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immobilie1-ID: 31960609 | Anbieter-ID: MB-Immo908
Erstbezug: Reiheneckhaus mit Garten, Dachterrasse und optimaler Anbindung in Augsburg-Kriegshaber
1.995 €
Miete zzgl. NK
146,43 m²
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses moderne Reiheneckhaus in Augsburg-Kriegshaber steht ab sofort zum Erstbezug eines 2025 fertiggestellten Neubaus bereit und ist ein echter Traum für jeden, der eine gute Raumaufteilung und hervorragende Infrastruktur zu schätzen weiß.
Auf rund... mehr lesen
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Dieses moderne Reiheneckhaus in Augsburg-Kriegshaber steht ab sofort zum Erstbezug eines 2025 fertiggestellten Neubaus bereit und ist ein echter Traum für jeden, der eine gute Raumaufteilung und hervorragende Infrastruktur zu schätzen weiß.
Auf rund 146 m² Wohnfläche finden Sie vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem Gartenanteil. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Galeriebereich mit Zugang zur Dachterrasse.
Das Badezimmer bietet optisch schlichte Eleganz und ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Alle Wohnräume verfügen über Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine passive Wohnraumlüftung.
Der Einbau einer Küche obliegt dem Mieter.
Neben einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht das gesamte Kellergeschoss als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zum Reiheneckhaus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 100,00 € monatlich vermietet werden.
Zögern Sie nicht und senden uns eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir melden uns anschließend für einen Besichtigungstermin.
Auf rund 146 m² Wohnfläche finden Sie vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem Gartenanteil. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Galeriebereich mit Zugang zur Dachterrasse.
Das Badezimmer bietet optisch schlichte Eleganz und ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Alle Wohnräume verfügen über Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine passive Wohnraumlüftung.
Der Einbau einer Küche obliegt dem Mieter.
Neben einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht das gesamte Kellergeschoss als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zum Reiheneckhaus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 100,00 € monatlich vermietet werden.
Zögern Sie nicht und senden uns eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir melden uns anschließend für einen Besichtigungstermin.
Dieses moderne Reiheneckhaus in Augsburg-Kriegshaber steht ab sofort zum Erstbezug eines 2025 fertiggestellten Neubaus bereit und ist ein echter Traum für jeden, der eine gute Raumaufteilung und hervorragende Infrastruktur zu schätzen weiß.
Auf rund 146 m² Wohnfläche finden Sie vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem Gartenanteil. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Galeriebereich mit Zugang zur Dachterrasse.
Das Badezimmer bietet optisch schlichte Eleganz und ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Alle Wohnräume verfügen über Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine passive Wohnraumlüftung.
Der Einbau einer Küche obliegt dem Mieter.
Neben einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht das gesamte Kellergeschoss als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zum Reiheneckhaus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 100,00 € monatlich vermietet werden.
Zögern Sie nicht und senden uns eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir melden uns anschließend für einen Besichtigungstermin.
Auf rund 146 m² Wohnfläche finden Sie vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem Gartenanteil. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Galeriebereich mit Zugang zur Dachterrasse.
Das Badezimmer bietet optisch schlichte Eleganz und ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Alle Wohnräume verfügen über Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine passive Wohnraumlüftung.
Der Einbau einer Küche obliegt dem Mieter.
Neben einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht das gesamte Kellergeschoss als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zum Reiheneckhaus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 100,00 € monatlich vermietet werden.
Zögern Sie nicht und senden uns eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Wir melden uns anschließend für einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.995 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.545 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)95 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis24.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vier Schlafzimmer
- Ein Arbeitszimmer
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche
- Galerie im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Einbauten mit Spiegel und... mehr lesen
- Ein Arbeitszimmer
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche
- Galerie im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Einbauten mit Spiegel und... mehr lesen
- Vier Schlafzimmer
- Ein Arbeitszimmer
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche
- Galerie im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Einbauten mit Spiegel und Beleuchtung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesenbodenbelag im Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Rollläden in allen Räumen
- Passive Wohnraumlüftung
- Gartenanteil mit ca. 30 m² in Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Kellergeschoss innerhalb des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 49 m²
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellergeschoss
- Zwei Tiefgaragenstellplätze à 100,00 €/mtl.
- Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellmöglichkeiten
- Urban Gardening innerhalb des Wohnkomplexes
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard
- Ein Arbeitszimmer
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche
- Galerie im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Einbauten mit Spiegel und Beleuchtung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesenbodenbelag im Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Rollläden in allen Räumen
- Passive Wohnraumlüftung
- Gartenanteil mit ca. 30 m² in Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Kellergeschoss innerhalb des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 49 m²
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellergeschoss
- Zwei Tiefgaragenstellplätze à 100,00 €/mtl.
- Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellmöglichkeiten
- Urban Gardening innerhalb des Wohnkomplexes
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard
- Vier Schlafzimmer
- Ein Arbeitszimmer
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche
- Galerie im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Einbauten mit Spiegel und Beleuchtung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesenbodenbelag im Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Rollläden in allen Räumen
- Passive Wohnraumlüftung
- Gartenanteil mit ca. 30 m² in Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Kellergeschoss innerhalb des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 49 m²
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellergeschoss
- Zwei Tiefgaragenstellplätze à 100,00 €/mtl.
- Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellmöglichkeiten
- Urban Gardening innerhalb des Wohnkomplexes
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard
- Ein Arbeitszimmer
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche
- Galerie im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Einbauten mit Spiegel und Beleuchtung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesenbodenbelag im Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Rollläden in allen Räumen
- Passive Wohnraumlüftung
- Gartenanteil mit ca. 30 m² in Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Kellergeschoss innerhalb des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 49 m²
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellergeschoss
- Zwei Tiefgaragenstellplätze à 100,00 €/mtl.
- Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellmöglichkeiten
- Urban Gardening innerhalb des Wohnkomplexes
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Augsburg-Kriegshaber. Profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur in direkter Anbindung zum Uni-Klinikum Augsburg und der Bundesstraße B17 und B300.
Innerhalb des Stadtteils finden Sie... mehr lesen
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Dieses Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Augsburg-Kriegshaber. Profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur in direkter Anbindung zum Uni-Klinikum Augsburg und der Bundesstraße B17 und B300.
Innerhalb des Stadtteils finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bundesstraße B17 erreichen Sie in ca. 1 Minute mit dem Auto und die Straßenbahnverbindung der Linie 2 in ca. 4 Minuten zu Fuß.
Stichpunkte zur Lage:
•Augsburger Innenstadt, ca. 15 Min. mit der Straßenbahn oder ca. 10 Min. mit dem Auto
•Uniklinik-Augsburg, ca. 6 Autominuten
•Bundesstraße B17, ca. 1 Autominute
•Bundesstraße B300, ca. 5 Autominuten
•Straßenbahnhaltestelle der Linie 2, ca. 4 Gehminuten
•Nächste Einkaufsmöglichkeit, ca. 4 Gehminuten
Innerhalb des Stadtteils finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bundesstraße B17 erreichen Sie in ca. 1 Minute mit dem Auto und die Straßenbahnverbindung der Linie 2 in ca. 4 Minuten zu Fuß.
Stichpunkte zur Lage:
•Augsburger Innenstadt, ca. 15 Min. mit der Straßenbahn oder ca. 10 Min. mit dem Auto
•Uniklinik-Augsburg, ca. 6 Autominuten
•Bundesstraße B17, ca. 1 Autominute
•Bundesstraße B300, ca. 5 Autominuten
•Straßenbahnhaltestelle der Linie 2, ca. 4 Gehminuten
•Nächste Einkaufsmöglichkeit, ca. 4 Gehminuten
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•Nächste Einkaufsmöglichkeit, ca. 4 Gehminuten
Augsburg / Kriegshaber Deutschland (86156)
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Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de
Stettenstraße 4, 86150 Augsburg
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Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de
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Stettenstraße 4, 86150 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
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