immobilie1-ID: 32071627 | Anbieter-ID: SS3964
ELVIRA - Attraktive Gewerbeeinheit(en) in Unterschleißheim mit exzellenter Anbindung!
600.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
Gewerbefläche mit flexibler Aufteilung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist wird aktuell als Tanzstudio genutzt
- Großzügiger Eingangs- und Anmeldebereich mit Wartezone
- Zwei großzügige... mehr lesen
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist wird aktuell als Tanzstudio genutzt
- Großzügiger Eingangs- und Anmeldebereich mit Wartezone
- Zwei großzügige... mehr lesen
Gewerbefläche mit flexibler Aufteilung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist wird aktuell als Tanzstudio genutzt
- Großzügiger Eingangs- und Anmeldebereich mit Wartezone
- Zwei großzügige Räume (derzeit als Tanzstudio genutzt)
- Praktische Nebenräume (Wartebereich, Umkleide, WC, Lager)
Gesamtfläche: ca. 195,25 m²
Der Grundriss ermöglicht sowohl die gemeinsame Nutzung als auch eine getrennte Vermietung.
Ebenfalls stehen insgesamt 6 Parkplätze, davon 1 Carport und 5 Freistellplätze zur Verfügung. Diese im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist wird aktuell als Tanzstudio genutzt
- Großzügiger Eingangs- und Anmeldebereich mit Wartezone
- Zwei großzügige Räume (derzeit als Tanzstudio genutzt)
- Praktische Nebenräume (Wartebereich, Umkleide, WC, Lager)
Gesamtfläche: ca. 195,25 m²
Der Grundriss ermöglicht sowohl die gemeinsame Nutzung als auch eine getrennte Vermietung.
Ebenfalls stehen insgesamt 6 Parkplätze, davon 1 Carport und 5 Freistellplätze zur Verfügung. Diese im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Gewerbefläche mit flexibler Aufteilung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist wird aktuell als Tanzstudio genutzt
- Großzügiger Eingangs- und Anmeldebereich mit Wartezone
- Zwei großzügige Räume (derzeit als Tanzstudio genutzt)
- Praktische Nebenräume (Wartebereich, Umkleide, WC, Lager)
Gesamtfläche: ca. 195,25 m²
Der Grundriss ermöglicht sowohl die gemeinsame Nutzung als auch eine getrennte Vermietung.
Ebenfalls stehen insgesamt 6 Parkplätze, davon 1 Carport und 5 Freistellplätze zur Verfügung. Diese im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist wird aktuell als Tanzstudio genutzt
- Großzügiger Eingangs- und Anmeldebereich mit Wartezone
- Zwei großzügige Räume (derzeit als Tanzstudio genutzt)
- Praktische Nebenräume (Wartebereich, Umkleide, WC, Lager)
Gesamtfläche: ca. 195,25 m²
Der Grundriss ermöglicht sowohl die gemeinsame Nutzung als auch eine getrennte Vermietung.
Ebenfalls stehen insgesamt 6 Parkplätze, davon 1 Carport und 5 Freistellplätze zur Verfügung. Diese im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision4 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Gesamtfläche (ca.)195,25 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme30,4
-
Ernergiekennwert Wärme101,8
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis03.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Helle, freundliche Räume
- Lager und Sanitärräumlichkeiten vorhanden
- Flexible Raumaufteilung möglich: Der Bodenbelag wurde in der gesamten Fläche durchgehend verlegt, bevor die Trennwände eingezogen wurden. Dadurch ist der aktuelle Grundriss... mehr lesen
- Lager und Sanitärräumlichkeiten vorhanden
- Flexible Raumaufteilung möglich: Der Bodenbelag wurde in der gesamten Fläche durchgehend verlegt, bevor die Trennwände eingezogen wurden. Dadurch ist der aktuelle Grundriss... mehr lesen
- Helle, freundliche Räume
- Lager und Sanitärräumlichkeiten vorhanden
- Flexible Raumaufteilung möglich: Der Bodenbelag wurde in der gesamten Fläche durchgehend verlegt, bevor die Trennwände eingezogen wurden. Dadurch ist der aktuelle Grundriss flexibel gestaltet und kann jederzeit den individuellen Anforderungen angepasst werden.
Die Immobilie bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur eine optimale Basis für viele gewerbliche Zwecke.
- Lager und Sanitärräumlichkeiten vorhanden
- Flexible Raumaufteilung möglich: Der Bodenbelag wurde in der gesamten Fläche durchgehend verlegt, bevor die Trennwände eingezogen wurden. Dadurch ist der aktuelle Grundriss flexibel gestaltet und kann jederzeit den individuellen Anforderungen angepasst werden.
Die Immobilie bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur eine optimale Basis für viele gewerbliche Zwecke.
