auf Sie!
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Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnlage auch für München-Pendler ideal macht.
Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten
und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre.
Weiterhin warten der Autobahnsee sowie der Kaisersee -
idealerweise im Sommer - zum Baden und Sonnen auf Sie!
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Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnlage auch für München-Pendler ideal macht.
Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten
und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre.
Weiterhin warten der Autobahnsee sowie der Kaisersee -
idealerweise im Sommer - zum Baden und Sonnen auf Sie!
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Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnlage auch für München-Pendler ideal macht.
Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten
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Augsburg Deutschland (86169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Liza Lindbergh
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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