immobilie1-ID: 31947553 | Anbieter-ID: ES348
Wohnen mit Charakter – Stilvolle Maisonette-Stadtwohnung mit Rathausblick und modernem Wohnkomfort!
360.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Einzigartiger Blick auf das historische Augsburger Rathaus – diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 69 m² bezieht sich ausschließlich auf die... mehr lesen
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Einzigartiger Blick auf das historische Augsburger Rathaus – diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 69 m² bezieht sich ausschließlich auf die untere Ebene im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, erweitert die Wohnung jedoch um zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den historischen Highlights der Stadt.
Die Immobilie liegt im Bereich des Ensembleschutzes und ist als Bodendenkmal eingetragen – ein starkes Argument für Liebhaber historischer Bausubstanz und zugleich eine attraktive Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere mitten in der Stadt suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angegebene Wohnfläche von ca. 69 m² bezieht sich ausschließlich auf die untere Ebene im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, erweitert die Wohnung jedoch um zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den historischen Highlights der Stadt.
Die Immobilie liegt im Bereich des Ensembleschutzes und ist als Bodendenkmal eingetragen – ein starkes Argument für Liebhaber historischer Bausubstanz und zugleich eine attraktive Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere mitten in der Stadt suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Einzigartiger Blick auf das historische Augsburger Rathaus – diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 69 m² bezieht sich ausschließlich auf die untere Ebene im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, erweitert die Wohnung jedoch um zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den historischen Highlights der Stadt.
Die Immobilie liegt im Bereich des Ensembleschutzes und ist als Bodendenkmal eingetragen – ein starkes Argument für Liebhaber historischer Bausubstanz und zugleich eine attraktive Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere mitten in der Stadt suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angegebene Wohnfläche von ca. 69 m² bezieht sich ausschließlich auf die untere Ebene im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, erweitert die Wohnung jedoch um zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den historischen Highlights der Stadt.
Die Immobilie liegt im Bereich des Ensembleschutzes und ist als Bodendenkmal eingetragen – ein starkes Argument für Liebhaber historischer Bausubstanz und zugleich eine attraktive Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere mitten in der Stadt suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Hausgeld pro Monat353 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Gesamtfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier sind die Details der Immobilie im Überblick:
Wohnung:
--------------------------
• Freier Blick über die Dächer Augsburgs, inklusive Rathausblick
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und... mehr lesen
Wohnung:
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• Freier Blick über die Dächer Augsburgs, inklusive Rathausblick
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und... mehr lesen
Hier sind die Details der Immobilie im Überblick:
Wohnung:
--------------------------
• Freier Blick über die Dächer Augsburgs, inklusive Rathausblick
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Gepflegte Einbauküche
• Praktischer Einbauschrank in der Diele
• Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gesamtanlage:
--------------------------
• Dach isoliert
• Aufzug kürzlich renoviert (2025)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Wohnung:
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• Freier Blick über die Dächer Augsburgs, inklusive Rathausblick
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Gepflegte Einbauküche
• Praktischer Einbauschrank in der Diele
• Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gesamtanlage:
--------------------------
• Dach isoliert
• Aufzug kürzlich renoviert (2025)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Hier sind die Details der Immobilie im Überblick:
Wohnung:
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• Freier Blick über die Dächer Augsburgs, inklusive Rathausblick
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Gepflegte Einbauküche
• Praktischer Einbauschrank in der Diele
• Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gesamtanlage:
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• Dach isoliert
• Aufzug kürzlich renoviert (2025)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Wohnung:
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• Freier Blick über die Dächer Augsburgs, inklusive Rathausblick
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Gepflegte Einbauküche
• Praktischer Einbauschrank in der Diele
• Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gesamtanlage:
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• Dach isoliert
• Aufzug kürzlich renoviert (2025)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Willkommen in der Augsburger Innenstadt – dem pulsierenden Herzen der Stadt, das das historische, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum bildet. Die Innenstadt erstreckt sich entlang des Lechs und wird geprägt durch charakteristische Plätze, Straßen...
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Willkommen in der Augsburger Innenstadt – dem pulsierenden Herzen der Stadt, das das historische, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum bildet. Die Innenstadt erstreckt sich entlang des Lechs und wird geprägt durch charakteristische Plätze, Straßen und beeindruckende Bauwerke. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten zählen der Augsburger Dom, das historische Rathaus mit dem Goldenen Saal sowie die weltbekannte Fuggerei.
Verkehrsanbindung:
Das öffentliche Verkehrsnetz in Augsburg ist hervorragend ausgebaut. Straßenbahnen und Busse verbinden die verschiedenen Stadtteile und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Hauptbahnhof liegt zentral und bietet direkte Verbindungen zu zahlreichen deutschen Großstädten sowie zu internationalen Zielen. Autofahrer profitieren von einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Infrastruktur:
Die medizinische Versorgung in der Augsburger Innenstadt ist exzellent. Neben einer Vielzahl an Apotheken und Arztpraxen bietet das Universitätsklinikum Augsburg eine umfassende medizinische Betreuung. Ergänzend stehen zahlreiche Fachärzte und Gesundheitszentren zur Verfügung. Auch die Versorgung im Alltag lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und weitere Dienstleister sind in großer Vielfalt vorhanden.
Freizeit:
Die Augsburger Innenstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und gut erhaltenen Bauwerken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Staatstheater Augsburg präsentiert ein vielfältiges Kulturprogramm. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen ein.
Shopping-Liebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Annastraße und die Maximilianstraße zählen zu den wichtigsten Einkaufsstraßen, ergänzt durch Einkaufszentren wie die City-Galerie mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Verkehrsanbindung:
Das öffentliche Verkehrsnetz in Augsburg ist hervorragend ausgebaut. Straßenbahnen und Busse verbinden die verschiedenen Stadtteile und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Hauptbahnhof liegt zentral und bietet direkte Verbindungen zu zahlreichen deutschen Großstädten sowie zu internationalen Zielen. Autofahrer profitieren von einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Infrastruktur:
Die medizinische Versorgung in der Augsburger Innenstadt ist exzellent. Neben einer Vielzahl an Apotheken und Arztpraxen bietet das Universitätsklinikum Augsburg eine umfassende medizinische Betreuung. Ergänzend stehen zahlreiche Fachärzte und Gesundheitszentren zur Verfügung. Auch die Versorgung im Alltag lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und weitere Dienstleister sind in großer Vielfalt vorhanden.
Freizeit:
Die Augsburger Innenstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und gut erhaltenen Bauwerken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Staatstheater Augsburg präsentiert ein vielfältiges Kulturprogramm. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen ein.
Shopping-Liebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Annastraße und die Maximilianstraße zählen zu den wichtigsten Einkaufsstraßen, ergänzt durch Einkaufszentren wie die City-Galerie mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Willkommen in der Augsburger Innenstadt – dem pulsierenden Herzen der Stadt, das das historische, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum bildet. Die Innenstadt erstreckt sich entlang des Lechs und wird geprägt durch charakteristische Plätze, Straßen und beeindruckende Bauwerke. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten zählen der Augsburger Dom, das historische Rathaus mit dem Goldenen Saal sowie die weltbekannte Fuggerei.
Verkehrsanbindung:
Das öffentliche Verkehrsnetz in Augsburg ist hervorragend ausgebaut. Straßenbahnen und Busse verbinden die verschiedenen Stadtteile und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Hauptbahnhof liegt zentral und bietet direkte Verbindungen zu zahlreichen deutschen Großstädten sowie zu internationalen Zielen. Autofahrer profitieren von einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Infrastruktur:
Die medizinische Versorgung in der Augsburger Innenstadt ist exzellent. Neben einer Vielzahl an Apotheken und Arztpraxen bietet das Universitätsklinikum Augsburg eine umfassende medizinische Betreuung. Ergänzend stehen zahlreiche Fachärzte und Gesundheitszentren zur Verfügung. Auch die Versorgung im Alltag lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und weitere Dienstleister sind in großer Vielfalt vorhanden.
Freizeit:
Die Augsburger Innenstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und gut erhaltenen Bauwerken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Staatstheater Augsburg präsentiert ein vielfältiges Kulturprogramm. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen ein.
Shopping-Liebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Annastraße und die Maximilianstraße zählen zu den wichtigsten Einkaufsstraßen, ergänzt durch Einkaufszentren wie die City-Galerie mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
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Infrastruktur:
Die medizinische Versorgung in der Augsburger Innenstadt ist exzellent. Neben einer Vielzahl an Apotheken und Arztpraxen bietet das Universitätsklinikum Augsburg eine umfassende medizinische Betreuung. Ergänzend stehen zahlreiche Fachärzte und Gesundheitszentren zur Verfügung. Auch die Versorgung im Alltag lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und weitere Dienstleister sind in großer Vielfalt vorhanden.
Freizeit:
Die Augsburger Innenstadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und gut erhaltenen Bauwerken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Staatstheater Augsburg präsentiert ein vielfältiges Kulturprogramm. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen ein.
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Augsburg Deutschland (86152)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Elena Schmidt
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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