immobilie1-ID: 32114671 | Anbieter-ID: CL-4098
Büroraum im Dachgeschoss in idyllischer Lage direkt am Schlosspark im Zentrum Ismanings!
465 €
Miete zzgl. NK
31 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Inmitten der idyllischen Kulisse von Ismaning, unmittelbar am weitläufigen Schlosspark gelegen, bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens aus dem 18. Jahrhundert. Dieses einzigartige Objekt...
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Inmitten der idyllischen Kulisse von Ismaning, unmittelbar am weitläufigen Schlosspark gelegen, bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens aus dem 18. Jahrhundert. Dieses einzigartige Objekt verbindet historischen Charme mit einer modernen Arbeitsumgebung.
Der frisch renovierte Büroraum besitzt ca. 23 m² und ist mit einem stilvollem Boden in Holzoptik versehen. Der Raum bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel auf unterschiedliche Nutzungskonzepte abstimmen. Bei Bedarf kann die Einheit um weitere, angrenzende Räume auf derselben Etage erweitert werden – ideal für Unternehmen, die Flexibilität oder zusätzlichen Platz benötigen.
Für eine zuverlässige technische Infrastruktur ist durch eine vorhandene LAN-Verkabelung gesorgt. Optional kann außerdem ein separater Abstellraum angemietet werden – ideal zur Unterbringung von Materialien, Akten oder Technik.
Die gemeinschaftlich genutzten Sanitäreinrichtungen auf der Etage umfassen zwei gepflegte WCs. Zudem steht eine großzügige, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd zur Verfügung. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenraum für Ihr Team.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 € und beinhalten bereits sämtliche Kosten inkl. Strom und Heizung – für maximale Planungssicherheit. Ergänzend stehen im ruhigen Innenhof gut erreichbare Außenstellplätze zur Verfügung.
Der frisch renovierte Büroraum besitzt ca. 23 m² und ist mit einem stilvollem Boden in Holzoptik versehen. Der Raum bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel auf unterschiedliche Nutzungskonzepte abstimmen. Bei Bedarf kann die Einheit um weitere, angrenzende Räume auf derselben Etage erweitert werden – ideal für Unternehmen, die Flexibilität oder zusätzlichen Platz benötigen.
Für eine zuverlässige technische Infrastruktur ist durch eine vorhandene LAN-Verkabelung gesorgt. Optional kann außerdem ein separater Abstellraum angemietet werden – ideal zur Unterbringung von Materialien, Akten oder Technik.
Die gemeinschaftlich genutzten Sanitäreinrichtungen auf der Etage umfassen zwei gepflegte WCs. Zudem steht eine großzügige, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd zur Verfügung. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenraum für Ihr Team.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 € und beinhalten bereits sämtliche Kosten inkl. Strom und Heizung – für maximale Planungssicherheit. Ergänzend stehen im ruhigen Innenhof gut erreichbare Außenstellplätze zur Verfügung.
Inmitten der idyllischen Kulisse von Ismaning, unmittelbar am weitläufigen Schlosspark gelegen, bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens aus dem 18. Jahrhundert. Dieses einzigartige Objekt verbindet historischen Charme mit einer modernen Arbeitsumgebung.
Der frisch renovierte Büroraum besitzt ca. 23 m² und ist mit einem stilvollem Boden in Holzoptik versehen. Der Raum bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel auf unterschiedliche Nutzungskonzepte abstimmen. Bei Bedarf kann die Einheit um weitere, angrenzende Räume auf derselben Etage erweitert werden – ideal für Unternehmen, die Flexibilität oder zusätzlichen Platz benötigen.
Für eine zuverlässige technische Infrastruktur ist durch eine vorhandene LAN-Verkabelung gesorgt. Optional kann außerdem ein separater Abstellraum angemietet werden – ideal zur Unterbringung von Materialien, Akten oder Technik.
