immobilie1-ID: 32398157 | Anbieter-ID: 723639
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Stadtviertel Bleich und Pfärrle in Augsburg
215.000 €
Kaufpreis
46,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ca. 46,42 m² große Wohnung überzeugt durch helles Wohnambiente und funktionale Raumaufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, die Küche kann als Wohnküche gestaltet werden. Ideal für ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter...
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Die ca. 46,42 m² große Wohnung überzeugt durch helles Wohnambiente und funktionale Raumaufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, die Küche kann als Wohnküche gestaltet werden. Ideal für ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 745 EUR zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung fand am 20.08.2025 statt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus ist gepflegt, die Fenster wurden (2011) und die Heizung wurde (2001) modernisiert. Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen in gefragter Lage.
Die Mülichstraße in Augsburg besticht durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 745 EUR zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung fand am 20.08.2025 statt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus ist gepflegt, die Fenster wurden (2011) und die Heizung wurde (2001) modernisiert. Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen in gefragter Lage.
Die Mülichstraße in Augsburg besticht durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die ca. 46,42 m² große Wohnung überzeugt durch helles Wohnambiente und funktionale Raumaufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, die Küche kann als Wohnküche gestaltet werden. Ideal für ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 745 EUR zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung fand am 20.08.2025 statt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus ist gepflegt, die Fenster wurden (2011) und die Heizung wurde (2001) modernisiert. Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen in gefragter Lage.
Die Mülichstraße in Augsburg besticht durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 745 EUR zzgl. Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung fand am 20.08.2025 statt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus ist gepflegt, die Fenster wurden (2011) und die Heizung wurde (2001) modernisiert. Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen in gefragter Lage.
Die Mülichstraße in Augsburg besticht durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.940 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)46,42 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis31.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg, in der Nähe des Augsburger Doms. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg, in der Nähe des Augsburger Doms. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen die Haltestellen von Bus und Straßenbahn, die somit eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile bieten. In der City (ca. 8 Gehminuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Gaststätten, Cafés usw. werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack angeboten. Der wunderschön angelegte Hofgarten, nur wenige Gehminuten entfernt, sowie der Fronhof mit seinen römischen Ausgrabungen bieten Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg, in der Nähe des Augsburger Doms. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen die Haltestellen von Bus und Straßenbahn, die somit eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile bieten. In der City (ca. 8 Gehminuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Gaststätten, Cafés usw. werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack angeboten. Der wunderschön angelegte Hofgarten, nur wenige Gehminuten entfernt, sowie der Fronhof mit seinen römischen Ausgrabungen bieten Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Augsburg Deutschland (86152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Oliver Lutzenberger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
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