immobilie1-ID: 31899007 | Anbieter-ID: 2025-282
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit XL Terrasse - Wohnen über den Dächern am alten Hessenbach
Auf Anfrage
Preis
96,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Augsburg – eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2012, die modernem Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen....
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Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Augsburg – eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2012, die modernem Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnwünsche.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem dazugehörigen Balkon und erleben Sie gemütliche Abende in dieser charmanten Wohlfühloase. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Ambiente in einer beliebten Lage in Augsburg. Diese Dachgeschosswohnung lädt dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem dazugehörigen Balkon und erleben Sie gemütliche Abende in dieser charmanten Wohlfühloase. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Ambiente in einer beliebten Lage in Augsburg. Diese Dachgeschosswohnung lädt dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
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Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Augsburg – eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2012, die modernem Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnwünsche.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem dazugehörigen Balkon und erleben Sie gemütliche Abende in dieser charmanten Wohlfühloase. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Ambiente in einer beliebten Lage in Augsburg. Diese Dachgeschosswohnung lädt dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
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Genießen Sie sonnige Stunden auf dem dazugehörigen Balkon und erleben Sie gemütliche Abende in dieser charmanten Wohlfühloase. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
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Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
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Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Miete inkl. Nebenkosten1.550 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.125 €
-
Nebenkosten300 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96,69 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis15.04.2934
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- großzügiger Balkon
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- großzügiges Kellerabteil
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Aufzug
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00€
Stellpla... mehr lesen
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- großzügiges Kellerabteil
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Aufzug
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00€
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- großzügiger Balkon
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- großzügiges Kellerabteil
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Aufzug
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00€
Stellplatzmiete: 2 x 75,00€ = 150,00€
Nebenkosten: 300,00€
Warmmiete gesamt: 1.700,00€
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- großzügiges Kellerabteil
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Aufzug
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00€
Stellplatzmiete: 2 x 75,00€ = 150,00€
Nebenkosten: 300,00€
Warmmiete gesamt: 1.700,00€
- großzügiger Balkon
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- großzügiges Kellerabteil
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Aufzug
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00€
Stellplatzmiete: 2 x 75,00€ = 150,00€
Nebenkosten: 300,00€
Warmmiete gesamt: 1.700,00€
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- großzügiges Kellerabteil
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fernwärme
- Aufzug
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.250,00€
Stellplatzmiete: 2 x 75,00€ = 150,00€
Nebenkosten: 300,00€
Warmmiete gesamt: 1.700,00€
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Augsburg, im charmanten Stadtteil Bärenkeller. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie durch ihre Nähe zu...
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Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Augsburg, im charmanten Stadtteil Bärenkeller. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie durch ihre Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlichem Flair, ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Der Stadtteil Bärenkeller ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Augsburg als auch an die umliegenden Regionen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt.
Alles in allem ist diese Lage ideal für Menschen, die das lebendige Stadtleben mit der Ruhe und dem Komfort einer gut etablierten Wohngegend kombinieren möchte
Der Stadtteil Bärenkeller ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Augsburg als auch an die umliegenden Regionen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt.
Alles in allem ist diese Lage ideal für Menschen, die das lebendige Stadtleben mit der Ruhe und dem Komfort einer gut etablierten Wohngegend kombinieren möchte
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Augsburg, im charmanten Stadtteil Bärenkeller. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie durch ihre Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlichem Flair, ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Der Stadtteil Bärenkeller ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Augsburg als auch an die umliegenden Regionen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt.
Alles in allem ist diese Lage ideal für Menschen, die das lebendige Stadtleben mit der Ruhe und dem Komfort einer gut etablierten Wohngegend kombinieren möchte
Der Stadtteil Bärenkeller ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Augsburg als auch an die umliegenden Regionen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt.
Alles in allem ist diese Lage ideal für Menschen, die das lebendige Stadtleben mit der Ruhe und dem Komfort einer gut etablierten Wohngegend kombinieren möchte
Augsburg Deutschland (86156)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Andreas Hoffmann
Hoffmann & Partner Immobilien
Lenbachstraße 23,
86529 Schrobenhausen
86529 Schrobenhausen
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004982529053232
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