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immobilie1-ID: 32023531 | Anbieter-ID: JUG041
Exklusive Maisonette-Wohnung in zentraler Lage Augsburgs - mit EBK, befristet
1.800 €
Miete zzgl. NK
150,27 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
**Zentrales Wohnen mit Luxusfaktor: Maisonette mit Terrasse, Balkon & Tiefgarage**
Hinweis: Diese Wohnung wird ausschließlich befristet bis zum 31.07.2027 vermietet.
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet auf ca. 150 m² Wohnfläche... mehr lesen
Hinweis: Diese Wohnung wird ausschließlich befristet bis zum 31.07.2027 vermietet.
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**Zentrales Wohnen mit Luxusfaktor: Maisonette mit Terrasse, Balkon & Tiefgarage**
Hinweis: Diese Wohnung wird ausschließlich befristet bis zum 31.07.2027 vermietet.
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet auf ca. 150 m² Wohnfläche modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten Platz für die ganze Familie. Ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für praktischen Stauraum und Ordnung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Terrasse und Balkon oder nutzen Sie die offene Einbauküche für gesellige Kochabende. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Panoramafenster, eine geradläufige Granittreppe und 2-fach verglaste Fenster schaffen ein modernes, helles Wohnambiente. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Split-Klimaanlage mit Heizfunktion.
Fazit: Diese Maisonettewohnung bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und sonnigen Außenbereichen – ideal für alle, die stilvoll und zentral in Augsburg leben möchten.
Hinweis: Diese Wohnung wird ausschließlich befristet bis zum 31.07.2027 vermietet.
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet auf ca. 150 m² Wohnfläche modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten Platz für die ganze Familie. Ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für praktischen Stauraum und Ordnung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Terrasse und Balkon oder nutzen Sie die offene Einbauküche für gesellige Kochabende. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Panoramafenster, eine geradläufige Granittreppe und 2-fach verglaste Fenster schaffen ein modernes, helles Wohnambiente. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Split-Klimaanlage mit Heizfunktion.
Fazit: Diese Maisonettewohnung bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und sonnigen Außenbereichen – ideal für alle, die stilvoll und zentral in Augsburg leben möchten.
**Zentrales Wohnen mit Luxusfaktor: Maisonette mit Terrasse, Balkon & Tiefgarage**
Hinweis: Diese Wohnung wird ausschließlich befristet bis zum 31.07.2027 vermietet.
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet auf ca. 150 m² Wohnfläche modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten Platz für die ganze Familie. Ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für praktischen Stauraum und Ordnung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Terrasse und Balkon oder nutzen Sie die offene Einbauküche für gesellige Kochabende. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Panoramafenster, eine geradläufige Granittreppe und 2-fach verglaste Fenster schaffen ein modernes, helles Wohnambiente. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Split-Klimaanlage mit Heizfunktion.
Fazit: Diese Maisonettewohnung bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und sonnigen Außenbereichen – ideal für alle, die stilvoll und zentral in Augsburg leben möchten.
Hinweis: Diese Wohnung wird ausschließlich befristet bis zum 31.07.2027 vermietet.
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet auf ca. 150 m² Wohnfläche modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten Platz für die ganze Familie. Ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für praktischen Stauraum und Ordnung.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Terrasse und Balkon oder nutzen Sie die offene Einbauküche für gesellige Kochabende. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Panoramafenster, eine geradläufige Granittreppe und 2-fach verglaste Fenster schaffen ein modernes, helles Wohnambiente. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Split-Klimaanlage mit Heizfunktion.