Die gemeinschaftlich genutzten Sanitäreinrichtungen auf der Etage umfassen zwei gepflegte WCs. Zudem steht eine großzügige, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd zur Verfügung. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenraum für Ihr Team.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 € und beinhalten bereits sämtliche Kosten inkl. Strom und Heizung – für maximale Planungssicherheit. Ergänzend stehen im ruhigen Innenhof gut erreichbare Außenstellplätze zur Verfügung.
Der frisch renovierte Büroraum besitzt ca. 23 m² und ist mit einem stilvollem Boden in Holzoptik versehen. Der Raum bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel auf unterschiedliche Nutzungskonzepte abstimmen. Bei Bedarf kann die Einheit um weitere, angrenzende Räume auf derselben Etage erweitert werden – ideal für Unternehmen, die Flexibilität oder zusätzlichen Platz benötigen.
Für eine zuverlässige technische Infrastruktur ist durch eine vorhandene LAN-Verkabelung gesorgt. Optional kann außerdem ein separater Abstellraum angemietet werden – ideal zur Unterbringung von Materialien, Akten oder Technik.
Die gemeinschaftlich genutzten Sanitäreinrichtungen auf der Etage umfassen zwei gepflegte WCs. Zudem steht eine großzügige, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd zur Verfügung. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenraum für Ihr Team.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 € und beinhalten bereits sämtliche Kosten inkl. Strom und Heizung – für maximale Planungssicherheit. Ergänzend stehen im ruhigen Innenhof gut erreichbare Außenstellplätze zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK465 €
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Miete inkl. Nebenkosten615 €
-
Heizkosten40 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.395 €
-
Nebenkosten150 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,785 Nettomonatsmieten, inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1730
-
Zimmer1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)31 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
+ repräsentatives Gebäude aus dem 18. Jahrhundert
+ idyllische Lage direkt am Schlosspark
+ heller Büroraum
+ Gemeinschaftsküche
+ freundliches Ambiente
+ gute Verkehrsanbindung
+ LAN-Verkabelung
+ idealer, rechteckiger Schnitt
+ gute... mehr lesen
+ repräsentatives Gebäude aus dem 18. Jahrhundert
+ idyllische Lage direkt am Schlosspark
+ heller Büroraum
+ Gemeinschaftsküche
+ freundliches Ambiente
+ gute Verkehrsanbindung
+ LAN-Verkabelung
+ idealer, rechteckiger Schnitt
+ gute... mehr lesen
HIGHLIGHTS:
+ repräsentatives Gebäude aus dem 18. Jahrhundert
+ idyllische Lage direkt am Schlosspark
+ heller Büroraum
+ Gemeinschaftsküche
+ freundliches Ambiente
+ gute Verkehrsanbindung
+ LAN-Verkabelung
+ idealer, rechteckiger Schnitt
+ gute Infrastruktur
+ Parkmöglichkeiten
+ gemeinschaftlich genutzte WCs
+ u.v.m.
+ repräsentatives Gebäude aus dem 18. Jahrhundert
+ idyllische Lage direkt am Schlosspark
+ heller Büroraum
+ Gemeinschaftsküche
+ freundliches Ambiente
+ gute Verkehrsanbindung
+ LAN-Verkabelung
+ idealer, rechteckiger Schnitt
+ gute Infrastruktur
+ Parkmöglichkeiten
+ gemeinschaftlich genutzte WCs
+ u.v.m.
HIGHLIGHTS:
+ repräsentatives Gebäude aus dem 18. Jahrhundert
+ idyllische Lage direkt am Schlosspark
+ heller Büroraum
+ Gemeinschaftsküche
+ freundliches Ambiente
+ gute Verkehrsanbindung
+ LAN-Verkabelung
+ idealer, rechteckiger Schnitt
+ gute Infrastruktur
+ Parkmöglichkeiten
+ gemeinschaftlich genutzte WCs
+ u.v.m.
