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immobilie1-ID: 31814741 | Anbieter-ID: I-03045Q-W-03045Q
Investoren aufgepasst: Großes Grundstück in Anzing mit Bestand – perfekt für Wohnprojekt oder Kernsanierung
1.998.000 €
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche
1.846 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
?Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Anzing auf ca.
1.846 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten und
Blick ins Grüne
?Solide Bestandsbebauung: Zwei Zweifamilienhäuser in
Massivbauweise, jeweils mit EG, OG, UG und unausgebautem
Dachgeschoss
?... mehr lesen
1.846 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten und
Blick ins Grüne
?Solide Bestandsbebauung: Zwei Zweifamilienhäuser in
Massivbauweise, jeweils mit EG, OG, UG und unausgebautem
Dachgeschoss
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?Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Anzing auf ca.
1.846 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten und
Blick ins Grüne
?Solide Bestandsbebauung: Zwei Zweifamilienhäuser in
Massivbauweise, jeweils mit EG, OG, UG und unausgebautem
Dachgeschoss
? Gesamtwohnfläche ca. 430 m², Nutzfläche ca. 202 m² –
vielseitige Nutzung oder Entwicklung denkbar
? Vier abgeschlossene Wohneinheiten, teilweise vermietet – sofortiger Ertrag oder sukzessive Neugestaltung möglich
?Vier Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück
? Kellergeschoss mit Nutzräumen, teils wohnlich ausgebaut (inkl.
Sauna und Partykeller)
? Beheizung über zwei Gaszentralheizungen, Anschlüsse für
Strom, Wasser, Gas, Internet und TV vollständig vorhanden
?Großer, eingewachsener Gartenbereich mit altem
Baumbestand und hoher Privatsphäre
?Baupotenzial nach §34 BauGB – ideal für Bauträger,
Kapitalanleger oder zur Aufwertung als
Mehrgenerationenobjekt
1.846 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten und
Blick ins Grüne
?Solide Bestandsbebauung: Zwei Zweifamilienhäuser in
Massivbauweise, jeweils mit EG, OG, UG und unausgebautem
Dachgeschoss
? Gesamtwohnfläche ca. 430 m², Nutzfläche ca. 202 m² –
vielseitige Nutzung oder Entwicklung denkbar
? Vier abgeschlossene Wohneinheiten, teilweise vermietet – sofortiger Ertrag oder sukzessive Neugestaltung möglich
?Vier Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück
? Kellergeschoss mit Nutzräumen, teils wohnlich ausgebaut (inkl.
Sauna und Partykeller)
? Beheizung über zwei Gaszentralheizungen, Anschlüsse für
Strom, Wasser, Gas, Internet und TV vollständig vorhanden
?Großer, eingewachsener Gartenbereich mit altem
Baumbestand und hoher Privatsphäre
?Baupotenzial nach §34 BauGB – ideal für Bauträger,
Kapitalanleger oder zur Aufwertung als
Mehrgenerationenobjekt
?Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Anzing auf ca.
1.846 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten und
Blick ins Grüne
?Solide Bestandsbebauung: Zwei Zweifamilienhäuser in
Massivbauweise, jeweils mit EG, OG, UG und unausgebautem
Dachgeschoss
? Gesamtwohnfläche ca. 430 m², Nutzfläche ca. 202 m² –
vielseitige Nutzung oder Entwicklung denkbar
? Vier abgeschlossene Wohneinheiten, teilweise vermietet – sofortiger Ertrag oder sukzessive Neugestaltung möglich
?Vier Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück
? Kellergeschoss mit Nutzräumen, teils wohnlich ausgebaut (inkl.
Sauna und Partykeller)
? Beheizung über zwei Gaszentralheizungen, Anschlüsse für
Strom, Wasser, Gas, Internet und TV vollständig vorhanden
?Großer, eingewachsener Gartenbereich mit altem
Baumbestand und hoher Privatsphäre
?Baupotenzial nach §34 BauGB – ideal für Bauträger,
Kapitalanleger oder zur Aufwertung als
Mehrgenerationenobjekt
1.846 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten und
Blick ins Grüne
?Solide Bestandsbebauung: Zwei Zweifamilienhäuser in
Massivbauweise, jeweils mit EG, OG, UG und unausgebautem
Dachgeschoss
? Gesamtwohnfläche ca. 430 m², Nutzfläche ca. 202 m² –
vielseitige Nutzung oder Entwicklung denkbar
? Vier abgeschlossene Wohneinheiten, teilweise vermietet – sofortiger Ertrag oder sukzessive Neugestaltung möglich
?Vier Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück
? Kellergeschoss mit Nutzräumen, teils wohnlich ausgebaut (inkl.
