immobilie1-ID: 32378043 | Anbieter-ID: 723636
Großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg im Bleich und Pfärrle
430.000 €
Kaufpreis
97,78 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,78 m² überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche bieten komfortables Wohnen, die Küche kann flexibel als Wohnküche gestaltet werden. Ein idealer Rückzugsort für...
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Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,78 m² überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche bieten komfortables Wohnen, die Küche kann flexibel als Wohnküche gestaltet werden. Ein idealer Rückzugsort für Familien oder Paare.
Die Wohnung besteht aus zwei zusammengefügten Einheiten Nr. 3 u. 4 und wurde als eine Einheit vermietet. Somit werden zwei verschiedene Grundbücher beurkundet.
Der Mieteinnahme beläuft z.Zt. auf ca. 1.377 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Fenster wurden 2011 und die Heizung (Gas) wurde 2001 modernisiert. Eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.
Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Lebensqualität in direkter Umgebung, während die Innenstadt schnell erreichbar bleibt.
Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Die Wohnung besteht aus zwei zusammengefügten Einheiten Nr. 3 u. 4 und wurde als eine Einheit vermietet. Somit werden zwei verschiedene Grundbücher beurkundet.
Der Mieteinnahme beläuft z.Zt. auf ca. 1.377 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Fenster wurden 2011 und die Heizung (Gas) wurde 2001 modernisiert. Eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.
Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Lebensqualität in direkter Umgebung, während die Innenstadt schnell erreichbar bleibt.
Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,78 m² überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche bieten komfortables Wohnen, die Küche kann flexibel als Wohnküche gestaltet werden. Ein idealer Rückzugsort für Familien oder Paare.
Die Wohnung besteht aus zwei zusammengefügten Einheiten Nr. 3 u. 4 und wurde als eine Einheit vermietet. Somit werden zwei verschiedene Grundbücher beurkundet.
Der Mieteinnahme beläuft z.Zt. auf ca. 1.377 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Fenster wurden 2011 und die Heizung (Gas) wurde 2001 modernisiert. Eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.
Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Lebensqualität in direkter Umgebung, während die Innenstadt schnell erreichbar bleibt.
Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Die Wohnung besteht aus zwei zusammengefügten Einheiten Nr. 3 u. 4 und wurde als eine Einheit vermietet. Somit werden zwei verschiedene Grundbücher beurkundet.
Der Mieteinnahme beläuft z.Zt. auf ca. 1.377 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Fenster wurden 2011 und die Heizung (Gas) wurde 2001 modernisiert. Eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.
Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Lebensqualität in direkter Umgebung, während die Innenstadt schnell erreichbar bleibt.
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Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Kaufpreis pro m²4.400 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.524 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1955
-
Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)97,78 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis31.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg in der Nähe des Augsburger Domes. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg in der Nähe des Augsburger Domes. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen die Haltestellen von Bus und Straßenbahn und bieten somit eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile. In der City (ca. 8 Gehminuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Gaststätten, Cafés usw., werden vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack angeboten. Der wunderschön angelegte Hofgarten in wenigen Gehminuten Entfernung sowie der Fronhof mit seinen römischen Ausgrabungen bieten Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg in der Nähe des Augsburger Domes. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen die Haltestellen von Bus und Straßenbahn und bieten somit eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile. In der City (ca. 8 Gehminuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Gaststätten, Cafés usw., werden vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack angeboten. Der wunderschön angelegte Hofgarten in wenigen Gehminuten Entfernung sowie der Fronhof mit seinen römischen Ausgrabungen bieten Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre.
Augsburg Deutschland (86152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Oliver Lutzenberger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
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