immobilie1-ID: 32380361 | Anbieter-ID: 25118060
Stilvolle Etagenwohnung mit großzügigem Wohngefühl und moderner Eleganz
629.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die im Jahr 2016 in einem zeitgemäßen und ansprechenden Neubau errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und besticht durch ihre gehobene...
mehr lesen
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die im Jahr 2016 in einem zeitgemäßen und ansprechenden Neubau errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie hochwertige Sonderdetails, wie Räuchereiche-Parkett im eleganten Würfelmuster. Die Wohnung spricht sowohl Paare als auch kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen an, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich ab Juni/Juli 2026 möglich.
Der Grundriss überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Über den zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und durch große Fenster mit angenehmem Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist separat angeordnet und ebenfalls vom Flur aus begehbar, wodurch eine klare Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet sind.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafbereich, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung der gesamten Wohnung. Die hochwertige Sonderausstattung Echtholzboden in Schachbrettoptik zieht sich durch die nahezu gesamte Wohnfläche und verleiht jedem Raum eine individuelle Note sowie ein behagliches Ambiente. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch die komfortable Fußbodenheizung und den Anschluss an die energiesparende Fernwärme – so ist auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme gesorgt.
Zur weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Isolierverglasung, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Video, sowie hochwertig ausgewählte Fliesen und Armaturen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen sowie ein Kellerraum sorgen für praktische Ordnung im Alltag; ein Aufzug im Haus erleichtert zudem den Zugang auf die jeweilige Etage.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl fußläufig als auch mit dem Rad oder Auto in kurzer Reichweite. Freizeitangebote, Grünflächen und Sportmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – lassen Sie sich vor Ort überzeugen und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser modernen Etagenwohnung.
Der Grundriss überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Über den zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und durch große Fenster mit angenehmem Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist separat angeordnet und ebenfalls vom Flur aus begehbar, wodurch eine klare Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet sind.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafbereich, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung der gesamten Wohnung. Die hochwertige Sonderausstattung Echtholzboden in Schachbrettoptik zieht sich durch die nahezu gesamte Wohnfläche und verleiht jedem Raum eine individuelle Note sowie ein behagliches Ambiente. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch die komfortable Fußbodenheizung und den Anschluss an die energiesparende Fernwärme – so ist auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme gesorgt.
Zur weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Isolierverglasung, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Video, sowie hochwertig ausgewählte Fliesen und Armaturen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen sowie ein Kellerraum sorgen für praktische Ordnung im Alltag; ein Aufzug im Haus erleichtert zudem den Zugang auf die jeweilige Etage.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl fußläufig als auch mit dem Rad oder Auto in kurzer Reichweite. Freizeitangebote, Grünflächen und Sportmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – lassen Sie sich vor Ort überzeugen und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser modernen Etagenwohnung.
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die im Jahr 2016 in einem zeitgemäßen und ansprechenden Neubau errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie hochwertige Sonderdetails, wie Räuchereiche-Parkett im eleganten Würfelmuster. Die Wohnung spricht sowohl Paare als auch kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen an, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich ab Juni/Juli 2026 möglich.
Der Grundriss überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Über den zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und durch große Fenster mit angenehmem Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist separat angeordnet und ebenfalls vom Flur aus begehbar, wodurch eine klare Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet sind.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafbereich, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung der gesamten Wohnung. Die hochwertige Sonderausstattung Echtholzboden in Schachbrettoptik zieht sich durch die nahezu gesamte Wohnfläche und verleiht jedem Raum eine individuelle Note sowie ein behagliches Ambiente. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch die komfortable Fußbodenheizung und den Anschluss an die energiesparende Fernwärme – so ist auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme gesorgt.
