immobilie1-ID: 31889091 | Anbieter-ID: 6798#FoiXs
Familienfreundliches Reihenhaus mit idyllischem Südgarten in Aying-Großhelfendorf
695.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses von uns exklusiv zum Kauf angebotene Reihenhaus mit idyllischem Garten in Aying-Großhelfendorf kombiniert familienfreundliches Wohnen in einem behüteten Umfeld mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.
Das Haus ist mit ca.... mehr lesen
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Dieses von uns exklusiv zum Kauf angebotene Reihenhaus mit idyllischem Garten in Aying-Großhelfendorf kombiniert familienfreundliches Wohnen in einem behüteten Umfeld mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.
Das Haus ist mit ca. 7,5 Metern vergleichsweise breit und wartet dank dessen mit einem für ein Reihenhaus sehr wohlproportionierten Grundriss auf. Dies spiegelt sich auch im großzügigen Wohn- und Essbereich wider, der sich mit seinen großen Fensterelementen und dem schönem Blick auf den südlich ausgerichteten Garten wunderbar als Mittelpunkt für den Familienalltag anbietet.
Auf der sich direkt an den Wohnbereich anschließenden Terrasse lässt sich an warmen Tagen das Leben nach draußen verlegen. Kinder haben im Garten einen geschützten Bereich zum Spielen. Das praktische Holz-Gartenhaus bietet viel Stauraum für Spiel- und Gartengeräte.
Die vier gut geschnittenen Räume im Obergeschoss bieten sich als Schlaf- und Gästezimmer sowie als Home-Office an. Eines der Zimmer verfügt über einen Südbalkon. Ferner gibt es auf dieser Wohnebene ein Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großer Raum zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer verfügt praktischerweise über die Anschlüsse für ein Badezimmer.
Das großzügige Raumangebot vervollständigt sich durch zwei weitere Zimmer im Untergeschoss, die sich als Hobby- /Fitnessraum und als Speisekammer anbieten.
Im Haus wurden die Böden bereits so vorbereitet, sodass unkompliziert ein Bodenbelag je nach Wusch und Geschmack verlegt werden kann. Die Wände wurden frisch gestrichen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Das Haus ist mit ca. 7,5 Metern vergleichsweise breit und wartet dank dessen mit einem für ein Reihenhaus sehr wohlproportionierten Grundriss auf. Dies spiegelt sich auch im großzügigen Wohn- und Essbereich wider, der sich mit seinen großen Fensterelementen und dem schönem Blick auf den südlich ausgerichteten Garten wunderbar als Mittelpunkt für den Familienalltag anbietet.
Auf der sich direkt an den Wohnbereich anschließenden Terrasse lässt sich an warmen Tagen das Leben nach draußen verlegen. Kinder haben im Garten einen geschützten Bereich zum Spielen. Das praktische Holz-Gartenhaus bietet viel Stauraum für Spiel- und Gartengeräte.
Die vier gut geschnittenen Räume im Obergeschoss bieten sich als Schlaf- und Gästezimmer sowie als Home-Office an. Eines der Zimmer verfügt über einen Südbalkon. Ferner gibt es auf dieser Wohnebene ein Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großer Raum zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer verfügt praktischerweise über die Anschlüsse für ein Badezimmer.
Das großzügige Raumangebot vervollständigt sich durch zwei weitere Zimmer im Untergeschoss, die sich als Hobby- /Fitnessraum und als Speisekammer anbieten.
Im Haus wurden die Böden bereits so vorbereitet, sodass unkompliziert ein Bodenbelag je nach Wusch und Geschmack verlegt werden kann. Die Wände wurden frisch gestrichen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Dieses von uns exklusiv zum Kauf angebotene Reihenhaus mit idyllischem Garten in Aying-Großhelfendorf kombiniert familienfreundliches Wohnen in einem behüteten Umfeld mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.
Das Haus ist mit ca. 7,5 Metern vergleichsweise breit und wartet dank dessen mit einem für ein Reihenhaus sehr wohlproportionierten Grundriss auf. Dies spiegelt sich auch im großzügigen Wohn- und Essbereich wider, der sich mit seinen großen Fensterelementen und dem schönem Blick auf den südlich ausgerichteten Garten wunderbar als Mittelpunkt für den Familienalltag anbietet.
Auf der sich direkt an den Wohnbereich anschließenden Terrasse lässt sich an warmen Tagen das Leben nach draußen verlegen. Kinder haben im Garten einen geschützten Bereich zum Spielen. Das praktische Holz-Gartenhaus bietet viel Stauraum für Spiel- und Gartengeräte.
