immobilie1-ID: 32251557 | Anbieter-ID: AFKD142
***Terrassenwohnung im Antonsviertel - wer hier wohnt, nennt seine Adresse mit Stolz***
499.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier müssen Sie sich nicht zwischen Komfort und Wertbeständigkeit entscheiden – hier bekommen Sie beides. Willkommen im begehrten Antonsviertel in Augsburg!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden... mehr lesen
Hier müssen Sie sich nicht zwischen Komfort und Wertbeständigkeit entscheiden – hier bekommen Sie beides. Willkommen im begehrten Antonsviertel in Augsburg!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet Ihnen ca. 86 m² Wohnkomfort in attraktiver Lage. Die Wohnanlage mit nur 38 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, bietet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für private Rückzugsmomente.
Das Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erfüllen moderne Wohnansprüche.
Für zusätzlichen Komfort sorgen:
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Neu lackierte Holzfenster mit Doppelverglasung
•Moderne Heizungsanlage (2022)
Mit einem Hausgeld von 261 € monatlich bietet Ihr neues Domizil sehr komfortable Nebenkosten. Die solide Bauqualität und die kontinuierliche Instandhaltung machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet Ihnen ca. 86 m² Wohnkomfort in attraktiver Lage. Die Wohnanlage mit nur 38 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, bietet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für private Rückzugsmomente.
Das Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erfüllen moderne Wohnansprüche.
Für zusätzlichen Komfort sorgen:
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Neu lackierte Holzfenster mit Doppelverglasung
•Moderne Heizungsanlage (2022)
Mit einem Hausgeld von 261 € monatlich bietet Ihr neues Domizil sehr komfortable Nebenkosten. Die solide Bauqualität und die kontinuierliche Instandhaltung machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
Hier müssen Sie sich nicht zwischen Komfort und Wertbeständigkeit entscheiden – hier bekommen Sie beides. Willkommen im begehrten Antonsviertel in Augsburg!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet Ihnen ca. 86 m² Wohnkomfort in attraktiver Lage. Die Wohnanlage mit nur 38 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, bietet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für private Rückzugsmomente.
Das Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erfüllen moderne Wohnansprüche.
Für zusätzlichen Komfort sorgen:
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Neu lackierte Holzfenster mit Doppelverglasung
•Moderne Heizungsanlage (2022)
Mit einem Hausgeld von 261 € monatlich bietet Ihr neues Domizil sehr komfortable Nebenkosten. Die solide Bauqualität und die kontinuierliche Instandhaltung machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet Ihnen ca. 86 m² Wohnkomfort in attraktiver Lage. Die Wohnanlage mit nur 38 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, bietet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für private Rückzugsmomente.
Das Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erfüllen moderne Wohnansprüche.
Für zusätzlichen Komfort sorgen:
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Neu lackierte Holzfenster mit Doppelverglasung
•Moderne Heizungsanlage (2022)
Mit einem Hausgeld von 261 € monatlich bietet Ihr neues Domizil sehr komfortable Nebenkosten. Die solide Bauqualität und die kontinuierliche Instandhaltung machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat261 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Gesamtfläche (ca.)111 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis17.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
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•2 helle Schlafzimmer
• der großzügige Wohn-... mehr lesen
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•2 helle Schlafzimmer
• der großzügige Wohn-... mehr lesen
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
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•2 helle Schlafzimmer
• der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia (ca. 9 m²)
•2-fach verglaste, neu lackierte Holzfenster mit elektrische Rollläden
•Badezimmer mit Wanne & Dusche
•1 separates WC
• vollständig sanierte Terrasse (2025) mit Pflanzen (kann auf Wunsch übernommen werden)
• und vieles mehr
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•2 helle Schlafzimmer
• der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia (ca. 9 m²)
•2-fach verglaste, neu lackierte Holzfenster mit elektrische Rollläden
•Badezimmer mit Wanne & Dusche
•1 separates WC
• vollständig sanierte Terrasse (2025) mit Pflanzen (kann auf Wunsch übernommen werden)
• und vieles mehr
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
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•2 helle Schlafzimmer
• der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia (ca. 9 m²)
•2-fach verglaste, neu lackierte Holzfenster mit elektrische Rollläden
•Badezimmer mit Wanne & Dusche
•1 separates WC
• vollständig sanierte Terrasse (2025) mit Pflanzen (kann auf Wunsch übernommen werden)
• und vieles mehr
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•2 helle Schlafzimmer
• der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia (ca. 9 m²)
•2-fach verglaste, neu lackierte Holzfenster mit elektrische Rollläden
•Badezimmer mit Wanne & Dusche
•1 separates WC
• vollständig sanierte Terrasse (2025) mit Pflanzen (kann auf Wunsch übernommen werden)
• und vieles mehr
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Antonsviertel von Augsburg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, die für ihre gepflegte Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier profitieren Sie von der exzellenten Anbindung...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Antonsviertel von Augsburg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, die für ihre gepflegte Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an das urbane Leben – die Augsburger Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem zu erreichen.
Ob mit der Straßenbahn oder dem Auto – von hier aus sind Sie überall schnell. Die Linie 1 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die B17 bietet eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die A8. Eine perfekte Lage für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und angesehene Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten höchsten Komfort im Alltag. Die hervorragende Infrastruktur wird ergänzt durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie problemlos in alle weiteren Stadtteile und darüber hinaus bringen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Nähe zum wunderschönen Siebentischwald und dem idyllischen Wittelsbacher Park ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur. Diese Lage vereint auf außergewöhnliche Weise urbanes Wohnen mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Ob mit der Straßenbahn oder dem Auto – von hier aus sind Sie überall schnell. Die Linie 1 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die B17 bietet eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die A8. Eine perfekte Lage für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und angesehene Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten höchsten Komfort im Alltag. Die hervorragende Infrastruktur wird ergänzt durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie problemlos in alle weiteren Stadtteile und darüber hinaus bringen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Nähe zum wunderschönen Siebentischwald und dem idyllischen Wittelsbacher Park ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur. Diese Lage vereint auf außergewöhnliche Weise urbanes Wohnen mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Antonsviertel von Augsburg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, die für ihre gepflegte Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an das urbane Leben – die Augsburger Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem zu erreichen.
Ob mit der Straßenbahn oder dem Auto – von hier aus sind Sie überall schnell. Die Linie 1 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die B17 bietet eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die A8. Eine perfekte Lage für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und angesehene Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten höchsten Komfort im Alltag. Die hervorragende Infrastruktur wird ergänzt durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie problemlos in alle weiteren Stadtteile und darüber hinaus bringen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Nähe zum wunderschönen Siebentischwald und dem idyllischen Wittelsbacher Park ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur. Diese Lage vereint auf außergewöhnliche Weise urbanes Wohnen mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Ob mit der Straßenbahn oder dem Auto – von hier aus sind Sie überall schnell. Die Linie 1 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die B17 bietet eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die A8. Eine perfekte Lage für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und angesehene Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten höchsten Komfort im Alltag. Die hervorragende Infrastruktur wird ergänzt durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie problemlos in alle weiteren Stadtteile und darüber hinaus bringen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Nähe zum wunderschönen Siebentischwald und dem idyllischen Wittelsbacher Park ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur. Diese Lage vereint auf außergewöhnliche Weise urbanes Wohnen mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Augsburg Deutschland (86159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Kizilöz
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
004982165078734
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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08232 959780
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