immobilie1-ID: 32443903 | Anbieter-ID: SI5611
Altbaucharme trifft Großzügigkeit – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Altstadtlage
433.000 €
Kaufpreis
100,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines unter Ensembleschutz stehenden Altbaus im Apothekergäßchen bietet ein Wohnambiente der ganz besonderen Art – mitten in der historischen Altstadt von Augsburg.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche... mehr lesen
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Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines unter Ensembleschutz stehenden Altbaus im Apothekergäßchen bietet ein Wohnambiente der ganz besonderen Art – mitten in der historischen Altstadt von Augsburg.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumwirkung und stilvollen Details. Besonders beeindruckend ist der große Wohn- und Lebensraum mit rund 54 m², einer außergewöhnlich hohen Decke sowie einer beeindruckenden Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes, fast loftartiges Raumgefühl sorgt. Dieser Raum eignet sich ideal als großzügiger Wohnbereich, kombinierter Wohn-/Essbereich oder als offenes Atelier mit Wohnnutzung.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das dem historischen Ambiente Wärme und Eleganz verleiht. Die hohen Decken in beiden Zimmern unterstreichen den großzügigen Charakter und bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Gebäude selbst gehört zu einem denkmalgeschützten Altstadtensemble und liegt ruhig, aber zentral im charmanten Apothekergäßchen – nur wenige Schritte von der Annastraße und dem Moritzplatz entfernt. Die Wohnanlage verfügt nicht über einen Aufzug und keinen eigenen Stellplatz, ist jedoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sorgt für eine moderne, effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – ideal für Individualisten, Paare oder Kreative, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit architektonischem Charakter inmitten historischer Kulisse schätzen.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumwirkung und stilvollen Details. Besonders beeindruckend ist der große Wohn- und Lebensraum mit rund 54 m², einer außergewöhnlich hohen Decke sowie einer beeindruckenden Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes, fast loftartiges Raumgefühl sorgt. Dieser Raum eignet sich ideal als großzügiger Wohnbereich, kombinierter Wohn-/Essbereich oder als offenes Atelier mit Wohnnutzung.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das dem historischen Ambiente Wärme und Eleganz verleiht. Die hohen Decken in beiden Zimmern unterstreichen den großzügigen Charakter und bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Gebäude selbst gehört zu einem denkmalgeschützten Altstadtensemble und liegt ruhig, aber zentral im charmanten Apothekergäßchen – nur wenige Schritte von der Annastraße und dem Moritzplatz entfernt. Die Wohnanlage verfügt nicht über einen Aufzug und keinen eigenen Stellplatz, ist jedoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sorgt für eine moderne, effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – ideal für Individualisten, Paare oder Kreative, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit architektonischem Charakter inmitten historischer Kulisse schätzen.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines unter Ensembleschutz stehenden Altbaus im Apothekergäßchen bietet ein Wohnambiente der ganz besonderen Art – mitten in der historischen Altstadt von Augsburg.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumwirkung und stilvollen Details. Besonders beeindruckend ist der große Wohn- und Lebensraum mit rund 54 m², einer außergewöhnlich hohen Decke sowie einer beeindruckenden Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes, fast loftartiges Raumgefühl sorgt. Dieser Raum eignet sich ideal als großzügiger Wohnbereich, kombinierter Wohn-/Essbereich oder als offenes Atelier mit Wohnnutzung.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das dem historischen Ambiente Wärme und Eleganz verleiht. Die hohen Decken in beiden Zimmern unterstreichen den großzügigen Charakter und bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Gebäude selbst gehört zu einem denkmalgeschützten Altstadtensemble und liegt ruhig, aber zentral im charmanten Apothekergäßchen – nur wenige Schritte von der Annastraße und dem Moritzplatz entfernt. Die Wohnanlage verfügt nicht über einen Aufzug und keinen eigenen Stellplatz, ist jedoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sorgt für eine moderne, effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – ideal für Individualisten, Paare oder Kreative, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit architektonischem Charakter inmitten historischer Kulisse schätzen.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit großzügiger Raumwirkung und stilvollen Details. Besonders beeindruckend ist der große Wohn- und Lebensraum mit rund 54 m², einer außergewöhnlich hohen Decke sowie einer beeindruckenden Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes, fast loftartiges Raumgefühl sorgt. Dieser Raum eignet sich ideal als großzügiger Wohnbereich, kombinierter Wohn-/Essbereich oder als offenes Atelier mit Wohnnutzung.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das dem historischen Ambiente Wärme und Eleganz verleiht. Die hohen Decken in beiden Zimmern unterstreichen den großzügigen Charakter und bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Gebäude selbst gehört zu einem denkmalgeschützten Altstadtensemble und liegt ruhig, aber zentral im charmanten Apothekergäßchen – nur wenige Schritte von der Annastraße und dem Moritzplatz entfernt. Die Wohnanlage verfügt nicht über einen Aufzug und keinen eigenen Stellplatz, ist jedoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sorgt für eine moderne, effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – ideal für Individualisten, Paare oder Kreative, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit architektonischem Charakter inmitten historischer Kulisse schätzen.