Die vier gut geschnittenen Räume im Obergeschoss bieten sich als Schlaf- und Gästezimmer sowie als Home-Office an. Eines der Zimmer verfügt über einen Südbalkon. Ferner gibt es auf dieser Wohnebene ein Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großer Raum zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer verfügt praktischerweise über die Anschlüsse für ein Badezimmer.
Das großzügige Raumangebot vervollständigt sich durch zwei weitere Zimmer im Untergeschoss, die sich als Hobby- /Fitnessraum und als Speisekammer anbieten.
Im Haus wurden die Böden bereits so vorbereitet, sodass unkompliziert ein Bodenbelag je nach Wusch und Geschmack verlegt werden kann. Die Wände wurden frisch gestrichen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Das Haus ist mit ca. 7,5 Metern vergleichsweise breit und wartet dank dessen mit einem für ein Reihenhaus sehr wohlproportionierten Grundriss auf. Dies spiegelt sich auch im großzügigen Wohn- und Essbereich wider, der sich mit seinen großen Fensterelementen und dem schönem Blick auf den südlich ausgerichteten Garten wunderbar als Mittelpunkt für den Familienalltag anbietet.
Auf der sich direkt an den Wohnbereich anschließenden Terrasse lässt sich an warmen Tagen das Leben nach draußen verlegen. Kinder haben im Garten einen geschützten Bereich zum Spielen. Das praktische Holz-Gartenhaus bietet viel Stauraum für Spiel- und Gartengeräte.
Die vier gut geschnittenen Räume im Obergeschoss bieten sich als Schlaf- und Gästezimmer sowie als Home-Office an. Eines der Zimmer verfügt über einen Südbalkon. Ferner gibt es auf dieser Wohnebene ein Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großer Raum zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer verfügt praktischerweise über die Anschlüsse für ein Badezimmer.
Das großzügige Raumangebot vervollständigt sich durch zwei weitere Zimmer im Untergeschoss, die sich als Hobby- /Fitnessraum und als Speisekammer anbieten.
Im Haus wurden die Böden bereits so vorbereitet, sodass unkompliziert ein Bodenbelag je nach Wusch und Geschmack verlegt werden kann. Die Wände wurden frisch gestrichen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)229 m²
-
BadBadewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis15.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Großer Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten
- Südlich ausgerichteter Garten
- Großzügige Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Sanitäranschlüssen
- Gäste-WC
- Garage
- Südlich ausgerichteter Garten
- Großzügige Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Sanitäranschlüssen
- Gäste-WC
- Garage
- Großer Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten
- Südlich ausgerichteter Garten
- Großzügige Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Sanitäranschlüssen
- Gäste-WC
- Garage
- Südlich ausgerichteter Garten
- Großzügige Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Sanitäranschlüssen
- Gäste-WC
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Reihenhaus befindet sich einer ruhigen Straße in Großhelfendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Aying und liegt ca. 30 km südöstlich von München entfernt.
Aying ist ein Eldorado für Familien und ist mit seinem ländlichen Flair im Laufe der letzten... mehr lesen
Aying ist ein Eldorado für Familien und ist mit seinem ländlichen Flair im Laufe der letzten... mehr lesen
Das Reihenhaus befindet sich einer ruhigen Straße in Großhelfendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Aying und liegt ca. 30 km südöstlich von München entfernt.
Aying ist ein Eldorado für Familien und ist mit seinem ländlichen Flair im Laufe der letzten Jahre zu einem äußerst beliebten Wohngebiet direkt vor den Toren Münchens aufgestiegen. Der Ort bietet eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hervorzuheben ist der sich direkt in der Umgebung befindende Hofoldinger Forst, der ideal zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren geeignet ist. Auch Parks, Sportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch die haus- und zahnärztliche Versorgung ist in Aying gegeben. Schöne Gaststätten und Biergärten in der Umgebung sorgen für ein vielfältiges kulinarisches Angebot, das auch vom Münchner Publikum sehr geschätzt wird.
Für die Kinderbetreuung bietet Aying Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Die Verkehrsanbindung ist in Aying sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Stationen Aying und Großhelfendorf (S5) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt im ca. 20- bzw. 30 Minuten-Takt. Mit dem Auto erreichen Sie München-Mitte in ca. 35 Minuten, den Münchner Flughafen in etwa 45 Minuten.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur S-Bahn-Station Großhelfendorf ca. vier Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zum Hauptbahnhof München ca. 41 Fahrminuten mit der S5 ab Großhelfendorf
- Entfernung zum Flughafen München ca. 45 Minuten mit dem Auto über die A99 und A9
- Entfernung zur Bus-Station Staatsstraße Großhelfendorf ca. drei Gehminuten
Aying ist ein Eldorado für Familien und ist mit seinem ländlichen Flair im Laufe der letzten Jahre zu einem äußerst beliebten Wohngebiet direkt vor den Toren Münchens aufgestiegen. Der Ort bietet eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hervorzuheben ist der sich direkt in der Umgebung befindende Hofoldinger Forst, der ideal zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren geeignet ist. Auch Parks, Sportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch die haus- und zahnärztliche Versorgung ist in Aying gegeben. Schöne Gaststätten und Biergärten in der Umgebung sorgen für ein vielfältiges kulinarisches Angebot, das auch vom Münchner Publikum sehr geschätzt wird.
