immobilie1-ID: 32136473 | Anbieter-ID: S1010
Charmante 2 Zi.- Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Unterföhring
395.000 €
Kaufpreis
64,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Unterföhring
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Helligkeit und... mehr lesen
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Helligkeit und... mehr lesen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Unterföhring
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Helligkeit und den hohen Wohnkomfort.
Das Haus ist von viel Grün umgeben und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Raum ist offen und hell gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Hochwertiger Parkettboden, gepflegte Wände und große Fenster sorgen für ein freundliches, modernes Ambiente.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
•Helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Parkettboden im Wohnbereich
•Abgetrennte Küche
•Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage
•Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten
•Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.03.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 12.600 EUR p.a.
Ideal für Kapitalanleger als solide Kapitalanlage in gefragter Lage.
Der Kaufpreis für die Tiefgarage beträgt 25.000,00 EUR.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Helligkeit und den hohen Wohnkomfort.
Das Haus ist von viel Grün umgeben und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Raum ist offen und hell gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Hochwertiger Parkettboden, gepflegte Wände und große Fenster sorgen für ein freundliches, modernes Ambiente.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
•Helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Parkettboden im Wohnbereich
•Abgetrennte Küche
•Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage
•Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten
•Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.03.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 12.600 EUR p.a.
Ideal für Kapitalanleger als solide Kapitalanlage in gefragter Lage.
Der Kaufpreis für die Tiefgarage beträgt 25.000,00 EUR.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Unterföhring
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Helligkeit und den hohen Wohnkomfort.
Das Haus ist von viel Grün umgeben und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Raum ist offen und hell gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Hochwertiger Parkettboden, gepflegte Wände und große Fenster sorgen für ein freundliches, modernes Ambiente.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
•Helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Parkettboden im Wohnbereich
•Abgetrennte Küche
•Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage
•Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten
•Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.03.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 12.600 EUR p.a.
Ideal für Kapitalanleger als solide Kapitalanlage in gefragter Lage.
Der Kaufpreis für die Tiefgarage beträgt 25.000,00 EUR.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Helligkeit und den hohen Wohnkomfort.
Das Haus ist von viel Grün umgeben und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Raum ist offen und hell gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Hochwertiger Parkettboden, gepflegte Wände und große Fenster sorgen für ein freundliches, modernes Ambiente.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
•Helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Parkettboden im Wohnbereich
•Abgetrennte Küche
•Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage
•Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten
•Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.03.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 12.600 EUR p.a.
Ideal für Kapitalanleger als solide Kapitalanlage in gefragter Lage.
Der Kaufpreis für die Tiefgarage beträgt 25.000,00 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision2,38 % incl. MWST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)64,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis25.07.2027
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Unterföhring, einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Norden. Die Siedlerstraße 1a liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend niedriger Bebauung und viel...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Unterföhring, einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Norden. Die Siedlerstraße 1a liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend niedriger Bebauung und viel Grün.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Linie S8 (Haltestelle Unterföhring) bringt Sie in nur etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen München. Auch die Buslinien im Ort sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Gewerbegebieten.
Für Berufspendler ist Unterföhring besonders attraktiv – große Arbeitgeber wie ProSieben,Sat.1, Sky Deutschland oder die Allianz sind nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Münchner Straße sowie der Mittlere Ring und die A9 bieten zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Isar, der nahe Feringasee sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Unterföhring zu einem Ort mit hohem Wohn- und Lebenswert.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Linie S8 (Haltestelle Unterföhring) bringt Sie in nur etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen München. Auch die Buslinien im Ort sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Gewerbegebieten.
Für Berufspendler ist Unterföhring besonders attraktiv – große Arbeitgeber wie ProSieben,Sat.1, Sky Deutschland oder die Allianz sind nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Münchner Straße sowie der Mittlere Ring und die A9 bieten zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Isar, der nahe Feringasee sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Unterföhring zu einem Ort mit hohem Wohn- und Lebenswert.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Unterföhring, einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Norden. Die Siedlerstraße 1a liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend niedriger Bebauung und viel Grün.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Linie S8 (Haltestelle Unterföhring) bringt Sie in nur etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen München. Auch die Buslinien im Ort sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Gewerbegebieten.
Für Berufspendler ist Unterföhring besonders attraktiv – große Arbeitgeber wie ProSieben,Sat.1, Sky Deutschland oder die Allianz sind nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Münchner Straße sowie der Mittlere Ring und die A9 bieten zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Isar, der nahe Feringasee sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Unterföhring zu einem Ort mit hohem Wohn- und Lebenswert.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Linie S8 (Haltestelle Unterföhring) bringt Sie in nur etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen München. Auch die Buslinien im Ort sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Gewerbegebieten.
Für Berufspendler ist Unterföhring besonders attraktiv – große Arbeitgeber wie ProSieben,Sat.1, Sky Deutschland oder die Allianz sind nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Münchner Straße sowie der Mittlere Ring und die A9 bieten zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Isar, der nahe Feringasee sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen Unterföhring zu einem Ort mit hohem Wohn- und Lebenswert.
Unterföhring Unterföhring Deutschland (85774)
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Ansprechpartner
Herr Helmuth Floeter
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Elsenheimerweg 2,
84048 Mainburg
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