immobilie1-ID: 32046369 | Anbieter-ID: 25118043
Wie im eigenen Haus: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Hobbyraum und viel Potential
645.000 €
Kaufpreis
97,88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 in einer sehr guten und beliebten Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,88 m² und bietet durch ihren durchdachten Grundriss...
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Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 in einer sehr guten und beliebten Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,88 m² und bietet durch ihren durchdachten Grundriss ein komfortables Wohngefühl – fast wie ein Haus im Haus. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren, denn die Immobilie präsentiert sich derzeit renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist hell und geräumig und führt in einen angrenzenden Wintergarten. Durch die großzügige Verglasung genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit einen schönen Ausblick in den eingewachsenen Garten, der Ihnen Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Im dazugehörigen Gartenhäuschen verstauen Sie problemlos Ihre Gartenmöbel und –geräte.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoss, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und grenzt offen an den Essbereich. Die Küche ist zum Essbereich hin ebenfalls offen, kann aber auch separat gehalten werden. Hier können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren und einrichten. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Windfang und eine geräumige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Dazu kommt ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann – als Fitnessbereich, Werkstatt oder als Gästezimmer. Ebenfalls praktisch: Der Zugang zum Hobbyraum und zum Kellerraum im UG erfolgt direkt von der Wohnung aus, was zusätzlichen Komfort bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 50 Metern Entfernung, was besonders Familien den Alltag erleichtert. Auch sonst lässt die vorhandene Infrastruktur kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Wohngegend ist sehr beliebt und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eine hervorragende Gelegenheit für alle, die individuellen Wohnraum mit großem Gestaltungsspielraum in begehrter Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu formen, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Gerne stellen wir Ihnen bei einer Besichtigung die besonderen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich vor.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist hell und geräumig und führt in einen angrenzenden Wintergarten. Durch die großzügige Verglasung genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit einen schönen Ausblick in den eingewachsenen Garten, der Ihnen Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Im dazugehörigen Gartenhäuschen verstauen Sie problemlos Ihre Gartenmöbel und –geräte.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoss, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und grenzt offen an den Essbereich. Die Küche ist zum Essbereich hin ebenfalls offen, kann aber auch separat gehalten werden. Hier können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren und einrichten. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Windfang und eine geräumige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Dazu kommt ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann – als Fitnessbereich, Werkstatt oder als Gästezimmer. Ebenfalls praktisch: Der Zugang zum Hobbyraum und zum Kellerraum im UG erfolgt direkt von der Wohnung aus, was zusätzlichen Komfort bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 50 Metern Entfernung, was besonders Familien den Alltag erleichtert. Auch sonst lässt die vorhandene Infrastruktur kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Wohngegend ist sehr beliebt und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eine hervorragende Gelegenheit für alle, die individuellen Wohnraum mit großem Gestaltungsspielraum in begehrter Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu formen, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Gerne stellen wir Ihnen bei einer Besichtigung die besonderen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich vor.