+ repräsentatives Gebäude aus dem 18. Jahrhundert
+ idyllische Lage direkt am Schlosspark
+ heller Büroraum
+ Gemeinschaftsküche
+ freundliches Ambiente
+ gute Verkehrsanbindung
+ LAN-Verkabelung
+ idealer, rechteckiger Schnitt
+ gute Infrastruktur
+ Parkmöglichkeiten
+ gemeinschaftlich genutzte WCs
+ u.v.m.
Lage
Ismaning, eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 18.000 Einwohnern, ist geprägt durch grüne Landschaften gepaart mit exzellenter Infrastruktur. Diese attraktive Gewerbeeinheit ist mitten im Zentrum gelegen und somit gut erreichbar.
Der Ismaninger... mehr lesen
Der Ismaninger... mehr lesen
Ismaning, eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 18.000 Einwohnern, ist geprägt durch grüne Landschaften gepaart mit exzellenter Infrastruktur. Diese attraktive Gewerbeeinheit ist mitten im Zentrum gelegen und somit gut erreichbar.
Der Ismaninger Schlosspark befindet sich in direkter Umgebung und bietet den perfekten Ort seine Mittagspause im Grünen zu verbringen - das optimale Arbeitsumfeld! Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Restaurants, wie zum Beispiel das „Gasthaus zur Mühle“ oder die „Osteria Malandra“ bieten eine willkommene Abwechslung im Arbeitsalltag. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt.
Eine gute Anbindung an München und Nachbarorte ist durch die schnelle Erreichbarkeit an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. In direkter Umgebung der Gewerbeeinheit befindet sich die Bushaltestelle „Erich-Zeitler-Straße“, an welcher die Linien 230, 231 und 531 verkehren. Die Linie 230 bedient zum Beispiel Aschheim Mitte, Feldkirchen und Haar. Die Linie 231 hingegen stellt eine Verbindung zur U-Bahn-Station „Studentenstadt“ her, welche Sie in ca. 25 Minuten erreichen. Ein großer Pluspunkt ist die kurze Entfernung zur S-Bahn-Station „Ismaning“. Diese ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S8 verkehrt hier im 20-Minuten-Takt und befördert Sie damit auf direktem Wege in die Münchner Innenstadt oder bis zum Flughafen. In ca. 30 Minuten gelangen Sie so zum Münchner „Marienplatz“.
Auch mit dem Auto ist Ismaning gut angebunden. Über die Autobahnanschlüssen A9 und A99 sind alle regionalen und überregionalen Ziele gut erreichbar. In die Münchner Innenstadt gelangen Sie dem Auto in ca. 25 Minuten und zum Münchner Flughafen in lediglich 20 Minuten.
Der Ismaninger Schlosspark befindet sich in direkter Umgebung und bietet den perfekten Ort seine Mittagspause im Grünen zu verbringen - das optimale Arbeitsumfeld! Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Restaurants, wie zum Beispiel das „Gasthaus zur Mühle“ oder die „Osteria Malandra“ bieten eine willkommene Abwechslung im Arbeitsalltag. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt.
Eine gute Anbindung an München und Nachbarorte ist durch die schnelle Erreichbarkeit an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. In direkter Umgebung der Gewerbeeinheit befindet sich die Bushaltestelle „Erich-Zeitler-Straße“, an welcher die Linien 230, 231 und 531 verkehren. Die Linie 230 bedient zum Beispiel Aschheim Mitte, Feldkirchen und Haar. Die Linie 231 hingegen stellt eine Verbindung zur U-Bahn-Station „Studentenstadt“ her, welche Sie in ca. 25 Minuten erreichen. Ein großer Pluspunkt ist die kurze Entfernung zur S-Bahn-Station „Ismaning“. Diese ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S8 verkehrt hier im 20-Minuten-Takt und befördert Sie damit auf direktem Wege in die Münchner Innenstadt oder bis zum Flughafen. In ca. 30 Minuten gelangen Sie so zum Münchner „Marienplatz“.
