immobilie1-ID: 31872265 | Anbieter-ID: 150328122#RgvvQ
Reiheneckhaus der Extraklasse – Hochwertiger Neubau mit Garten, sofort bezugsfertig!
995.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses exklusive, kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und direkter Bezugsfertigkeit. Auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt... mehr lesen
Dieses exklusive, kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und direkter Bezugsfertigkeit. Auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt... mehr lesen
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses exklusive, kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und direkter Bezugsfertigkeit. Auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen vom hellen Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Bauqualität.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit einem stilvollen Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen West-Terrasse sowie zum weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon – ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Durchatmen.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei praktische Abstellräume, einen Technikraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – ideal für Fitness, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Luftraum, der sich vom Eingangsbereich bis ins Obergeschoss erstreckt und dem Haus eine helle und einladende Atmosphäre verleiht.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die modernen Bäder überzeugen mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einem stilvollen Design.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze, die bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet sind. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Carport errichtet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Reiheneckhaus mit traumhaftem Garten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses exklusive, kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und direkter Bezugsfertigkeit. Auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen vom hellen Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Bauqualität.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit einem stilvollen Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen West-Terrasse sowie zum weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon – ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Durchatmen.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei praktische Abstellräume, einen Technikraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – ideal für Fitness, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Luftraum, der sich vom Eingangsbereich bis ins Obergeschoss erstreckt und dem Haus eine helle und einladende Atmosphäre verleiht.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die modernen Bäder überzeugen mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einem stilvollen Design.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze, die bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet sind. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Carport errichtet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Reiheneckhaus mit traumhaftem Garten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses exklusive, kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und direkter Bezugsfertigkeit. Auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen vom hellen Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Bauqualität.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit einem stilvollen Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen West-Terrasse sowie zum weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon – ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Durchatmen.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei praktische Abstellräume, einen Technikraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – ideal für Fitness, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Luftraum, der sich vom Eingangsbereich bis ins Obergeschoss erstreckt und dem Haus eine helle und einladende Atmosphäre verleiht.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die modernen Bäder überzeugen mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einem stilvollen Design.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze, die bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet sind. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Carport errichtet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Reiheneckhaus mit traumhaftem Garten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses exklusive, kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus überzeugt mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und direkter Bezugsfertigkeit. Auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen vom hellen Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Bauqualität.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit einem stilvollen Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen West-Terrasse sowie zum weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon – ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Durchatmen.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei praktische Abstellräume, einen Technikraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – ideal für Fitness, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Luftraum, der sich vom Eingangsbereich bis ins Obergeschoss erstreckt und dem Haus eine helle und einladende Atmosphäre verleiht.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die modernen Bäder überzeugen mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einem stilvollen Design.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze, die bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet sind. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Carport errichtet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Reiheneckhaus mit traumhaftem Garten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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KäuferprovisionPROVISIONSFREIER VERKAUF!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)232 m²
-
Nutzfläche (ca.)186 m²
-
Gartenfläche (ca.)169 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis14.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
+ Massive Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen... mehr lesen
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen... mehr lesen
+ Massive Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen Fenstern
+ Videosprechanlage mit 3 Videopanels
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Holz-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung und Fingerabdruckscanner zum komfortablen Öffnen
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen Fenstern
+ Videosprechanlage mit 3 Videopanels
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Holz-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung und Fingerabdruckscanner zum komfortablen Öffnen
+ Massive Ziegelbauweise
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen Fenstern
+ Videosprechanlage mit 3 Videopanels
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Holz-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung und Fingerabdruckscanner zum komfortablen Öffnen
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe vom renommierten Hersteller "Hoval"
+ Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Rollläden bzw. Raffstore an allen Fenstern
+ Videosprechanlage mit 3 Videopanels
+ Landhausdielen 3-Schicht Parkettboden in Eiche rustikal - astig, farblos geölt
+ Hochwertige Großformatfliesen (100 x 100 cm und 120 x 60 cm) im Eingangsbereich und den Badezimmern
+ Kunststoffenergiesparfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Echtholzfurnierte Innentüren in weiß
+ Holz-Hauseingangstür mit Automatik 3-fach Verriegelung und Fingerabdruckscanner zum komfortablen Öffnen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Reihenhaus befindet sich zentral im Ortszentrum von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut ausgebautes...
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Das Reihenhaus befindet sich zentral im Ortszentrum von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut ausgebautes kommunales Bussystem mit Anschluss an die S-Bahnen in Markt Schwaben, Erding und Ebersberg.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Das Reihenhaus befindet sich zentral im Ortszentrum von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut ausgebautes kommunales Bussystem mit Anschluss an die S-Bahnen in Markt Schwaben, Erding und Ebersberg.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.
Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.
Münchner Straße · 85659 · Forstern · Deutschland
Sonstiges
Ein Projekt der Obermaier Comfortbau GmbH, das die langjährige Tradition und das Qualitätsversprechen des Unternehmens verkörpert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.obermaierbau.de.
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste... mehr lesen
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste... mehr lesen
Ein Projekt der Obermaier Comfortbau GmbH, das die langjährige Tradition und das Qualitätsversprechen des Unternehmens verkörpert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.obermaierbau.de.
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste Standards und moderne Innovationen. Die Obermaier Comfortbau GmbH legt besonderen Wert auf eine perfekte Raumnutzung, die durch sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail erreicht wird.
Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Bauqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste Standards und moderne Innovationen. Die Obermaier Comfortbau GmbH legt besonderen Wert auf eine perfekte Raumnutzung, die durch sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail erreicht wird.
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Ein Projekt der Obermaier Comfortbau GmbH, das die langjährige Tradition und das Qualitätsversprechen des Unternehmens verkörpert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.obermaierbau.de.
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste Standards und moderne Innovationen. Die Obermaier Comfortbau GmbH legt besonderen Wert auf eine perfekte Raumnutzung, die durch sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail erreicht wird.
Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Bauqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Seit 1890 setzt das Familienunternehmen auf höchste Standards und moderne Innovationen. Die Obermaier Comfortbau GmbH legt besonderen Wert auf eine perfekte Raumnutzung, die durch sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail erreicht wird.
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Ansprechpartner
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HAKO Immobilien GmbH
Feldkirchener Str. 11,
85540 Haar
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Feldkirchener Str. 11,
85540 Haar (bei München)
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