Fazit: Diese Maisonettewohnung bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und sonnigen Außenbereichen – ideal für alle, die stilvoll und zentral in Augsburg leben möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten470 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2000
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150,27 m²
-
Gesamtfläche (ca.)163,42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis20.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Hier die wesentlichsten Ausstattungsmerkmale:
•3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•eigener Hauswirtschaftsraum inkl. Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•offene... mehr lesen
•3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•eigener Hauswirtschaftsraum inkl. Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•offene... mehr lesen
Hier die wesentlichsten Ausstattungsmerkmale:
•3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•eigener Hauswirtschaftsraum inkl. Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•offene Einbauküche mit Geräten
•1 Ankleidezimmer
•1 Terrasse
•1 Balkon
•Fliesen- und Parkettfußboden
•2-fach verglaste Fenster
•Treppe aus Granit
•Panoramafenster
•Fernwärme-Fußbodenheizung
•Split-Klimaanlage mit Heizfunktion
•Aufzug mit Direktzugang zur Wohnung
•TG-Garage: Funktor für eigenen Doppelstellplatz inkl. Stromanschluss
•3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•eigener Hauswirtschaftsraum inkl. Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•offene Einbauküche mit Geräten
•1 Ankleidezimmer
•1 Terrasse
•1 Balkon
•Fliesen- und Parkettfußboden
•2-fach verglaste Fenster
•Treppe aus Granit
•Panoramafenster
•Fernwärme-Fußbodenheizung
•Split-Klimaanlage mit Heizfunktion
•Aufzug mit Direktzugang zur Wohnung
•TG-Garage: Funktor für eigenen Doppelstellplatz inkl. Stromanschluss
Hier die wesentlichsten Ausstattungsmerkmale:
•3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•eigener Hauswirtschaftsraum inkl. Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•offene Einbauküche mit Geräten
•1 Ankleidezimmer
•1 Terrasse
•1 Balkon
•Fliesen- und Parkettfußboden
•2-fach verglaste Fenster
•Treppe aus Granit
•Panoramafenster
•Fernwärme-Fußbodenheizung
•Split-Klimaanlage mit Heizfunktion
•Aufzug mit Direktzugang zur Wohnung
•TG-Garage: Funktor für eigenen Doppelstellplatz inkl. Stromanschluss
•3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•eigener Hauswirtschaftsraum inkl. Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•offene Einbauküche mit Geräten
•1 Ankleidezimmer
•1 Terrasse
•1 Balkon
•Fliesen- und Parkettfußboden
•2-fach verglaste Fenster
•Treppe aus Granit
•Panoramafenster
•Fernwärme-Fußbodenheizung
•Split-Klimaanlage mit Heizfunktion
•Aufzug mit Direktzugang zur Wohnung
•TG-Garage: Funktor für eigenen Doppelstellplatz inkl. Stromanschluss
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich mitten in Augsburg direkt gegenüber der City-Galerie – in der City-Park-Wohnanlage. Diese Adresse verbindet eine sehr zentrale Lage mit ruhiger Wohnqualität, da die Wohnanlage rückversetzt und parkähnlich angelegt...
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Die Maisonettewohnung befindet sich mitten in Augsburg direkt gegenüber der City-Galerie – in der City-Park-Wohnanlage. Diese Adresse verbindet eine sehr zentrale Lage mit ruhiger Wohnqualität, da die Wohnanlage rückversetzt und parkähnlich angelegt ist.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Mit der City-Galerie liegt ein vielfältiges Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot sprichwörtlich vor der Haustür. Auch Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien im direkten Umfeld stellen schnelle Verbindungen in sämtliche Stadtteile sicher, während die gute Erreichbarkeit der A8 für Pendler von Vorteil ist.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot überzeugt: Theater, Museen und die historische Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bieten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage sowie die Uferbereiche des Lech attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Fazit: Urbanes Wohnen in Top-Citylage mit exzellenter Nahversorgung und Verkehrsanbindung – zugleich ruhig und grün dank der City-Park-Wohnanlage.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Mit der City-Galerie liegt ein vielfältiges Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot sprichwörtlich vor der Haustür. Auch Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien im direkten Umfeld stellen schnelle Verbindungen in sämtliche Stadtteile sicher, während die gute Erreichbarkeit der A8 für Pendler von Vorteil ist.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot überzeugt: Theater, Museen und die historische Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bieten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage sowie die Uferbereiche des Lech attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Fazit: Urbanes Wohnen in Top-Citylage mit exzellenter Nahversorgung und Verkehrsanbindung – zugleich ruhig und grün dank der City-Park-Wohnanlage.
Die Maisonettewohnung befindet sich mitten in Augsburg direkt gegenüber der City-Galerie – in der City-Park-Wohnanlage. Diese Adresse verbindet eine sehr zentrale Lage mit ruhiger Wohnqualität, da die Wohnanlage rückversetzt und parkähnlich angelegt ist.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Mit der City-Galerie liegt ein vielfältiges Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot sprichwörtlich vor der Haustür. Auch Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien im direkten Umfeld stellen schnelle Verbindungen in sämtliche Stadtteile sicher, während die gute Erreichbarkeit der A8 für Pendler von Vorteil ist.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot überzeugt: Theater, Museen und die historische Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bieten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage sowie die Uferbereiche des Lech attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Fazit: Urbanes Wohnen in Top-Citylage mit exzellenter Nahversorgung und Verkehrsanbindung – zugleich ruhig und grün dank der City-Park-Wohnanlage.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Mit der City-Galerie liegt ein vielfältiges Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot sprichwörtlich vor der Haustür. Auch Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien im direkten Umfeld stellen schnelle Verbindungen in sämtliche Stadtteile sicher, während die gute Erreichbarkeit der A8 für Pendler von Vorteil ist.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot überzeugt: Theater, Museen und die historische Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bieten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage sowie die Uferbereiche des Lech attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Fazit: Urbanes Wohnen in Top-Citylage mit exzellenter Nahversorgung und Verkehrsanbindung – zugleich ruhig und grün dank der City-Park-Wohnanlage.
Augsburg Deutschland (86153)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Dieser ist gültig bis 20.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Layer Holding AG
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86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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