- Helle, freundliche Räume
- Lager und Sanitärräumlichkeiten vorhanden
- Flexible Raumaufteilung möglich: Der Bodenbelag wurde in der gesamten Fläche durchgehend verlegt, bevor die Trennwände eingezogen wurden. Dadurch ist der aktuelle Grundriss flexibel gestaltet und kann jederzeit den individuellen Anforderungen angepasst werden.
Die Immobilie bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur eine optimale Basis für viele gewerbliche Zwecke.
- Lager und Sanitärräumlichkeiten vorhanden
- Flexible Raumaufteilung möglich: Der Bodenbelag wurde in der gesamten Fläche durchgehend verlegt, bevor die Trennwände eingezogen wurden. Dadurch ist der aktuelle Grundriss flexibel gestaltet und kann jederzeit den individuellen Anforderungen angepasst werden.
Die Immobilie bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur eine optimale Basis für viele gewerbliche Zwecke.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Pater-Kolbe-Straße in Unterschleißheim, einer zentralen und gut angebundenen Lage im nördlichen Münchner Umland. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen...
mehr lesen
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Pater-Kolbe-Straße in Unterschleißheim, einer zentralen und gut angebundenen Lage im nördlichen Münchner Umland. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die nahegelegene A92 und B13 aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Praxis- und Büroflächen macht.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Pater-Kolbe-Straße in Unterschleißheim, einer zentralen und gut angebundenen Lage im nördlichen Münchner Umland. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die nahegelegene A92 und B13 aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Praxis- und Büroflächen macht.
Unterschleißheim Deutschland (85716)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Praxisräume sind aktuell vermietet mit einer soliden Nettokaltmiete von 29.400 €/p.a.
Das mtl. Hausgeld beträgt 1.100 €.
Der beigefügte Grundriss ist im Rohzustand, da die Mieter den Raum selbst umgebaut haben. Eine individuelle Anpassung der... mehr lesen
Das mtl. Hausgeld beträgt 1.100 €.
Der beigefügte Grundriss ist im Rohzustand, da die Mieter den Raum selbst umgebaut haben. Eine individuelle Anpassung der... mehr lesen
Die Praxisräume sind aktuell vermietet mit einer soliden Nettokaltmiete von 29.400 €/p.a.
Das mtl. Hausgeld beträgt 1.100 €.
Der beigefügte Grundriss ist im Rohzustand, da die Mieter den Raum selbst umgebaut haben. Eine individuelle Anpassung der Räumlichkeiten ist flexibel möglich.
Im selben Gebäude stehen mehrere Einheiten zum Verkauf. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich.
Baujahr:1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,80 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 03.01.2029
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis:1983
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme)
101,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
40,1 kWh/(m²·a)
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Die Provision wird mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer ist von der Provisionszahlung freigestellt. Alle Ansprüche aus dieser Vereinbarung richten sich ausschließlich gegen den Käufer.
Das mtl. Hausgeld beträgt 1.100 €.
Der beigefügte Grundriss ist im Rohzustand, da die Mieter den Raum selbst umgebaut haben. Eine individuelle Anpassung der Räumlichkeiten ist flexibel möglich.
Im selben Gebäude stehen mehrere Einheiten zum Verkauf. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich.
Baujahr:1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,80 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 03.01.2029
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis:1983
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme)
101,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
40,1 kWh/(m²·a)
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Die Provision wird mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer ist von der Provisionszahlung freigestellt. Alle Ansprüche aus dieser Vereinbarung richten sich ausschließlich gegen den Käufer.
Die Praxisräume sind aktuell vermietet mit einer soliden Nettokaltmiete von 29.400 €/p.a.
Das mtl. Hausgeld beträgt 1.100 €.
Der beigefügte Grundriss ist im Rohzustand, da die Mieter den Raum selbst umgebaut haben. Eine individuelle Anpassung der Räumlichkeiten ist flexibel möglich.
Im selben Gebäude stehen mehrere Einheiten zum Verkauf. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich.
Baujahr:1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,80 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 03.01.2029
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis:1983
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme)
101,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
40,1 kWh/(m²·a)
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Die Provision wird mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer ist von der Provisionszahlung freigestellt. Alle Ansprüche aus dieser Vereinbarung richten sich ausschließlich gegen den Käufer.
Das mtl. Hausgeld beträgt 1.100 €.
Der beigefügte Grundriss ist im Rohzustand, da die Mieter den Raum selbst umgebaut haben. Eine individuelle Anpassung der Räumlichkeiten ist flexibel möglich.
Im selben Gebäude stehen mehrere Einheiten zum Verkauf. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich.
Baujahr:1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,80 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 03.01.2029
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis:1983
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme)
101,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
40,1 kWh/(m²·a)
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Die Provision wird mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer ist von der Provisionszahlung freigestellt. Alle Ansprüche aus dieser Vereinbarung richten sich ausschließlich gegen den Käufer.
Ansprechpartner
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
Erhalte neue Angebote per E-Mail