Sauna und Partykeller)
? Beheizung über zwei Gaszentralheizungen, Anschlüsse für
Strom, Wasser, Gas, Internet und TV vollständig vorhanden
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Baumbestand und hoher Privatsphäre
?Baupotenzial nach §34 BauGB – ideal für Bauträger,
Kapitalanleger oder zur Aufwertung als
Mehrgenerationenobjekt
Kosten
-
Kaufpreis1.998.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)430 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.846 m²
-
Nutzfläche (ca.)202 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüd
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die rund 4.440 Einwohner zählende Gemeinde Anzing liegt etwa 23 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Über die nahegelegene A94 ist die Münchner Innenstadt mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Wer den öffentlichen Nahverkehr...
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Die rund 4.440 Einwohner zählende Gemeinde Anzing liegt etwa 23 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Über die nahegelegene A94 ist die Münchner Innenstadt mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, sollte eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde einplanen. Auch der Flughafen München ist mit einer Entfernung von ca. 34 Kilometern gut angebunden – ebenso wie zahlreiche Seen und Naherholungsgebiete im Voralpenraum.
Anzing bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Mittelschule sind bequem im nur fünf Kilometer entfernten Markt Schwaben erreichbar – mit direkter S-Bahn-Verbindung.
Für Naturliebhaber liegt südlich der Gemeinde der weitläufige Ebersberger Forst – ein ideales Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Gemütliche Gaststätten und traditionelle Biergärten unterstreichen die bayerische Lebensart.
Rund 40 Vereine, ein modernes Sportzentrum mit Leichtathletikanlagen, Fußball- und Tennisplätzen, Schießanlagen sowie Kegelbahnen bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten direkt vor Ort.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank dieser idealen Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur und urbaner Anbindung zählt Anzing zu den begehrtesten Wohnlagen am östlichen Rand Münchens.
Anzing bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Mittelschule sind bequem im nur fünf Kilometer entfernten Markt Schwaben erreichbar – mit direkter S-Bahn-Verbindung.
Für Naturliebhaber liegt südlich der Gemeinde der weitläufige Ebersberger Forst – ein ideales Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Gemütliche Gaststätten und traditionelle Biergärten unterstreichen die bayerische Lebensart.
Rund 40 Vereine, ein modernes Sportzentrum mit Leichtathletikanlagen, Fußball- und Tennisplätzen, Schießanlagen sowie Kegelbahnen bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten direkt vor Ort.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank dieser idealen Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur und urbaner Anbindung zählt Anzing zu den begehrtesten Wohnlagen am östlichen Rand Münchens.
Die rund 4.440 Einwohner zählende Gemeinde Anzing liegt etwa 23 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Über die nahegelegene A94 ist die Münchner Innenstadt mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, sollte eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde einplanen. Auch der Flughafen München ist mit einer Entfernung von ca. 34 Kilometern gut angebunden – ebenso wie zahlreiche Seen und Naherholungsgebiete im Voralpenraum.
Anzing bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Mittelschule sind bequem im nur fünf Kilometer entfernten Markt Schwaben erreichbar – mit direkter S-Bahn-Verbindung.
Für Naturliebhaber liegt südlich der Gemeinde der weitläufige Ebersberger Forst – ein ideales Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Gemütliche Gaststätten und traditionelle Biergärten unterstreichen die bayerische Lebensart.
Rund 40 Vereine, ein modernes Sportzentrum mit Leichtathletikanlagen, Fußball- und Tennisplätzen, Schießanlagen sowie Kegelbahnen bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten direkt vor Ort.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank dieser idealen Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur und urbaner Anbindung zählt Anzing zu den begehrtesten Wohnlagen am östlichen Rand Münchens.
Anzing bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Mittelschule sind bequem im nur fünf Kilometer entfernten Markt Schwaben erreichbar – mit direkter S-Bahn-Verbindung.
Für Naturliebhaber liegt südlich der Gemeinde der weitläufige Ebersberger Forst – ein ideales Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Gemütliche Gaststätten und traditionelle Biergärten unterstreichen die bayerische Lebensart.
Rund 40 Vereine, ein modernes Sportzentrum mit Leichtathletikanlagen, Fußball- und Tennisplätzen, Schießanlagen sowie Kegelbahnen bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten direkt vor Ort.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank dieser idealen Kombination aus Naturnähe, Infrastruktur und urbaner Anbindung zählt Anzing zu den begehrtesten Wohnlagen am östlichen Rand Münchens.
Anzing Ebersberg (Kreis) Bayern Deutschland (85646)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Felix Bernhauser
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498966598490
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
Felix.Bernhauser@engelvoelkers.com
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Felix Bernhauser
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