Wohn- und Geschäftshaus in der Augsburger Fussgängerzone

Das Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) wurde angabegemäß ca. 1949 in konventioneller Bauweise (E+3+D mit Satteldach) errichtet und ist unterkellert. Im EG befindet sich eine Ladeneinheit, im 1. OG eine Büroeinheit, im 2. und 3. OG und im DG jeweils... mehr lesen

Das Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) wurde angabegemäß ca. 1949 in konventioneller Bauweise (E+3+D mit Satteldach) errichtet und ist unterkellert. Im EG befindet sich eine Ladeneinheit, im 1. OG eine Büroeinheit, im 2. und 3. OG und im DG jeweils eine Wohnung. Im DG ist eine Terrasse vorhanden. Das Vorderhaus wird durch Gasthermenheizungen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, die Ladeneinheit verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, im Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt. Vorderhaus und Rückgebäude sind mit einem erdgeschossigen, unterkellerten Zwischentrakt verbunden, welcher im EG Teile der Ladenflächen beinhaltet.

Das renovierungsbedürftige Rückgebäude weist die Bauweise E+3 mit Flachdach auf, ist nicht unterkellert und ebenfalls in konventioneller Bauweise errichtet. Es beinhaltet eine Wohnung, die sich über das 1. und 2. OG erstreckt und im 3. OG über eine Terrasse verfügt. Die Räume werden durch Gas- und Elektroeinzelöfen beheizt.

Das Vorderhaus vermittelt insgesamt betrachtet einen für diese Baujahresklasse durchschnittlichen, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand. Das Rückgebäude vermittelt einen eher einfachen Gesamteindruck und ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden.

Vorderhaus:
EG (Vorderhaus, Zwischengebäude, Rückgebäude): Ladeneinheit;
1. OG: Büroeinheit, ca. 63 m² Nutzfläche;
2. OG: 3-ZKB Wohnung, ca. 63 m² Wohnfläche;
3. OG: 3-ZKB Wohnung, ca. 63 m² Wohnfläche;
DG: Wohnung, ca. 54 m² Wohnfläche
Dachspitz: Speicher

Rückgebäude
EG: Ladeneinheit
1. und 2. OG: 5-ZKB Wohnung, Trockenspeicher, Terrasse, ca. 90 m² Wohnfläche;

Planzeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, Istzustand kann von den Plänen abweichen. Die exakten Wohn- und Nutzflächen sind nicht bekannt, für Flächenangaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.