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immobilie1-ID: 31933137 | Anbieter-ID: A4002290
Wo Aussicht zum Zuhause wird - 6-Zimmer DHH mit Studio in Hohenbrunn – Raum für Familie & Zukunft
1.170.000 €
Kaufpreis
203,54 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie und liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Hohenbrunn mit unverbaubarem Blick.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem kompakten, praktischen... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie und liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Hohenbrunn mit unverbaubarem Blick.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem kompakten, praktischen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangt man direkt in das separate Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufig geflieste Terrasse mit Außenkamin. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Sonnenbaden.
Die separate Küche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für kurze Wege.
Eine stilvolle Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer, einer Ankleide sowie einem eigenen Balkon, ein privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Das benachbarte Kinderzimmer verfügt über eine eigene kleine Garderobe und ein separates Duschbad.
Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich ein weiteres Highlight: Neben einem separaten Zimmer befindet sich hier ein beeindruckendes Studio mit viel Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Dank vorhandenem Starkstrom- und Wasseranschluss lässt sich bei Bedarf auch eine vollständige Küche installieren, aktuell ist eine Teeküche vorhanden. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung, was diesen Bereich vielseitig nutzbar macht, ob als Teenager-Zimmer, Gästebereich oder Homeoffice mit Wohnoption.
Im Untergeschoss des Hauses finden sich ein großer Hobbyraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal für den Einbau einer Sauna oder als Fitnessbereich eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden, sowie einen großzügigen Vorgarten, der das Haus einladend zur Straße hin abrundet.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem kompakten, praktischen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangt man direkt in das separate Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufig geflieste Terrasse mit Außenkamin. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Sonnenbaden.
Die separate Küche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für kurze Wege.
Eine stilvolle Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer, einer Ankleide sowie einem eigenen Balkon, ein privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Das benachbarte Kinderzimmer verfügt über eine eigene kleine Garderobe und ein separates Duschbad.
Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich ein weiteres Highlight: Neben einem separaten Zimmer befindet sich hier ein beeindruckendes Studio mit viel Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Dank vorhandenem Starkstrom- und Wasseranschluss lässt sich bei Bedarf auch eine vollständige Küche installieren, aktuell ist eine Teeküche vorhanden. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung, was diesen Bereich vielseitig nutzbar macht, ob als Teenager-Zimmer, Gästebereich oder Homeoffice mit Wohnoption.
Im Untergeschoss des Hauses finden sich ein großer Hobbyraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal für den Einbau einer Sauna oder als Fitnessbereich eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden, sowie einen großzügigen Vorgarten, der das Haus einladend zur Straße hin abrundet.
Die Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie und liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Hohenbrunn mit unverbaubarem Blick.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem kompakten, praktischen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangt man direkt in das separate Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufig geflieste Terrasse mit Außenkamin. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Sonnenbaden.
Die separate Küche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für kurze Wege.
Eine stilvolle Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer, einer Ankleide sowie einem eigenen Balkon, ein privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Das benachbarte Kinderzimmer verfügt über eine eigene kleine Garderobe und ein separates Duschbad.
Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich ein weiteres Highlight: Neben einem separaten Zimmer befindet sich hier ein beeindruckendes Studio mit viel Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Dank vorhandenem Starkstrom- und Wasseranschluss lässt sich bei Bedarf auch eine vollständige Küche installieren, aktuell ist eine Teeküche vorhanden. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung, was diesen Bereich vielseitig nutzbar macht, ob als Teenager-Zimmer, Gästebereich oder Homeoffice mit Wohnoption.
Im Untergeschoss des Hauses finden sich ein großer Hobbyraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal für den Einbau einer Sauna oder als Fitnessbereich eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden, sowie einen großzügigen Vorgarten, der das Haus einladend zur Straße hin abrundet.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem kompakten, praktischen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangt man direkt in das separate Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufig geflieste Terrasse mit Außenkamin. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Sonnenbaden.
Die separate Küche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für kurze Wege.
