immobilie1-ID: 32401613 | Anbieter-ID: 1763
Attraktive 3 ZKB Gartenwohnung mit sonniger Terrasse und TG-Stellplatz
299.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3 ZKB-Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus Baujahr 1994.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine besonders helle... mehr lesen
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine besonders helle... mehr lesen
Diese attraktive 3 ZKB-Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus Baujahr 1994.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die freundliche 3 ZKB verfügt über einen kleinen, liebevoll gestalteten Garten, der von einem gepflegten Grünstreifen umrahmt wird.
Der Garten ist komplett uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre und einen idyllischen Platz zum Verweilen.
Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich harmonisch und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen.
Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich! Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit Blick in den Garten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist vom Flur aus zugänglich. Sie verfügt über eine einfache Einbauküche, die im Kaufumfang enthalten ist.
Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat.
Im Eingangsbereich bietet sich Platz für eine Garderobe.
Zusätzlicher Stauraum entsteht durch das große, trockene Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Kosten belaufen sich auf 15.000,00 EUR.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die freundliche 3 ZKB verfügt über einen kleinen, liebevoll gestalteten Garten, der von einem gepflegten Grünstreifen umrahmt wird.
Der Garten ist komplett uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre und einen idyllischen Platz zum Verweilen.
Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich harmonisch und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen.
Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich! Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit Blick in den Garten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist vom Flur aus zugänglich. Sie verfügt über eine einfache Einbauküche, die im Kaufumfang enthalten ist.
Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat.
Im Eingangsbereich bietet sich Platz für eine Garderobe.
Zusätzlicher Stauraum entsteht durch das große, trockene Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Kosten belaufen sich auf 15.000,00 EUR.
Diese attraktive 3 ZKB-Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus Baujahr 1994.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die freundliche 3 ZKB verfügt über einen kleinen, liebevoll gestalteten Garten, der von einem gepflegten Grünstreifen umrahmt wird.
Der Garten ist komplett uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre und einen idyllischen Platz zum Verweilen.
Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich harmonisch und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen.
Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich! Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit Blick in den Garten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist vom Flur aus zugänglich. Sie verfügt über eine einfache Einbauküche, die im Kaufumfang enthalten ist.
Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat.
Im Eingangsbereich bietet sich Platz für eine Garderobe.
Zusätzlicher Stauraum entsteht durch das große, trockene Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Kosten belaufen sich auf 15.000,00 EUR.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die freundliche 3 ZKB verfügt über einen kleinen, liebevoll gestalteten Garten, der von einem gepflegten Grünstreifen umrahmt wird.
Der Garten ist komplett uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre und einen idyllischen Platz zum Verweilen.
Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich harmonisch und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen.
Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich! Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit Blick in den Garten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist vom Flur aus zugänglich. Sie verfügt über eine einfache Einbauküche, die im Kaufumfang enthalten ist.
Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat.
Im Eingangsbereich bietet sich Platz für eine Garderobe.
Zusätzlicher Stauraum entsteht durch das große, trockene Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Kosten belaufen sich auf 15.000,00 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat364 €
-
Käuferprovision2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenPVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis11.07.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ruhige, grüne Wohnlage
- kleiner, uneinsehbarer Garten
- Grünstreifen angrenzend
- überdachte Terrasse
- einfache Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
-... mehr lesen
- kleiner, uneinsehbarer Garten
- Grünstreifen angrenzend
- überdachte Terrasse
- einfache Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
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- ruhige, grüne Wohnlage
- kleiner, uneinsehbarer Garten
- Grünstreifen angrenzend
- überdachte Terrasse
- einfache Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kostet 15.000,00 EUR und ist nicht im Kaufpreis enthalten)
- kleiner, uneinsehbarer Garten
- Grünstreifen angrenzend
- überdachte Terrasse
- einfache Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kostet 15.000,00 EUR und ist nicht im Kaufpreis enthalten)
- ruhige, grüne Wohnlage
- kleiner, uneinsehbarer Garten
- Grünstreifen angrenzend
- überdachte Terrasse
- einfache Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kostet 15.000,00 EUR und ist nicht im Kaufpreis enthalten)
- kleiner, uneinsehbarer Garten
- Grünstreifen angrenzend
- überdachte Terrasse
- einfache Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kostet 15.000,00 EUR und ist nicht im Kaufpreis enthalten)
- Personenaufzug
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, der für seine hervorragende Infrastruktur und seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt geschätzt wird.
Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle... mehr lesen
Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, der für seine hervorragende Infrastruktur und seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt geschätzt wird.
Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt, die je nach Verbindung in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Auch der Hauptbahnhof lässt sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen.
Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich sowohl in Lechhausen als auch in den angrenzenden Stadtteilen befinden und gut erreichbar sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufszentren und Fachmärkte im Augsburger Stadtgebiet.
Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt, die je nach Verbindung in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Auch der Hauptbahnhof lässt sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen.
Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich sowohl in Lechhausen als auch in den angrenzenden Stadtteilen befinden und gut erreichbar sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufszentren und Fachmärkte im Augsburger Stadtgebiet.
Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, der für seine hervorragende Infrastruktur und seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt geschätzt wird.
Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt, die je nach Verbindung in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Auch der Hauptbahnhof lässt sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen.
Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich sowohl in Lechhausen als auch in den angrenzenden Stadtteilen befinden und gut erreichbar sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufszentren und Fachmärkte im Augsburger Stadtgebiet.
Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt, die je nach Verbindung in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Auch der Hauptbahnhof lässt sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen.
Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich sowohl in Lechhausen als auch in den angrenzenden Stadtteilen befinden und gut erreichbar sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufszentren und Fachmärkte im Augsburger Stadtgebiet.
Augsburg Lechhausen Augsburg Deutschland (86167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rücklagen zum 31.12.2024: Euro 170.224,95,-
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Ansprechpartner
Isabella Feldmayer
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
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