Auch mit dem Auto ist Ismaning gut angebunden. Über die Autobahnanschlüssen A9 und A99 sind alle regionalen und überregionalen Ziele gut erreichbar. In die Münchner Innenstadt gelangen Sie dem Auto in ca. 25 Minuten und zum Münchner Flughafen in lediglich 20 Minuten.
Ismaning, eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 18.000 Einwohnern, ist geprägt durch grüne Landschaften gepaart mit exzellenter Infrastruktur. Diese attraktive Gewerbeeinheit ist mitten im Zentrum gelegen und somit gut erreichbar.
Der Ismaninger Schlosspark befindet sich in direkter Umgebung und bietet den perfekten Ort seine Mittagspause im Grünen zu verbringen - das optimale Arbeitsumfeld! Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Restaurants, wie zum Beispiel das „Gasthaus zur Mühle“ oder die „Osteria Malandra“ bieten eine willkommene Abwechslung im Arbeitsalltag. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt.
Eine gute Anbindung an München und Nachbarorte ist durch die schnelle Erreichbarkeit an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. In direkter Umgebung der Gewerbeeinheit befindet sich die Bushaltestelle „Erich-Zeitler-Straße“, an welcher die Linien 230, 231 und 531 verkehren. Die Linie 230 bedient zum Beispiel Aschheim Mitte, Feldkirchen und Haar. Die Linie 231 hingegen stellt eine Verbindung zur U-Bahn-Station „Studentenstadt“ her, welche Sie in ca. 25 Minuten erreichen. Ein großer Pluspunkt ist die kurze Entfernung zur S-Bahn-Station „Ismaning“. Diese ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S8 verkehrt hier im 20-Minuten-Takt und befördert Sie damit auf direktem Wege in die Münchner Innenstadt oder bis zum Flughafen. In ca. 30 Minuten gelangen Sie so zum Münchner „Marienplatz“.
Auch mit dem Auto ist Ismaning gut angebunden. Über die Autobahnanschlüssen A9 und A99 sind alle regionalen und überregionalen Ziele gut erreichbar. In die Münchner Innenstadt gelangen Sie dem Auto in ca. 25 Minuten und zum Münchner Flughafen in lediglich 20 Minuten.
Der Ismaninger Schlosspark befindet sich in direkter Umgebung und bietet den perfekten Ort seine Mittagspause im Grünen zu verbringen - das optimale Arbeitsumfeld! Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Metzgereien, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Restaurants, wie zum Beispiel das „Gasthaus zur Mühle“ oder die „Osteria Malandra“ bieten eine willkommene Abwechslung im Arbeitsalltag. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt.
Eine gute Anbindung an München und Nachbarorte ist durch die schnelle Erreichbarkeit an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. In direkter Umgebung der Gewerbeeinheit befindet sich die Bushaltestelle „Erich-Zeitler-Straße“, an welcher die Linien 230, 231 und 531 verkehren. Die Linie 230 bedient zum Beispiel Aschheim Mitte, Feldkirchen und Haar. Die Linie 231 hingegen stellt eine Verbindung zur U-Bahn-Station „Studentenstadt“ her, welche Sie in ca. 25 Minuten erreichen. Ein großer Pluspunkt ist die kurze Entfernung zur S-Bahn-Station „Ismaning“. Diese ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S8 verkehrt hier im 20-Minuten-Takt und befördert Sie damit auf direktem Wege in die Münchner Innenstadt oder bis zum Flughafen. In ca. 30 Minuten gelangen Sie so zum Münchner „Marienplatz“.
Auch mit dem Auto ist Ismaning gut angebunden. Über die Autobahnanschlüssen A9 und A99 sind alle regionalen und überregionalen Ziele gut erreichbar. In die Münchner Innenstadt gelangen Sie dem Auto in ca. 25 Minuten und zum Münchner Flughafen in lediglich 20 Minuten.
Ismaning Ismaning Bayern Deutschland (85737)
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Röthig
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstraße 2,
81679 München
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