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 in einer sehr guten und beliebten Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,88 m² und bietet durch ihren durchdachten Grundriss ein komfortables Wohngefühl – fast wie ein Haus im Haus. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren, denn die Immobilie präsentiert sich derzeit renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist hell und geräumig und führt in einen angrenzenden Wintergarten. Durch die großzügige Verglasung genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit einen schönen Ausblick in den eingewachsenen Garten, der Ihnen Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Im dazugehörigen Gartenhäuschen verstauen Sie problemlos Ihre Gartenmöbel und –geräte.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoss, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und grenzt offen an den Essbereich. Die Küche ist zum Essbereich hin ebenfalls offen, kann aber auch separat gehalten werden. Hier können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren und einrichten. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Windfang und eine geräumige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Dazu kommt ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann – als Fitnessbereich, Werkstatt oder als Gästezimmer. Ebenfalls praktisch: Der Zugang zum Hobbyraum und zum Kellerraum im UG erfolgt direkt von der Wohnung aus, was zusätzlichen Komfort bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 50 Metern Entfernung, was besonders Familien den Alltag erleichtert. Auch sonst lässt die vorhandene Infrastruktur kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Wohngegend ist sehr beliebt und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eine hervorragende Gelegenheit für alle, die individuellen Wohnraum mit großem Gestaltungsspielraum in begehrter Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu formen, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Gerne stellen wir Ihnen bei einer Besichtigung die besonderen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich vor.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist hell und geräumig und führt in einen angrenzenden Wintergarten. Durch die großzügige Verglasung genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit einen schönen Ausblick in den eingewachsenen Garten, der Ihnen Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Im dazugehörigen Gartenhäuschen verstauen Sie problemlos Ihre Gartenmöbel und –geräte.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im Erdgeschoss, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und grenzt offen an den Essbereich. Die Küche ist zum Essbereich hin ebenfalls offen, kann aber auch separat gehalten werden. Hier können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren und einrichten. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Windfang und eine geräumige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Dazu kommt ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann – als Fitnessbereich, Werkstatt oder als Gästezimmer. Ebenfalls praktisch: Der Zugang zum Hobbyraum und zum Kellerraum im UG erfolgt direkt von der Wohnung aus, was zusätzlichen Komfort bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 50 Metern Entfernung, was besonders Familien den Alltag erleichtert. Auch sonst lässt die vorhandene Infrastruktur kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Wohngegend ist sehr beliebt und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaft.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eine hervorragende Gelegenheit für alle, die individuellen Wohnraum mit großem Gestaltungsspielraum in begehrter Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu formen, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Gerne stellen wir Ihnen bei einer Besichtigung die besonderen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich vor.
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
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Hausgeld pro Monat456 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1989
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,72 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch194,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis15.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
Lage
Garching ist eine sehr beliebte, aufstrebende Wohn-, Universitäts- und Gewerbestadt (Gewerbegebiet Garching-Hochbrück mit Business-Campus) im Norden Münchens, direkt an der BAB 9 Richtung München, Nürnberg und Regensburg gelegen und mit drei...
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Garching ist eine sehr beliebte, aufstrebende Wohn-, Universitäts- und Gewerbestadt (Gewerbegebiet Garching-Hochbrück mit Business-Campus) im Norden Münchens, direkt an der BAB 9 Richtung München, Nürnberg und Regensburg gelegen und mit drei U-Bahnhöfen der U6 ausgestattet. Die U-Bahnhaltestelle der Stadtmitte liegt knapp 1 Kilometer von der Wohnung entfernt und ist daher auch mit dem Rad oder fußläufig zu erreichen.
Garching verfügt über mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine Musikschule und diverse Kindertagesstätten. Der Kindergarten Falkenstein liegt nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Die in nur wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte von Garching bietet alle möglichen Arten von Geschäften, Gastronomie (Steakhaus, Augustiner, Grieche, klassisches Wirtshaus mit gehobener Qualität und Vieles mehr) und alle Grundversorger wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte inkl. Bio-Markt. Hier lässt es sich sehr gut leben und mit der U-Bahn zügig bis in die Münchner Innenstadt fahren. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Das Forschungszentrum der TUM (Technische Universität) und andere Forschungsinstitute sind erreichbar mit der U-Bahn, dem Bus und auch gut mit dem Rad (auf dem Fahrradweg durch die Felder). Stolz sind die Garchinger Forscher auf die Vergabe des Nobelpreises für Physik im Jahr 2020.
