immobilie1-ID: 32205465 | Anbieter-ID: 10555
Sofort einziehen und wohlfühlen! - gepflegte Souterrainwohnung in Großhelfendorf
439.000 €
Kaufpreis
78,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung aus dem Jahr 2001 überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 78,69 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem ruhigen Dreiparteienhaus und ist sofort...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung aus dem Jahr 2001 überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 78,69 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem ruhigen Dreiparteienhaus und ist sofort bezugsfrei – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank der Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Offenheit vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen, außenliegenden Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum steht als flexibles Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach Lebenssituation.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschwanne, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Plus: Alle Räume verfügen über ein Fenster und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehm natürliches Wohnklima sorgt. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Aktuell wird auch die Erdgeschosswohnung im selben Haus verkauft. Für Interessenten besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu erwerben und miteinander zu verbinden – eine attraktive Option für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bei Interesse an weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank der Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Offenheit vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen, außenliegenden Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum steht als flexibles Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach Lebenssituation.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschwanne, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Plus: Alle Räume verfügen über ein Fenster und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehm natürliches Wohnklima sorgt. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Aktuell wird auch die Erdgeschosswohnung im selben Haus verkauft. Für Interessenten besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu erwerben und miteinander zu verbinden – eine attraktive Option für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bei Interesse an weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung aus dem Jahr 2001 überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 78,69 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem ruhigen Dreiparteienhaus und ist sofort bezugsfrei – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank der Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Offenheit vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen, außenliegenden Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum steht als flexibles Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach Lebenssituation.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschwanne, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Plus: Alle Räume verfügen über ein Fenster und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehm natürliches Wohnklima sorgt. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Aktuell wird auch die Erdgeschosswohnung im selben Haus verkauft. Für Interessenten besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu erwerben und miteinander zu verbinden – eine attraktive Option für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bei Interesse an weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank der Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Offenheit vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen, außenliegenden Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Sommerabende.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum steht als flexibles Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach Lebenssituation.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschwanne, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Plus: Alle Räume verfügen über ein Fenster und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehm natürliches Wohnklima sorgt. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Aktuell wird auch die Erdgeschosswohnung im selben Haus verkauft. Für Interessenten besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu erwerben und miteinander zu verbinden – eine attraktive Option für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bei Interesse an weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Käuferprovision2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78,69 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch52,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis18.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Großhelfendorf liegt in der Gemeinde Aying und ist der zweitgrößte Ort der Kommune. Der Ort selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem findet man ein umfassendes und gutes Angebot an Produkten, z.B. von lokalen...
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Großhelfendorf liegt in der Gemeinde Aying und ist der zweitgrößte Ort der Kommune. Der Ort selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem findet man ein umfassendes und gutes Angebot an Produkten, z.B. von lokalen Bauern. Insbesondere für die Betreuung Ihrer Kinder ist Großhelfendorf erstklassig. Kindergarten und eine moderne Grundschule liegen nur wenige 100 Meter entfernt. Weiterführende Schulen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ottobrunn, Neubiberg und München können problemlos mit dem Schulbus oder der S-Bahn erreicht werden. Die S-Bahn ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die landschaftlich, schöne Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Kastensee, Steinsee oder auch zahlreiche Gasthäuser sind nur einige Beispiele. Nur ca. 15 Minuten fahren Sie zur Autobahn A8 München - Salzburg, genauso wenig weit zur A99, der Ortsumfahrung München.
Großhelfendorf liegt in der Gemeinde Aying und ist der zweitgrößte Ort der Kommune. Der Ort selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem findet man ein umfassendes und gutes Angebot an Produkten, z.B. von lokalen Bauern. Insbesondere für die Betreuung Ihrer Kinder ist Großhelfendorf erstklassig. Kindergarten und eine moderne Grundschule liegen nur wenige 100 Meter entfernt. Weiterführende Schulen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ottobrunn, Neubiberg und München können problemlos mit dem Schulbus oder der S-Bahn erreicht werden. Die S-Bahn ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die landschaftlich, schöne Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Kastensee, Steinsee oder auch zahlreiche Gasthäuser sind nur einige Beispiele. Nur ca. 15 Minuten fahren Sie zur Autobahn A8 München - Salzburg, genauso wenig weit zur A99, der Ortsumfahrung München.
Aying Aying Deutschland (85653)
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Ansprechpartner
Herr Anton Schwaiger
VR Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 69,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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00498960812420
VR Immobilien GmbH
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83022 Rosenheim
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08031 188 125
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