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immobilie1-ID: 32388417 | Anbieter-ID: 1756
Wohnen im Bismarckviertel: Helle 3 ZKB Altbauwohnung mit Balkon und Garage!
390.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren besonderen Altbaucharme und eine angenehme Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre....
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Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren besonderen Altbaucharme und eine angenehme Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Charakteristische Innentüren mit Glaseinsätzen in der Mitte verleihen der Wohnung zusätzlich einen stilvollen und zeitlosen Charakter.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und befindet sich in einem gepflegten, älteren Zustand. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem großen Fenster ausgestattet.
Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur schafft ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Der äußerst großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den angrenzenden Essbereich über. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen geräumigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine wohnliche Atmosphäre mit Charme und eignet sich ideal für die kleine Familie, Paare, Singles oder auch Kapitalanleger.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und befindet sich in einem gepflegten, älteren Zustand. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem großen Fenster ausgestattet.
Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur schafft ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Der äußerst großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den angrenzenden Essbereich über. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen geräumigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine wohnliche Atmosphäre mit Charme und eignet sich ideal für die kleine Familie, Paare, Singles oder auch Kapitalanleger.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren besonderen Altbaucharme und eine angenehme Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Charakteristische Innentüren mit Glaseinsätzen in der Mitte verleihen der Wohnung zusätzlich einen stilvollen und zeitlosen Charakter.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und befindet sich in einem gepflegten, älteren Zustand. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem großen Fenster ausgestattet.
Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur schafft ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Der äußerst großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den angrenzenden Essbereich über. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen geräumigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine wohnliche Atmosphäre mit Charme und eignet sich ideal für die kleine Familie, Paare, Singles oder auch Kapitalanleger.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und befindet sich in einem gepflegten, älteren Zustand. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem großen Fenster ausgestattet.
Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur schafft ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Der äußerst großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den angrenzenden Essbereich über. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen geräumigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine wohnliche Atmosphäre mit Charme und eignet sich ideal für die kleine Familie, Paare, Singles oder auch Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat516 €
-
Käuferprovision2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis02.04.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Großzügiger Eingangsflur
- Zwei helle Schlafzimmer
- Separate Küche mit älterer Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Fenster
- Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Zugang zum... mehr lesen
- Großzügiger Eingangsflur
- Zwei helle Schlafzimmer
- Separate Küche mit älterer Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Fenster
- Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Zugang zum... mehr lesen
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Großzügiger Eingangsflur
- Zwei helle Schlafzimmer
- Separate Küche mit älterer Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Fenster
- Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Zugang zum geräumigen Balkon.
- Die Wohnung ist größtenteils mit Parkettböden ausgestattet.
- Großzügiger Eingangsflur
- Zwei helle Schlafzimmer
- Separate Küche mit älterer Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Fenster
- Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Zugang zum geräumigen Balkon.
- Die Wohnung ist größtenteils mit Parkettböden ausgestattet.
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Großzügiger Eingangsflur
- Zwei helle Schlafzimmer
- Separate Küche mit älterer Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Fenster
- Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Zugang zum geräumigen Balkon.
- Die Wohnung ist größtenteils mit Parkettböden ausgestattet.
- Großzügiger Eingangsflur
- Zwei helle Schlafzimmer
- Separate Küche mit älterer Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Fenster
- Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Zugang zum geräumigen Balkon.
- Die Wohnung ist größtenteils mit Parkettböden ausgestattet.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bismarckviertel, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil, nur wenige Gehminuten von der historischen Maximilianstraße sowie dem Zentrum mit der Altstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bismarckviertel, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil, nur wenige Gehminuten von der historischen Maximilianstraße sowie dem Zentrum mit der Altstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur ca. 3-5 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen, Cafés und Freizeitangebote vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur ca. 3-5 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen, Cafés und Freizeitangebote vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bismarckviertel, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil, nur wenige Gehminuten von der historischen Maximilianstraße sowie dem Zentrum mit der Altstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur ca. 3-5 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen, Cafés und Freizeitangebote vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur ca. 3-5 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen, Cafés und Freizeitangebote vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Augsburg Bismarckviertel Augsburg Augsburg Deutschland (86159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Heizzentrale wurde im Jahr 2023 erneuert; diese Modernisierung ist im derzeitigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Die Heizzentrale wurde im Jahr 2023 erneuert; diese Modernisierung ist im derzeitigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Ansprechpartner
Isabella Feldmayer
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
+49 821 50844052
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 /508440-52
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