Eine stilvolle Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer, einer Ankleide sowie einem eigenen Balkon, ein privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Das benachbarte Kinderzimmer verfügt über eine eigene kleine Garderobe und ein separates Duschbad.
Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich ein weiteres Highlight: Neben einem separaten Zimmer befindet sich hier ein beeindruckendes Studio mit viel Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Dank vorhandenem Starkstrom- und Wasseranschluss lässt sich bei Bedarf auch eine vollständige Küche installieren, aktuell ist eine Teeküche vorhanden. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung, was diesen Bereich vielseitig nutzbar macht, ob als Teenager-Zimmer, Gästebereich oder Homeoffice mit Wohnoption.
Im Untergeschoss des Hauses finden sich ein großer Hobbyraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal für den Einbau einer Sauna oder als Fitnessbereich eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden, sowie einen großzügigen Vorgarten, der das Haus einladend zur Straße hin abrundet.
Kosten
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Kaufpreis1.170.000 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)203,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)518 m²
-
Nutzfläche (ca.)173,28 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis07.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Große Garage
– Stellplatz vor der Garage
- Kamin innen und außen
- Elektrische Markise (ca. 7m Breit)
- Sicht und Windschutz auf der Terrasse
- Küchenanschluss im Studio
- Hobbyraum mit Kachelofen
- kleiner Springbrunnen vor dem Haus
- Große Garage
– Stellplatz vor der Garage
- Kamin innen und außen
- Elektrische Markise (ca. 7m Breit)
- Sicht und Windschutz auf der Terrasse
- Küchenanschluss im Studio
- Hobbyraum mit Kachelofen
- kleiner Springbrunnen vor dem Haus
- Einbauküche
- Große Garage
– Stellplatz vor der Garage
- Kamin innen und außen
- Elektrische Markise (ca. 7m Breit)
- Sicht und Windschutz auf der Terrasse
- Küchenanschluss im Studio
- Hobbyraum mit Kachelofen
- kleiner Springbrunnen vor dem Haus
- Große Garage
– Stellplatz vor der Garage
- Kamin innen und außen
- Elektrische Markise (ca. 7m Breit)
- Sicht und Windschutz auf der Terrasse
- Küchenanschluss im Studio
- Hobbyraum mit Kachelofen
- kleiner Springbrunnen vor dem Haus
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt ruhig und idyllisch in Hohenbrunn, einer beliebten Gemeinde südöstlich von München. Familien profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur, einem naturnahen Umfeld sowie kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen und...
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Das Haus liegt ruhig und idyllisch in Hohenbrunn, einer beliebten Gemeinde südöstlich von München. Familien profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur, einem naturnahen Umfeld sowie kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn (S5) ideal, auch die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben machen Hohenbrunn zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 350 m
- Grundschule ca. 2 km
- Gymnasium ca. 2,6 km
- Realschule Hohenbrunn in Planung / Bau
- Kindergarten ca. 2 km
- Supermarkt ca. 2,2 Km
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 350 m
- Grundschule ca. 2 km
- Gymnasium ca. 2,6 km
- Realschule Hohenbrunn in Planung / Bau
- Kindergarten ca. 2 km
- Supermarkt ca. 2,2 Km
Das Haus liegt ruhig und idyllisch in Hohenbrunn, einer beliebten Gemeinde südöstlich von München. Familien profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur, einem naturnahen Umfeld sowie kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn (S5) ideal, auch die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben machen Hohenbrunn zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 350 m
- Grundschule ca. 2 km
- Gymnasium ca. 2,6 km
- Realschule Hohenbrunn in Planung / Bau
- Kindergarten ca. 2 km
- Supermarkt ca. 2,2 Km
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 350 m
- Grundschule ca. 2 km
- Gymnasium ca. 2,6 km
- Realschule Hohenbrunn in Planung / Bau
- Kindergarten ca. 2 km
- Supermarkt ca. 2,2 Km
Hohenbrunn Wächterhof objekte Deutschland (85662)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
Ansprechpartner
Herr Tobias Dietz
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089-954283203
Schätz Immobilien GmbH
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089 954283-205
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