Für die Kinderbetreuung bietet Aying Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Die Verkehrsanbindung ist in Aying sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Stationen Aying und Großhelfendorf (S5) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt im ca. 20- bzw. 30 Minuten-Takt. Mit dem Auto erreichen Sie München-Mitte in ca. 35 Minuten, den Münchner Flughafen in etwa 45 Minuten.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur S-Bahn-Station Großhelfendorf ca. vier Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zum Hauptbahnhof München ca. 41 Fahrminuten mit der S5 ab Großhelfendorf
- Entfernung zum Flughafen München ca. 45 Minuten mit dem Auto über die A99 und A9
- Entfernung zur Bus-Station Staatsstraße Großhelfendorf ca. drei Gehminuten
Das Reihenhaus befindet sich einer ruhigen Straße in Großhelfendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Aying und liegt ca. 30 km südöstlich von München entfernt.
Aying ist ein Eldorado für Familien und ist mit seinem ländlichen Flair im Laufe der letzten Jahre zu einem äußerst beliebten Wohngebiet direkt vor den Toren Münchens aufgestiegen. Der Ort bietet eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hervorzuheben ist der sich direkt in der Umgebung befindende Hofoldinger Forst, der ideal zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren geeignet ist. Auch Parks, Sportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch die haus- und zahnärztliche Versorgung ist in Aying gegeben. Schöne Gaststätten und Biergärten in der Umgebung sorgen für ein vielfältiges kulinarisches Angebot, das auch vom Münchner Publikum sehr geschätzt wird.
Für die Kinderbetreuung bietet Aying Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Die Verkehrsanbindung ist in Aying sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Stationen Aying und Großhelfendorf (S5) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt im ca. 20- bzw. 30 Minuten-Takt. Mit dem Auto erreichen Sie München-Mitte in ca. 35 Minuten, den Münchner Flughafen in etwa 45 Minuten.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur S-Bahn-Station Großhelfendorf ca. vier Minuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zum Hauptbahnhof München ca. 41 Fahrminuten mit der S5 ab Großhelfendorf
- Entfernung zum Flughafen München ca. 45 Minuten mit dem Auto über die A99 und A9
- Entfernung zur Bus-Station Staatsstraße Großhelfendorf ca. drei Gehminuten
Aying ist ein Eldorado für Familien und ist mit seinem ländlichen Flair im Laufe der letzten Jahre zu einem äußerst beliebten Wohngebiet direkt vor den Toren Münchens aufgestiegen. Der Ort bietet eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hervorzuheben ist der sich direkt in der Umgebung befindende Hofoldinger Forst, der ideal zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren geeignet ist. Auch Parks, Sportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch die haus- und zahnärztliche Versorgung ist in Aying gegeben. Schöne Gaststätten und Biergärten in der Umgebung sorgen für ein vielfältiges kulinarisches Angebot, das auch vom Münchner Publikum sehr geschätzt wird.
Für die Kinderbetreuung bietet Aying Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Die Verkehrsanbindung ist in Aying sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn-Stationen Aying und Großhelfendorf (S5) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt im ca. 20- bzw. 30 Minuten-Takt. Mit dem Auto erreichen Sie München-Mitte in ca. 35 Minuten, den Münchner Flughafen in etwa 45 Minuten.
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- Entfernung zum Hauptbahnhof München ca. 41 Fahrminuten mit der S5 ab Großhelfendorf
- Entfernung zum Flughafen München ca. 45 Minuten mit dem Auto über die A99 und A9
- Entfernung zur Bus-Station Staatsstraße Großhelfendorf ca. drei Gehminuten
Aying Deutschland (85653)
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Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns zum Kauf angebotenen Einfamilienhaus in Aying-Großhelfendorf. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht... mehr lesen
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns zum Kauf angebotenen Einfamilienhaus in Aying-Großhelfendorf. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht... mehr lesen
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Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns zum Kauf angebotenen Einfamilienhaus in Aying-Großhelfendorf. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 444-6798
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Ansprechpartner
Herr Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Isar Estate e.K.
Armanspergstr. 2,
81547 München
81547 München
Armanspergstr. 2,
81545 München
81545 München
+49 89 90169746
Isar Estate e.K.
Armanspergstr. 2,
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