immobilie1-ID: 32386747 | Anbieter-ID: 2026-271
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Untergeschoss in Garching
780,06 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss des Objekts und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Studio-, Atelier- oder Lagerfläche. Der Zugang zur Einheit ist komfortabel sowohl über einen Aufzug als auch...
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Diese geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss des Objekts und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Studio-, Atelier- oder Lagerfläche. Der Zugang zur Einheit ist komfortabel sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus möglich.
Eigene Stellplätze stehen nicht zur Anmietung zur Verfügung, jedoch befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, sodass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 780,06 €
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung: 382,- €
zuzüglich 19% MwSt 220,79 €
monatliche Warmmiete: 1.382,85 €
Eigene Stellplätze stehen nicht zur Anmietung zur Verfügung, jedoch befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, sodass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 780,06 €
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung: 382,- €
zuzüglich 19% MwSt 220,79 €
monatliche Warmmiete: 1.382,85 €
Diese geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss des Objekts und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Studio-, Atelier- oder Lagerfläche. Der Zugang zur Einheit ist komfortabel sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus möglich.
Eigene Stellplätze stehen nicht zur Anmietung zur Verfügung, jedoch befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, sodass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 780,06 €
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung: 382,- €
zuzüglich 19% MwSt 220,79 €
monatliche Warmmiete: 1.382,85 €
Eigene Stellplätze stehen nicht zur Anmietung zur Verfügung, jedoch befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, sodass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 780,06 €
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung: 382,- €
zuzüglich 19% MwSt 220,79 €
monatliche Warmmiete: 1.382,85 €
Kosten
-
Miete zzgl. NK780,06 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.382,85 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.340,18 €
-
Nebenkosten602,79 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)93,68 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)85 m²
-
Etage-1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch233 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme32
-
Ernergiekennwert Wärme160
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis27.04.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
**** helle Lagerräume
**** Aufzug vorhanden
**** Toilette
**** VZ Betriebskosten 266,00 € & VZ Heizkosten 116,00 €
**** zuzüglich MwSt 220,79 €
**** niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 330
**** Telefonvorwahl (089)
**** Aufzug vorhanden
**** Toilette
**** VZ Betriebskosten 266,00 € & VZ Heizkosten 116,00 €
**** zuzüglich MwSt 220,79 €
**** niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 330
**** Telefonvorwahl (089)
**** helle Lagerräume
**** Aufzug vorhanden
**** Toilette
**** VZ Betriebskosten 266,00 € & VZ Heizkosten 116,00 €
**** zuzüglich MwSt 220,79 €
**** niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 330
**** Telefonvorwahl (089)
**** Aufzug vorhanden
**** Toilette
**** VZ Betriebskosten 266,00 € & VZ Heizkosten 116,00 €
**** zuzüglich MwSt 220,79 €
**** niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 330
**** Telefonvorwahl (089)
- Keller
Lage
- Flughafen ca. 15 Autominuten entfernt
- Autobahnanschluss zur A9 in wenigen Autominuten erreichbar
- Bushaltestelle zur U-Bahn Garching-Hochbrück in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschluss zur A9 in wenigen Autominuten erreichbar
- Bushaltestelle zur U-Bahn Garching-Hochbrück in unmittelbarer Nähe
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- Autobahnanschluss zur A9 in wenigen Autominuten erreichbar
- Bushaltestelle zur U-Bahn Garching-Hochbrück in unmittelbarer Nähe
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Garching bei München Bayern Deutschland (85748)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Christoph Born
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
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Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
00491715474749
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Waldklausenweg 10,
81377 München
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089 12095593
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