Kosten
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Kaufpreis433.000 €
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Käuferprovision3,57% Inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag
3,57% Inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)100,66 m²
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Etage2
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Apothekergäßchen – mitten im Herzen der historischen Augsburger Altstadt. Zwischen Moritzplatz und Annastraße gelegen, überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Apothekergäßchen – mitten im Herzen der historischen Augsburger Altstadt. Zwischen Moritzplatz und Annastraße gelegen, überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur.
Das Apothekergäßchen ist Teil des historischen Zentrums und zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt. Kopfsteinpflaster, denkmalgeschützte Fassaden und kleine, inhabergeführte Geschäfte prägen das Straßenbild. Gleichzeitig ist man hier mitten im Geschehen: Die Annastraße – eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Augsburgs – sowie der zentrale Moritzplatz mit optimaler ÖPNV-Anbindung (Straßenbahnlinien in alle Richtungen) sind nur wenige Schritte entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch kulturelle Highlights wie das Fugger- und Welser-Erlebnismuseum, das Theater Augsburg oder das historische Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Stadtliebhaber, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in der Innenstadt machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Besonders hervorzuheben ist die Einbindung in das UNESCO-Welterbe „Wassermanagement-System Augsburg“, das dem Viertel zusätzliches internationales Renommee verleiht.
Kurzum: Eine Wohnung in bester Innenstadtlage – für alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte und Flair verbinden möchten.
Das Apothekergäßchen ist Teil des historischen Zentrums und zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt. Kopfsteinpflaster, denkmalgeschützte Fassaden und kleine, inhabergeführte Geschäfte prägen das Straßenbild. Gleichzeitig ist man hier mitten im Geschehen: Die Annastraße – eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Augsburgs – sowie der zentrale Moritzplatz mit optimaler ÖPNV-Anbindung (Straßenbahnlinien in alle Richtungen) sind nur wenige Schritte entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch kulturelle Highlights wie das Fugger- und Welser-Erlebnismuseum, das Theater Augsburg oder das historische Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Stadtliebhaber, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in der Innenstadt machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Besonders hervorzuheben ist die Einbindung in das UNESCO-Welterbe „Wassermanagement-System Augsburg“, das dem Viertel zusätzliches internationales Renommee verleiht.
Kurzum: Eine Wohnung in bester Innenstadtlage – für alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte und Flair verbinden möchten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Apothekergäßchen – mitten im Herzen der historischen Augsburger Altstadt. Zwischen Moritzplatz und Annastraße gelegen, überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur.
Das Apothekergäßchen ist Teil des historischen Zentrums und zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt. Kopfsteinpflaster, denkmalgeschützte Fassaden und kleine, inhabergeführte Geschäfte prägen das Straßenbild. Gleichzeitig ist man hier mitten im Geschehen: Die Annastraße – eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Augsburgs – sowie der zentrale Moritzplatz mit optimaler ÖPNV-Anbindung (Straßenbahnlinien in alle Richtungen) sind nur wenige Schritte entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch kulturelle Highlights wie das Fugger- und Welser-Erlebnismuseum, das Theater Augsburg oder das historische Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Stadtliebhaber, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in der Innenstadt machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Besonders hervorzuheben ist die Einbindung in das UNESCO-Welterbe „Wassermanagement-System Augsburg“, das dem Viertel zusätzliches internationales Renommee verleiht.
Kurzum: Eine Wohnung in bester Innenstadtlage – für alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte und Flair verbinden möchten.
Das Apothekergäßchen ist Teil des historischen Zentrums und zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt. Kopfsteinpflaster, denkmalgeschützte Fassaden und kleine, inhabergeführte Geschäfte prägen das Straßenbild. Gleichzeitig ist man hier mitten im Geschehen: Die Annastraße – eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Augsburgs – sowie der zentrale Moritzplatz mit optimaler ÖPNV-Anbindung (Straßenbahnlinien in alle Richtungen) sind nur wenige Schritte entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch kulturelle Highlights wie das Fugger- und Welser-Erlebnismuseum, das Theater Augsburg oder das historische Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Stadtliebhaber, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in der Innenstadt machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Besonders hervorzuheben ist die Einbindung in das UNESCO-Welterbe „Wassermanagement-System Augsburg“, das dem Viertel zusätzliches internationales Renommee verleiht.
Kurzum: Eine Wohnung in bester Innenstadtlage – für alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte und Flair verbinden möchten.
Augsburg Augsburg Stadt Bayern Deutschland (86150)
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer...
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Lukas Knapp
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
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