immobilie1-ID: 32074301 | Anbieter-ID: 4689
Brück Immobilien - Charmante 5-Zi.-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Familienidyll
1.090.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die attraktive 5 Zi.-Doppelhaushälfte (Ziegelbauweise) liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihr durchdachtes, luftiges Raumgefühl. Die schöne Doppelhaushälfte besticht durch ihren charmanten und familienfreundlichen Grundriss sowie...
mehr lesen
Die attraktive 5 Zi.-Doppelhaushälfte (Ziegelbauweise) liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihr durchdachtes, luftiges Raumgefühl. Die schöne Doppelhaushälfte besticht durch ihren charmanten und familienfreundlichen Grundriss sowie durch eine ansprechende Aufteilung, die großzügiges Wohnen auf drei Ebenen ermöglicht und sich ideal auch für eine größere Familie eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem angrenzenden schönen Garten. Von hier aus lässt sich das sonnige Ambiente der Terrasse bestens genießen. Der im Wohnzimmer befindliche Holzofen sorgt für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Südbalkon verfügen. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung und einer stilvollen Eckbadewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss bietet sich ein ausgebautes Dachstudio als vielseitiger Bereich an, ein WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, der Heizraum sowie ein weiterer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzflächen bereitstellt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, sodass schneller Internetzugang für Home-Office und Streaming garantiert ist. In den letzten Jahren wurde einige Modernisierungen vorgenommen wie z.B. Treppe, Dachfenster, Rollkästen, Bodenbeläge erneuert, 2024 wurde die Fassade neu gemalert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit davor.
Im Dachgeschoss bietet sich ein ausgebautes Dachstudio als vielseitiger Bereich an, ein WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, der Heizraum sowie ein weiterer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzflächen bereitstellt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, sodass schneller Internetzugang für Home-Office und Streaming garantiert ist. In den letzten Jahren wurde einige Modernisierungen vorgenommen wie z.B. Treppe, Dachfenster, Rollkästen, Bodenbeläge erneuert, 2024 wurde die Fassade neu gemalert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit davor.
Die attraktive 5 Zi.-Doppelhaushälfte (Ziegelbauweise) liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihr durchdachtes, luftiges Raumgefühl. Die schöne Doppelhaushälfte besticht durch ihren charmanten und familienfreundlichen Grundriss sowie durch eine ansprechende Aufteilung, die großzügiges Wohnen auf drei Ebenen ermöglicht und sich ideal auch für eine größere Familie eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem angrenzenden schönen Garten. Von hier aus lässt sich das sonnige Ambiente der Terrasse bestens genießen. Der im Wohnzimmer befindliche Holzofen sorgt für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Südbalkon verfügen. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung und einer stilvollen Eckbadewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss bietet sich ein ausgebautes Dachstudio als vielseitiger Bereich an, ein WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, der Heizraum sowie ein weiterer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzflächen bereitstellt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, sodass schneller Internetzugang für Home-Office und Streaming garantiert ist. In den letzten Jahren wurde einige Modernisierungen vorgenommen wie z.B. Treppe, Dachfenster, Rollkästen, Bodenbeläge erneuert, 2024 wurde die Fassade neu gemalert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit davor.
Im Dachgeschoss bietet sich ein ausgebautes Dachstudio als vielseitiger Bereich an, ein WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, der Heizraum sowie ein weiterer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzflächen bereitstellt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, sodass schneller Internetzugang für Home-Office und Streaming garantiert ist. In den letzten Jahren wurde einige Modernisierungen vorgenommen wie z.B. Treppe, Dachfenster, Rollkästen, Bodenbeläge erneuert, 2024 wurde die Fassade neu gemalert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit davor.
Kosten
-
Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)329 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis30.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Hohenbrunn liegt südöstlich von München im Landkreis München und besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend (Spielstraße) mit schneller Anbindung an München und größere Verkehrsknotenpunkte. Hohenbrunn selbst wird durch...
mehr lesen
Die Gemeinde Hohenbrunn liegt südöstlich von München im Landkreis München und besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend (Spielstraße) mit schneller Anbindung an München und größere Verkehrsknotenpunkte. Hohenbrunn selbst wird durch Buslinien in das MVV-Verbundsystem eingebunden, die S-Bahn Haltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ferner hat man eine gute Anbindung an die Bundesstraße B304/B13 bzw. die regionalen Verbindungsstraßen Richtung München und Rosenheim. Die Innenstadt Münchens ist schnell über die Autobahnen A8 (München–Salzburg) bzw. A94/ A99 zu erreichen. Die Gemeinde mit ländlichem Charakter verfügt über zentrale Versorgungsmöglichkeiten, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Gemeinde Hohenbrunn liegt südöstlich von München im Landkreis München und besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend (Spielstraße) mit schneller Anbindung an München und größere Verkehrsknotenpunkte. Hohenbrunn selbst wird durch Buslinien in das MVV-Verbundsystem eingebunden, die S-Bahn Haltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ferner hat man eine gute Anbindung an die Bundesstraße B304/B13 bzw. die regionalen Verbindungsstraßen Richtung München und Rosenheim. Die Innenstadt Münchens ist schnell über die Autobahnen A8 (München–Salzburg) bzw. A94/ A99 zu erreichen. Die Gemeinde mit ländlichem Charakter verfügt über zentrale Versorgungsmöglichkeiten, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Hohenbrunn 10809184129501 Hohenbrunn Deutschland (85662)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.... mehr lesen
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
Ansprechpartner
Brück
Brück Immobilien
Grasbrunner Straße 1,
85640 Putzbrunn
85640 Putzbrunn
Grasbrunner Straße 1,
85640 Putzbrunn
85640 Putzbrunn
Brück Immobilien
Grasbrunner Straße 1,
85640 Putzbrunn
85640 Putzbrunn
089 43906160
Erhalte neue Angebote per E-Mail