immobilie1-ID: 32028151 | Anbieter-ID: SG24030
Büro/Praxis/Gewerbeeinheit im Herzen Augsburgs mit 5 Parkplätzen
1.300 €
Miete zzgl. NK
151,77 m²
Büro-/Praxisfläche
Willkommen zu Ihrer neuen Büroetage im Herzen von Augsburg! Diese gepflegte Büroimmobilie aus dem Jahr 1965 bietet auf 152 m² eine ideale Arbeitsumgebung für verschiedenste Geschäftsaktivitäten. Die Fläche ist intelligent aufgeteilt in vier...
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Willkommen zu Ihrer neuen Büroetage im Herzen von Augsburg! Diese gepflegte Büroimmobilie aus dem Jahr 1965 bietet auf 152 m² eine ideale Arbeitsumgebung für verschiedenste Geschäftsaktivitäten. Die Fläche ist intelligent aufgeteilt in vier großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Küche und zwei separate WC-Einheiten gewährleisten den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher.
Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das für zusätzliche Lager- oder Archivierungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Fünf private Parkplätze direkt vor der Tür, gegen eine monatliche Miete von je 40€, sorgen für problemlose An- und Abfahrten und erhöhen neben einem Personenaufzug im Gebäude die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter.
Dieses Büro kann ab 01.Februar 2026 zu einer Gesamtmiete (inkl. 5 Stellplätze) von 1.920€ angemietet werden.
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und etablieren Sie Ihre Geschäftstätigkeit in einer der wirtschaftlich florierendsten Städte Deutschlands.
Diese Büroetage ist eine ideale Lösung für alle, die eine zentral gelegene, funktionale und gleichzeitig repräsentative Bürofläche suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser dynamischen Geschäftsgemeinschaft in Augsburg zu werden!
Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das für zusätzliche Lager- oder Archivierungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Fünf private Parkplätze direkt vor der Tür, gegen eine monatliche Miete von je 40€, sorgen für problemlose An- und Abfahrten und erhöhen neben einem Personenaufzug im Gebäude die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter.
Dieses Büro kann ab 01.Februar 2026 zu einer Gesamtmiete (inkl. 5 Stellplätze) von 1.920€ angemietet werden.
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und etablieren Sie Ihre Geschäftstätigkeit in einer der wirtschaftlich florierendsten Städte Deutschlands.
Diese Büroetage ist eine ideale Lösung für alle, die eine zentral gelegene, funktionale und gleichzeitig repräsentative Bürofläche suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser dynamischen Geschäftsgemeinschaft in Augsburg zu werden!
Willkommen zu Ihrer neuen Büroetage im Herzen von Augsburg! Diese gepflegte Büroimmobilie aus dem Jahr 1965 bietet auf 152 m² eine ideale Arbeitsumgebung für verschiedenste Geschäftsaktivitäten. Die Fläche ist intelligent aufgeteilt in vier großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine voll ausgestattete Küche und zwei separate WC-Einheiten gewährleisten den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher.
Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das für zusätzliche Lager- oder Archivierungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Fünf private Parkplätze direkt vor der Tür, gegen eine monatliche Miete von je 40€, sorgen für problemlose An- und Abfahrten und erhöhen neben einem Personenaufzug im Gebäude die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter.
Dieses Büro kann ab 01.Februar 2026 zu einer Gesamtmiete (inkl. 5 Stellplätze) von 1.920€ angemietet werden.
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und etablieren Sie Ihre Geschäftstätigkeit in einer der wirtschaftlich florierendsten Städte Deutschlands.
Diese Büroetage ist eine ideale Lösung für alle, die eine zentral gelegene, funktionale und gleichzeitig repräsentative Bürofläche suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser dynamischen Geschäftsgemeinschaft in Augsburg zu werden!
Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das für zusätzliche Lager- oder Archivierungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Fünf private Parkplätze direkt vor der Tür, gegen eine monatliche Miete von je 40€, sorgen für problemlose An- und Abfahrten und erhöhen neben einem Personenaufzug im Gebäude die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter.
Dieses Büro kann ab 01.Februar 2026 zu einer Gesamtmiete (inkl. 5 Stellplätze) von 1.920€ angemietet werden.
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und etablieren Sie Ihre Geschäftstätigkeit in einer der wirtschaftlich florierendsten Städte Deutschlands.
Diese Büroetage ist eine ideale Lösung für alle, die eine zentral gelegene, funktionale und gleichzeitig repräsentative Bürofläche suchen.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.720 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
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Nebenkosten420 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Gesamtfläche (ca.)151,77 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)151,77 m²
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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Etage3
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
152m² Bürofläche aufgeteilt in 4 großzügige Räume, 1 Küche und 2 WC´s
* vorhandene Küche wird für die Mietdauer zur Nutzung überlassen
* 5 Parkplätze
* lichtdurchflutetet Räume
* Kellerabteil
* vorhandene Küche wird für die Mietdauer zur Nutzung überlassen
* 5 Parkplätze
* lichtdurchflutetet Räume
* Kellerabteil
152m² Bürofläche aufgeteilt in 4 großzügige Räume, 1 Küche und 2 WC´s
* vorhandene Küche wird für die Mietdauer zur Nutzung überlassen
* 5 Parkplätze
* lichtdurchflutetet Räume
* Kellerabteil
* vorhandene Küche wird für die Mietdauer zur Nutzung überlassen
* 5 Parkplätze
* lichtdurchflutetet Räume
* Kellerabteil
Lage
Die angebotene Büroetage befindet sich in einer erstklassigen Lage in einem lebhaften Stadtteil von Augsburg, angrenzend zur Innestadt. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete urbane Infrastruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an...
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Die angebotene Büroetage befindet sich in einer erstklassigen Lage in einem lebhaften Stadtteil von Augsburg, angrenzend zur Innestadt. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete urbane Infrastruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Work-Life-Balance unterstützen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem schnellen Zugang zu den wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten der Stadt, was dieses Büro zu einem begehrten Standort für anspruchsvolle Geschäftsaktivitäten macht. Durch die harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden bietet der Stadtteil eine dynamische, jedoch angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die angebotene Büroetage befindet sich in einer erstklassigen Lage in einem lebhaften Stadtteil von Augsburg, angrenzend zur Innestadt. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete urbane Infrastruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Work-Life-Balance unterstützen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem schnellen Zugang zu den wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten der Stadt, was dieses Büro zu einem begehrten Standort für anspruchsvolle Geschäftsaktivitäten macht. Durch die harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden bietet der Stadtteil eine dynamische, jedoch angenehme Arbeitsatmosphäre.
Augsburg Deutschland (86153)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer enthalten. Da wir häufig auf Terminen unterwegs sind, bevorzugen wir den Erstkontakt per E-Mail. Unser Telefon ist aufgrund...
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer enthalten. Da wir häufig auf Terminen unterwegs sind, bevorzugen wir den Erstkontakt per E-Mail. Unser Telefon ist aufgrund der hohen Auslastung nicht immer besetzt – wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns unser Auftraggeber bereitgestellt hat. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Eine Zwischenvermittlung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung nicht gestattet ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann gegebenenfalls Schadensersatzansprüche auslösen. Angaben zu steuerlichen Vorteilen dienen der allgemeinen Information und sind nicht auf individuelle Einzelfälle bezogen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr Lukas Akdil
Raum_Immobilien GmbH
Liebigstr. 9,
86153 Augsburg
86153 Augsburg
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
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00491605286031
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
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08105 399770