Zur weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Isolierverglasung, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Video, sowie hochwertig ausgewählte Fliesen und Armaturen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen sowie ein Kellerraum sorgen für praktische Ordnung im Alltag; ein Aufzug im Haus erleichtert zudem den Zugang auf die jeweilige Etage.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl fußläufig als auch mit dem Rad oder Auto in kurzer Reichweite. Freizeitangebote, Grünflächen und Sportmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – lassen Sie sich vor Ort überzeugen und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser modernen Etagenwohnung.
Der Grundriss überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität. Über den zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und durch große Fenster mit angenehmem Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist separat angeordnet und ebenfalls vom Flur aus begehbar, wodurch eine klare Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet sind.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafbereich, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung der gesamten Wohnung. Die hochwertige Sonderausstattung Echtholzboden in Schachbrettoptik zieht sich durch die nahezu gesamte Wohnfläche und verleiht jedem Raum eine individuelle Note sowie ein behagliches Ambiente. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch die komfortable Fußbodenheizung und den Anschluss an die energiesparende Fernwärme – so ist auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme gesorgt.
Zur weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Isolierverglasung, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Video, sowie hochwertig ausgewählte Fliesen und Armaturen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen sowie ein Kellerraum sorgen für praktische Ordnung im Alltag; ein Aufzug im Haus erleichtert zudem den Zugang auf die jeweilige Etage.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl fußläufig als auch mit dem Rad oder Auto in kurzer Reichweite. Freizeitangebote, Grünflächen und Sportmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – lassen Sie sich vor Ort überzeugen und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser modernen Etagenwohnung.
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat440 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis21.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Fußboden: Parkett Räuchereiche Echtholz, verlegt im Würfelmuster
* Badezimmer mit Dusche; Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* separates Gäste-WC
* neuwertige Einbauküche inkl. üblicher Elektrogeräte
* Kellerraum
*... mehr lesen
* Badezimmer mit Dusche; Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* separates Gäste-WC
* neuwertige Einbauküche inkl. üblicher Elektrogeräte
* Kellerraum
*... mehr lesen
* Fußboden: Parkett Räuchereiche Echtholz, verlegt im Würfelmuster
* Badezimmer mit Dusche; Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* separates Gäste-WC
* neuwertige Einbauküche inkl. üblicher Elektrogeräte
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* große überdachte Loggia süd-west Ausrichtung
* Badezimmer mit Dusche; Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* separates Gäste-WC
* neuwertige Einbauküche inkl. üblicher Elektrogeräte
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* große überdachte Loggia süd-west Ausrichtung
* Fußboden: Parkett Räuchereiche Echtholz, verlegt im Würfelmuster
* Badezimmer mit Dusche; Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* separates Gäste-WC
* neuwertige Einbauküche inkl. üblicher Elektrogeräte
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* große überdachte Loggia süd-west Ausrichtung
* Badezimmer mit Dusche; Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* separates Gäste-WC
* neuwertige Einbauküche inkl. üblicher Elektrogeräte
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* große überdachte Loggia süd-west Ausrichtung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Unterschleißheim präsentiert sich als eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde im Münchner Norden, die mit ihrer stabilen demografischen Struktur und rund 28.000 Einwohnern eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen...
mehr lesen
Unterschleißheim präsentiert sich als eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde im Münchner Norden, die mit ihrer stabilen demografischen Struktur und rund 28.000 Einwohnern eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen bietet. Die Lage nur etwa 17 Kilometer von München entfernt eröffnet vielfältige berufliche Chancen und zugleich eine hohe Lebensqualität, die von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem sicheren, harmonischen Umfeld geprägt ist. Diese Kombination macht Unterschleißheim zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, die Wert auf eine zukunftsorientierte und beständige Heimat legen.
Der Ortsteil Lohhof, eingebettet in die charmante Gemeinde Unterschleißheim, besticht durch seine ruhige und zugleich lebendige Atmosphäre, die besonders Familien anspricht. Hier verbindet sich ein nachbarschaftliches Miteinander mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum S-Bahnhof Lohhof, der in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Zielen. Dieses Zusammenspiel aus Geborgenheit, Komfort und urbaner Erreichbarkeit schafft einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen.