Der nahe gelegene Bürgerpark, der romantische Mühlbach oder auch die herrlichen Isarauen bieten viel Natur, Entspannung und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Flughafen München ist in kurzer Zeit über die Autobahn oder die Bundesstraße mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Garching verfügt über mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine Musikschule und diverse Kindertagesstätten. Der Kindergarten Falkenstein liegt nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Die in nur wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte von Garching bietet alle möglichen Arten von Geschäften, Gastronomie (Steakhaus, Augustiner, Grieche, klassisches Wirtshaus mit gehobener Qualität und Vieles mehr) und alle Grundversorger wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte inkl. Bio-Markt. Hier lässt es sich sehr gut leben und mit der U-Bahn zügig bis in die Münchner Innenstadt fahren. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Das Forschungszentrum der TUM (Technische Universität) und andere Forschungsinstitute sind erreichbar mit der U-Bahn, dem Bus und auch gut mit dem Rad (auf dem Fahrradweg durch die Felder). Stolz sind die Garchinger Forscher auf die Vergabe des Nobelpreises für Physik im Jahr 2020.
Der nahe gelegene Bürgerpark, der romantische Mühlbach oder auch die herrlichen Isarauen bieten viel Natur, Entspannung und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Flughafen München ist in kurzer Zeit über die Autobahn oder die Bundesstraße mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Garching ist eine sehr beliebte, aufstrebende Wohn-, Universitäts- und Gewerbestadt (Gewerbegebiet Garching-Hochbrück mit Business-Campus) im Norden Münchens, direkt an der BAB 9 Richtung München, Nürnberg und Regensburg gelegen und mit drei U-Bahnhöfen der U6 ausgestattet. Die U-Bahnhaltestelle der Stadtmitte liegt knapp 1 Kilometer von der Wohnung entfernt und ist daher auch mit dem Rad oder fußläufig zu erreichen.
Garching verfügt über mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine Musikschule und diverse Kindertagesstätten. Der Kindergarten Falkenstein liegt nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Die in nur wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte von Garching bietet alle möglichen Arten von Geschäften, Gastronomie (Steakhaus, Augustiner, Grieche, klassisches Wirtshaus mit gehobener Qualität und Vieles mehr) und alle Grundversorger wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte inkl. Bio-Markt. Hier lässt es sich sehr gut leben und mit der U-Bahn zügig bis in die Münchner Innenstadt fahren. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Das Forschungszentrum der TUM (Technische Universität) und andere Forschungsinstitute sind erreichbar mit der U-Bahn, dem Bus und auch gut mit dem Rad (auf dem Fahrradweg durch die Felder). Stolz sind die Garchinger Forscher auf die Vergabe des Nobelpreises für Physik im Jahr 2020.
Der nahe gelegene Bürgerpark, der romantische Mühlbach oder auch die herrlichen Isarauen bieten viel Natur, Entspannung und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Flughafen München ist in kurzer Zeit über die Autobahn oder die Bundesstraße mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Garching verfügt über mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine Musikschule und diverse Kindertagesstätten. Der Kindergarten Falkenstein liegt nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.
Die in nur wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte von Garching bietet alle möglichen Arten von Geschäften, Gastronomie (Steakhaus, Augustiner, Grieche, klassisches Wirtshaus mit gehobener Qualität und Vieles mehr) und alle Grundversorger wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte inkl. Bio-Markt. Hier lässt es sich sehr gut leben und mit der U-Bahn zügig bis in die Münchner Innenstadt fahren. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Das Forschungszentrum der TUM (Technische Universität) und andere Forschungsinstitute sind erreichbar mit der U-Bahn, dem Bus und auch gut mit dem Rad (auf dem Fahrradweg durch die Felder). Stolz sind die Garchinger Forscher auf die Vergabe des Nobelpreises für Physik im Jahr 2020.
Der nahe gelegene Bürgerpark, der romantische Mühlbach oder auch die herrlichen Isarauen bieten viel Natur, Entspannung und zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Flughafen München ist in kurzer Zeit über die Autobahn oder die Bundesstraße mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Garching bei München Bayern Deutschland (85748)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 15.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Herr Matthias Friedrich
von Poll Immobilien GmbH
Münchener Straße 51,
85737 Ismaning
85737 Ismaning
Münchener Straße 51,
85737 Ismaning
85737 Ismaning
00498941119270
von Poll Immobilien GmbH
Münchener Straße 51,
85737 Ismaning
85737 Ismaning
+49 (0)89 - 41 11 927 0
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