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immobilie1-ID: 31833891 | Anbieter-ID: WI 56832
Sichern Sie Ihre Zukunft
260.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 594,00 Euro.
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 594,00 Euro.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
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Kaufpreis pro m²4.112,9 €
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Hausgeld pro Monat278,18 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MWST
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis29.01.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und separate Toilette. In Bad befindet sich eine Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell mit Möbel ausgestattet. Die...
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Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und separate Toilette. In Bad befindet sich eine Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell mit Möbel ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände gehören jedoch dem Mieter und sind nicht Teil des Verkaufs. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand. Ein eigenes Kellerabteil und eine abgeschlossene Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und separate Toilette. In Bad befindet sich eine Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell mit Möbel ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände gehören jedoch dem Mieter und sind nicht Teil des Verkaufs. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand. Ein eigenes Kellerabteil und eine abgeschlossene Garage runden das Angebot ab.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist gut,...
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Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist gut, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist gut, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv macht.
Mühlangerweg · 86167 · Augsburg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gemäß Versammlungsprotokoll von 02.05.2025 unter Punkt 9 wird das Objekt an die Augsburger Fernwärme angeschlossen.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gemäß Versammlungsprotokoll von 02.05.2025 unter Punkt 9 wird das Objekt an die Augsburger Fernwärme angeschlossen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gemäß Versammlungsprotokoll von 02.05.2025 unter Punkt 9 wird das Objekt an die Augsburger Fernwärme angeschlossen.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gemäß Versammlungsprotokoll von 02.05.2025 unter Punkt 9 wird das Objekt an die Augsburger Fernwärme angeschlossen.
Ansprechpartner
Herr Madjid Kermani
Wüstenrot Immobilien
Marie-Curie-Str. 1,
93173 Wenzenbach
93173 Wenzenbach
Marie-Curie-Straße 1,
93173 Wenzenbach
93173 Wenzenbach
004916098582486
Wüstenrot Immobilien
Marie-Curie-Straße 1,
93173 Wenzenbach
93173 Wenzenbach
0160 98582486
madjid.kermani@wuestenrot.de
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