In puncto Bildung und Betreuung überzeugt Unterschleißheim mit einem vielfältigen Angebot, das von Kindergärten wie dem „Denk mit Kita“ und dem „Kinderpark“ in nur fünf bis sechs Minuten Fußweg bis hin zu weiterführenden Schulen wie der Staatlichen Berufsoberschule und Fachoberschule, die in nur zwei Minuten erreichbar sind, reicht. Diese Nähe gewährleistet kurze Wege für Kinder und Jugendliche und unterstützt eine ausgewogene Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls vorbildlich: Zahlreiche Ärzte und Apotheken, darunter die Praxis Dr. med. Dimitrios Tsichtis und die Apotheke am Maxfeld, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sichern eine umfassende medizinische Betreuung. Für die Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Lohwald mit seinen Spielplätzen und Sportanlagen sowie das JugendKultur Haus Gleis 1 vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinschaftliches Erleben. Ergänzt wird das Angebot durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Umfeld mit einladenden Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Für Familien, die in Unterschleißheim ein Zuhause suchen, eröffnet sich hier ein Umfeld, das Sicherheit, Bildung und Freizeit harmonisch vereint. Die durchdachte Infrastruktur, die Nähe zu München und das lebendige Miteinander machen diesen Standort zu einer wertvollen Investition in die Zukunft und zu einem Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Familien gemeinsam gedeihen können.
Der Ortsteil Lohhof, eingebettet in die charmante Gemeinde Unterschleißheim, besticht durch seine ruhige und zugleich lebendige Atmosphäre, die besonders Familien anspricht. Hier verbindet sich ein nachbarschaftliches Miteinander mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum S-Bahnhof Lohhof, der in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Zielen. Dieses Zusammenspiel aus Geborgenheit, Komfort und urbaner Erreichbarkeit schafft einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen.
In puncto Bildung und Betreuung überzeugt Unterschleißheim mit einem vielfältigen Angebot, das von Kindergärten wie dem „Denk mit Kita“ und dem „Kinderpark“ in nur fünf bis sechs Minuten Fußweg bis hin zu weiterführenden Schulen wie der Staatlichen Berufsoberschule und Fachoberschule, die in nur zwei Minuten erreichbar sind, reicht. Diese Nähe gewährleistet kurze Wege für Kinder und Jugendliche und unterstützt eine ausgewogene Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls vorbildlich: Zahlreiche Ärzte und Apotheken, darunter die Praxis Dr. med. Dimitrios Tsichtis und die Apotheke am Maxfeld, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sichern eine umfassende medizinische Betreuung. Für die Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Lohwald mit seinen Spielplätzen und Sportanlagen sowie das JugendKultur Haus Gleis 1 vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinschaftliches Erleben. Ergänzt wird das Angebot durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Umfeld mit einladenden Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Für Familien, die in Unterschleißheim ein Zuhause suchen, eröffnet sich hier ein Umfeld, das Sicherheit, Bildung und Freizeit harmonisch vereint. Die durchdachte Infrastruktur, die Nähe zu München und das lebendige Miteinander machen diesen Standort zu einer wertvollen Investition in die Zukunft und zu einem Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Familien gemeinsam gedeihen können.
Unterschleißheim präsentiert sich als eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde im Münchner Norden, die mit ihrer stabilen demografischen Struktur und rund 28.000 Einwohnern eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen bietet. Die Lage nur etwa 17 Kilometer von München entfernt eröffnet vielfältige berufliche Chancen und zugleich eine hohe Lebensqualität, die von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem sicheren, harmonischen Umfeld geprägt ist. Diese Kombination macht Unterschleißheim zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, die Wert auf eine zukunftsorientierte und beständige Heimat legen.
