immobilie1-ID: 32276621 | Anbieter-ID: 48111AG
Haus im Haus! Große, denkmalgeschützte Altbauwohnung zum Selbstgestalten in der Augsburger Altstadt
795.000 €
Kaufpreis
173,58 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung zum Selbstgestalten aus dem Jahr 1900 im Augsburger Georgs- und Kreuzviertel (Nähe Dom).
Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen zu einem Unikat ausgebaut werden und als Haus im Haus genutzt werden.
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Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen zu einem Unikat ausgebaut werden und als Haus im Haus genutzt werden.
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Denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung zum Selbstgestalten aus dem Jahr 1900 im Augsburger Georgs- und Kreuzviertel (Nähe Dom).
Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen zu einem Unikat ausgebaut werden und als Haus im Haus genutzt werden.
Eine separate Garage wird beim Kauf der Wohnung für 15.000 € miterworben.
Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen zu einem Unikat ausgebaut werden und als Haus im Haus genutzt werden.
Eine separate Garage wird beim Kauf der Wohnung für 15.000 € miterworben.
Denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung zum Selbstgestalten aus dem Jahr 1900 im Augsburger Georgs- und Kreuzviertel (Nähe Dom).
Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen zu einem Unikat ausgebaut werden und als Haus im Haus genutzt werden.
Eine separate Garage wird beim Kauf der Wohnung für 15.000 € miterworben.
Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen zu einem Unikat ausgebaut werden und als Haus im Haus genutzt werden.
Eine separate Garage wird beim Kauf der Wohnung für 15.000 € miterworben.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.580,02 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)173,58 m²
-
KücheOffene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist teils mit Parkettboden und Velux-Fenstern ausgestattet. Ursprüngliche Balkenkonstruktionen und hohe Decken im Dachgeschoss vermitteln das historische Ambiente der Wohnung und bieten viele Möglichkeiten einer kreativen Gestaltung.
Die Wohnung ist teils mit Parkettboden und Velux-Fenstern ausgestattet. Ursprüngliche Balkenkonstruktionen und hohe Decken im Dachgeschoss vermitteln das historische Ambiente der Wohnung und bieten viele Möglichkeiten einer kreativen Gestaltung.
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung Kreuzviertel in Augsburg:
Das Georgs- und Kreuzviertel liegt im südwestlichen Teil der Augsburger Altstadt und gehört zu den älteren Stadtteilen der bayerischen Stadt. Das Viertel ist nach der Kreuzkirche benannt, die eines der... mehr lesen
Das Georgs- und Kreuzviertel liegt im südwestlichen Teil der Augsburger Altstadt und gehört zu den älteren Stadtteilen der bayerischen Stadt. Das Viertel ist nach der Kreuzkirche benannt, die eines der... mehr lesen
Lagebeschreibung Kreuzviertel in Augsburg:
Das Georgs- und Kreuzviertel liegt im südwestlichen Teil der Augsburger Altstadt und gehört zu den älteren Stadtteilen der bayerischen Stadt. Das Viertel ist nach der Kreuzkirche benannt, die eines der markanten Gebäude der Gegend darstellt. Das Kreuzviertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus.
Es grenzt an mehrere bedeutende Straßen und Plätze, darunter die Jakoberstraße, die durch ihre Geschäfte und Cafés eine zentrale Rolle im Viertel spielt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Stadtmarkt und das Fuggerhaus, zwei weitere Wahrzeichen der Stadt, die mit der reichen Geschichte von Augsburg verbunden sind.
Das Kreuzviertel selbst ist von einem angenehmen, urbanen Flair geprägt, wobei das historische Erbe der Stadt durch viele sanierte Gebäude und alte Fassaden spürbar bleibt. Es ist sowohl ein beliebtes Wohngebiet als auch ein lebendiger Ort für Kultur, Gastronomie und Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl von den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch den Individualverkehr.
Das Georgs- und Kreuzviertel liegt im südwestlichen Teil der Augsburger Altstadt und gehört zu den älteren Stadtteilen der bayerischen Stadt. Das Viertel ist nach der Kreuzkirche benannt, die eines der markanten Gebäude der Gegend darstellt. Das Kreuzviertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus.
Es grenzt an mehrere bedeutende Straßen und Plätze, darunter die Jakoberstraße, die durch ihre Geschäfte und Cafés eine zentrale Rolle im Viertel spielt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Stadtmarkt und das Fuggerhaus, zwei weitere Wahrzeichen der Stadt, die mit der reichen Geschichte von Augsburg verbunden sind.
Das Kreuzviertel selbst ist von einem angenehmen, urbanen Flair geprägt, wobei das historische Erbe der Stadt durch viele sanierte Gebäude und alte Fassaden spürbar bleibt. Es ist sowohl ein beliebtes Wohngebiet als auch ein lebendiger Ort für Kultur, Gastronomie und Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl von den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch den Individualverkehr.
Lagebeschreibung Kreuzviertel in Augsburg:
Das Georgs- und Kreuzviertel liegt im südwestlichen Teil der Augsburger Altstadt und gehört zu den älteren Stadtteilen der bayerischen Stadt. Das Viertel ist nach der Kreuzkirche benannt, die eines der markanten Gebäude der Gegend darstellt. Das Kreuzviertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus.
Es grenzt an mehrere bedeutende Straßen und Plätze, darunter die Jakoberstraße, die durch ihre Geschäfte und Cafés eine zentrale Rolle im Viertel spielt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Stadtmarkt und das Fuggerhaus, zwei weitere Wahrzeichen der Stadt, die mit der reichen Geschichte von Augsburg verbunden sind.
Das Kreuzviertel selbst ist von einem angenehmen, urbanen Flair geprägt, wobei das historische Erbe der Stadt durch viele sanierte Gebäude und alte Fassaden spürbar bleibt. Es ist sowohl ein beliebtes Wohngebiet als auch ein lebendiger Ort für Kultur, Gastronomie und Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl von den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch den Individualverkehr.
Das Georgs- und Kreuzviertel liegt im südwestlichen Teil der Augsburger Altstadt und gehört zu den älteren Stadtteilen der bayerischen Stadt. Das Viertel ist nach der Kreuzkirche benannt, die eines der markanten Gebäude der Gegend darstellt. Das Kreuzviertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus.
Es grenzt an mehrere bedeutende Straßen und Plätze, darunter die Jakoberstraße, die durch ihre Geschäfte und Cafés eine zentrale Rolle im Viertel spielt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Stadtmarkt und das Fuggerhaus, zwei weitere Wahrzeichen der Stadt, die mit der reichen Geschichte von Augsburg verbunden sind.
Das Kreuzviertel selbst ist von einem angenehmen, urbanen Flair geprägt, wobei das historische Erbe der Stadt durch viele sanierte Gebäude und alte Fassaden spürbar bleibt. Es ist sowohl ein beliebtes Wohngebiet als auch ein lebendiger Ort für Kultur, Gastronomie und Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl von den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch den Individualverkehr.
Augsburg Deutschland (86152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anprechpartner:
Herr Arno Grimmel: 0162 1693913
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anprechpartner:
Herr Arno Grimmel: 0162 1693913
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anprechpartner:
Herr Arno Grimmel: 0162 1693913
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anprechpartner:
Herr Arno Grimmel: 0162 1693913
Ansprechpartner
Herr Arno Grimmel
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
00498917958191
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
089 17958191
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