immobilie1-ID: 32128901 | Anbieter-ID: I-030I6C-W-030I6C
Seniorengerechte, moderne 2-Zimmer Wohnung nahe des Zentrums
574.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Helle, moderne Küchenzeile
- Großzügige, windgeschützte Loggia (ca. 16 m²) mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen
- Bestehendes Mobiliar kann ohne Ablöse übernommen werden
- Keine Sanierung erforderlich – direkt einziehen und wohlfühlen
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- Bestehendes Mobiliar kann ohne Ablöse übernommen werden
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- Helle, moderne Küchenzeile
- Großzügige, windgeschützte Loggia (ca. 16 m²) mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen
- Bestehendes Mobiliar kann ohne Ablöse übernommen werden
- Keine Sanierung erforderlich – direkt einziehen und wohlfühlen
- Energieeffizient gebaut nach KfW-70-Standard
- Wohngeld, monatlich 415,77€
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Rollstuhlgerecht mit extra breiten Türen
- Aufzug im Haus für stufenlosen Zugang
- Großes, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Leistungen für betreutes Wohnen durch benachbartes Seniorenzentrum „Pflegestern“
- Ruhige Lage im Grünen – ideal zur Erholung
- Komfortables Wohnen ohne Umbauaufwand
- Großzügige, windgeschützte Loggia (ca. 16 m²) mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen
- Bestehendes Mobiliar kann ohne Ablöse übernommen werden
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- Energieeffizient gebaut nach KfW-70-Standard
- Wohngeld, monatlich 415,77€
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Rollstuhlgerecht mit extra breiten Türen
- Aufzug im Haus für stufenlosen Zugang
- Großes, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Leistungen für betreutes Wohnen durch benachbartes Seniorenzentrum „Pflegestern“
- Ruhige Lage im Grünen – ideal zur Erholung
- Komfortables Wohnen ohne Umbauaufwand
- Helle, moderne Küchenzeile
- Großzügige, windgeschützte Loggia (ca. 16 m²) mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen
- Bestehendes Mobiliar kann ohne Ablöse übernommen werden
- Keine Sanierung erforderlich – direkt einziehen und wohlfühlen
- Energieeffizient gebaut nach KfW-70-Standard
- Wohngeld, monatlich 415,77€
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- Rollstuhlgerecht mit extra breiten Türen
- Aufzug im Haus für stufenlosen Zugang
- Großes, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Leistungen für betreutes Wohnen durch benachbartes Seniorenzentrum „Pflegestern“
- Ruhige Lage im Grünen – ideal zur Erholung
- Komfortables Wohnen ohne Umbauaufwand
- Großzügige, windgeschützte Loggia (ca. 16 m²) mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen
- Bestehendes Mobiliar kann ohne Ablöse übernommen werden
- Keine Sanierung erforderlich – direkt einziehen und wohlfühlen
- Energieeffizient gebaut nach KfW-70-Standard
- Wohngeld, monatlich 415,77€
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Rollstuhlgerecht mit extra breiten Türen
- Aufzug im Haus für stufenlosen Zugang
- Großes, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Leistungen für betreutes Wohnen durch benachbartes Seniorenzentrum „Pflegestern“
- Ruhige Lage im Grünen – ideal zur Erholung
- Komfortables Wohnen ohne Umbauaufwand
Kosten
-
Kaufpreis574.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Gesamtfläche (ca.)87 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungNordwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die 4.440 Einwohner große Gemeinde Anzing liegt 23 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und ist über die verfügbare Anschlussstelle A94 mit dem Auto in nur 20 Fahrminuten zu erreichen. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, sollte...
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Die 4.440 Einwohner große Gemeinde Anzing liegt 23 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und ist über die verfügbare Anschlussstelle A94 mit dem Auto in nur 20 Fahrminuten zu erreichen. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, sollte eine Stunde einrechnen. Das überschaubare Städtchen bietet ebenso eine Anbindung zum 34 Kilometer entfernten Münchner Flughafen, sowie zu den sehenswerten Seen und Bergen in der nahen Umgebung. Anzing selbst verfügt über mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule. Wer bereits die weiterführenden Schulen besucht, hat die Möglichkeit mit der kontinuierlich fahrenden S-Bahn, ins benachbarte, nur 5 Kilometer entfernte, Markt Schwaben zu fahren dort finden sie Gymnasium, Realschule und Hauptschule auf. Für die Naherholung und das Wohlbefinden wird in der Gemeinde viel geboten. Im Süden Anzings liegt das Naherholungsgebiet „Ebersberger Forst“, welches zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren einlädt. Gemütliche Gaststätten und Biergärten runden das Freizeitangebot ab. Neben den gesellschaftlichen Angeboten von rund 40 Vereinen, gibt es eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Für die sportlichen Aktivitäten befindet sich ein Sportzentrum mit modernen Leichtathletikanlagen, Fußball-, Handball-, Basketball- und Tennisplätzen, Schießstätten und Kegelbahnen unmittelbar vor Ort. Einkaufmöglichkeiten sind im Ortskern reichlich vorhanden. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort an der östlichen Stadtgrenze Münchens gemacht.
Die 4.440 Einwohner große Gemeinde Anzing liegt 23 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und ist über die verfügbare Anschlussstelle A94 mit dem Auto in nur 20 Fahrminuten zu erreichen. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, sollte eine Stunde einrechnen. Das überschaubare Städtchen bietet ebenso eine Anbindung zum 34 Kilometer entfernten Münchner Flughafen, sowie zu den sehenswerten Seen und Bergen in der nahen Umgebung. Anzing selbst verfügt über mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule. Wer bereits die weiterführenden Schulen besucht, hat die Möglichkeit mit der kontinuierlich fahrenden S-Bahn, ins benachbarte, nur 5 Kilometer entfernte, Markt Schwaben zu fahren dort finden sie Gymnasium, Realschule und Hauptschule auf. Für die Naherholung und das Wohlbefinden wird in der Gemeinde viel geboten. Im Süden Anzings liegt das Naherholungsgebiet „Ebersberger Forst“, welches zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren einlädt. Gemütliche Gaststätten und Biergärten runden das Freizeitangebot ab. Neben den gesellschaftlichen Angeboten von rund 40 Vereinen, gibt es eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Für die sportlichen Aktivitäten befindet sich ein Sportzentrum mit modernen Leichtathletikanlagen, Fußball-, Handball-, Basketball- und Tennisplätzen, Schießstätten und Kegelbahnen unmittelbar vor Ort. Einkaufmöglichkeiten sind im Ortskern reichlich vorhanden. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort an der östlichen Stadtgrenze Münchens gemacht.
Anzing Anzing Deutschland (85646)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Scholz
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
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