Der Ortsteil Lohhof, eingebettet in die charmante Gemeinde Unterschleißheim, besticht durch seine ruhige und zugleich lebendige Atmosphäre, die besonders Familien anspricht. Hier verbindet sich ein nachbarschaftliches Miteinander mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum S-Bahnhof Lohhof, der in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Zielen. Dieses Zusammenspiel aus Geborgenheit, Komfort und urbaner Erreichbarkeit schafft einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen.
In puncto Bildung und Betreuung überzeugt Unterschleißheim mit einem vielfältigen Angebot, das von Kindergärten wie dem „Denk mit Kita“ und dem „Kinderpark“ in nur fünf bis sechs Minuten Fußweg bis hin zu weiterführenden Schulen wie der Staatlichen Berufsoberschule und Fachoberschule, die in nur zwei Minuten erreichbar sind, reicht. Diese Nähe gewährleistet kurze Wege für Kinder und Jugendliche und unterstützt eine ausgewogene Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls vorbildlich: Zahlreiche Ärzte und Apotheken, darunter die Praxis Dr. med. Dimitrios Tsichtis und die Apotheke am Maxfeld, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sichern eine umfassende medizinische Betreuung. Für die Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Lohwald mit seinen Spielplätzen und Sportanlagen sowie das JugendKultur Haus Gleis 1 vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinschaftliches Erleben. Ergänzt wird das Angebot durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Umfeld mit einladenden Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Für Familien, die in Unterschleißheim ein Zuhause suchen, eröffnet sich hier ein Umfeld, das Sicherheit, Bildung und Freizeit harmonisch vereint. Die durchdachte Infrastruktur, die Nähe zu München und das lebendige Miteinander machen diesen Standort zu einer wertvollen Investition in die Zukunft und zu einem Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Familien gemeinsam gedeihen können.
Der Ortsteil Lohhof, eingebettet in die charmante Gemeinde Unterschleißheim, besticht durch seine ruhige und zugleich lebendige Atmosphäre, die besonders Familien anspricht. Hier verbindet sich ein nachbarschaftliches Miteinander mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum S-Bahnhof Lohhof, der in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Zielen. Dieses Zusammenspiel aus Geborgenheit, Komfort und urbaner Erreichbarkeit schafft einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen.
In puncto Bildung und Betreuung überzeugt Unterschleißheim mit einem vielfältigen Angebot, das von Kindergärten wie dem „Denk mit Kita“ und dem „Kinderpark“ in nur fünf bis sechs Minuten Fußweg bis hin zu weiterführenden Schulen wie der Staatlichen Berufsoberschule und Fachoberschule, die in nur zwei Minuten erreichbar sind, reicht. Diese Nähe gewährleistet kurze Wege für Kinder und Jugendliche und unterstützt eine ausgewogene Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls vorbildlich: Zahlreiche Ärzte und Apotheken, darunter die Praxis Dr. med. Dimitrios Tsichtis und die Apotheke am Maxfeld, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sichern eine umfassende medizinische Betreuung. Für die Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Lohwald mit seinen Spielplätzen und Sportanlagen sowie das JugendKultur Haus Gleis 1 vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinschaftliches Erleben. Ergänzt wird das Angebot durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Umfeld mit einladenden Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Für Familien, die in Unterschleißheim ein Zuhause suchen, eröffnet sich hier ein Umfeld, das Sicherheit, Bildung und Freizeit harmonisch vereint. Die durchdachte Infrastruktur, die Nähe zu München und das lebendige Miteinander machen diesen Standort zu einer wertvollen Investition in die Zukunft und zu einem Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Familien gemeinsam gedeihen können.
Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern Deutschland (85716)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Tanja Zeidler
von Poll Immobilien GmbH
Münchener Straße 51,
85737 Ismaning
85737 Ismaning
Münchener Straße 51,
85737 Ismaning
85737 Ismaning
00498941119270
von Poll Immobilien GmbH
Münchener Straße 51,
85737 Ismaning
85737 Ismaning
+49 (0)89 - 41 11 927 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail