NEU
immobilie1-ID: 31981635 | Anbieter-ID: AFKD132
***Langfristig sicher investieren - gepflegte Wohnung mit Westbalkon zu kaufen***
235.000 €
Kaufpreis
59,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr neues Zuhause in Augsburg – praktisch, hell, gut gelegen
In einer beliebten Wohngegend von Augsburg erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr... mehr lesen
In einer beliebten Wohngegend von Augsburg erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr... mehr lesen
Ihr neues Zuhause in Augsburg – praktisch, hell, gut gelegen
In einer beliebten Wohngegend von Augsburg erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Die Ausstattung ist solide und gepflegt – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage.
Ob als erstes Eigenheim oder renditestarke Investition: Diese derzeit vermietete Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in zentraler Lage.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
In einer beliebten Wohngegend von Augsburg erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Die Ausstattung ist solide und gepflegt – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage.
Ob als erstes Eigenheim oder renditestarke Investition: Diese derzeit vermietete Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in zentraler Lage.
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Ihr neues Zuhause in Augsburg – praktisch, hell, gut gelegen
In einer beliebten Wohngegend von Augsburg erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Die Ausstattung ist solide und gepflegt – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage.
Ob als erstes Eigenheim oder renditestarke Investition: Diese derzeit vermietete Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in zentraler Lage.
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In einer beliebten Wohngegend von Augsburg erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Die Ausstattung ist solide und gepflegt – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage.
Ob als erstes Eigenheim oder renditestarke Investition: Diese derzeit vermietete Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in zentraler Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen5.61
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis25.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Informationen zur Wohnausstattung
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•2-fach verglaste Holz-Fenster
•Einbauküche... mehr lesen
Informationen zur Wohnausstattung
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•2-fach verglaste Holz-Fenster
•Einbauküche... mehr lesen
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Informationen zur Wohnausstattung
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•2-fach verglaste Holz-Fenster
•Einbauküche
• geräumige Abstellkammer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
•Westbalkon
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 14.000 €)
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Duplexabstellplatz (im Wert von 14.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 249.000 € führt.
Informationen zur Wohnausstattung
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•2-fach verglaste Holz-Fenster
•Einbauküche
• geräumige Abstellkammer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
•Westbalkon
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 14.000 €)
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Duplexabstellplatz (im Wert von 14.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 249.000 € führt.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Informationen zur Wohnausstattung
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•2-fach verglaste Holz-Fenster
•Einbauküche
• geräumige Abstellkammer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
•Westbalkon
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 14.000 €)
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Duplexabstellplatz (im Wert von 14.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 249.000 € führt.
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•2-fach verglaste Holz-Fenster
•Einbauküche
• geräumige Abstellkammer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
•Westbalkon
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 14.000 €)
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Duplexabstellplatz (im Wert von 14.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 249.000 € führt.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch Lebensqualität begeistert.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Univiertel Augsburgs – einer Stadt, die Historie, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise... mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Univiertel Augsburgs – einer Stadt, die Historie, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise... mehr lesen
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch Lebensqualität begeistert.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Univiertel Augsburgs – einer Stadt, die Historie, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Hier treffen jahrhundertealte Traditionen auf zeitgemäße Infrastruktur und ein pulsierendes Stadtleben.
Die Umgebung bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, charmante Cafés, Restaurants mit internationaler und regionaler Küche sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt – ob zur Arbeit, zum Shopping oder ins Theater.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein hohes Maß an Versorgungssicherheit. Gleichzeitig laden grüne Oasen wie nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete zum Verweilen, Joggen oder entspannten Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem lebhaften Tag zur Ruhe zu kommen.
Die Lage dieser Wohnung vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnkomfort und macht sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Univiertel Augsburgs – einer Stadt, die Historie, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Hier treffen jahrhundertealte Traditionen auf zeitgemäße Infrastruktur und ein pulsierendes Stadtleben.
Die Umgebung bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, charmante Cafés, Restaurants mit internationaler und regionaler Küche sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt – ob zur Arbeit, zum Shopping oder ins Theater.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein hohes Maß an Versorgungssicherheit. Gleichzeitig laden grüne Oasen wie nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete zum Verweilen, Joggen oder entspannten Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem lebhaften Tag zur Ruhe zu kommen.
Die Lage dieser Wohnung vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnkomfort und macht sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen.
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Univiertel Augsburgs – einer Stadt, die Historie, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Hier treffen jahrhundertealte Traditionen auf zeitgemäße Infrastruktur und ein pulsierendes Stadtleben.
Die Umgebung bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, charmante Cafés, Restaurants mit internationaler und regionaler Küche sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt – ob zur Arbeit, zum Shopping oder ins Theater.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein hohes Maß an Versorgungssicherheit. Gleichzeitig laden grüne Oasen wie nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete zum Verweilen, Joggen oder entspannten Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem lebhaften Tag zur Ruhe zu kommen.
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Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein hohes Maß an Versorgungssicherheit. Gleichzeitig laden grüne Oasen wie nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete zum Verweilen, Joggen oder entspannten Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem lebhaften Tag zur Ruhe zu kommen.
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Augsburg Univiertel Deutschland (86159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Kizilöz
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
004982165078734
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
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