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immobilie1-ID: 32158013 | Anbieter-ID: I-046KP4-W-046KP4
Sichere Kapitalanlage: Vermietete Seniorenwohnung (2 Zimmer) mit Service
395.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Betreutes Wohnen: Sehr schöne vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Theodor Heuss Wohnpark in Putzbrunn – direkt am
Waldrand. Die Wohnungen im Objekt sind sowohl barrierefrei, behinderten- und rollstuhlgerecht ausgeführt und dürfen entsprechend... mehr lesen
Waldrand. Die Wohnungen im Objekt sind sowohl barrierefrei, behinderten- und rollstuhlgerecht ausgeführt und dürfen entsprechend... mehr lesen
Betreutes Wohnen: Sehr schöne vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Theodor Heuss Wohnpark in Putzbrunn – direkt am
Waldrand. Die Wohnungen im Objekt sind sowohl barrierefrei, behinderten- und rollstuhlgerecht ausgeführt und dürfen entsprechend der
Teilungserklärung nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr erreicht haben oder einen Behindertengrad von mindestens
25% besitzen, sowohl in Eigentümer-, als auch in Mietverhältnissen.
• Heller Wohn-/Essbereich mit Echtholz - Eichenparkett
• Verglaste Terrasse / Wintergarten (ca. 8m²) mit Schiebelementen
• Separates großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) ebenfalls mit
Echtholz - Eichenparkett
• Vollausgestattete Einbauküche
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Kunststofffenster mit
2-fach-Verglasung)
• Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss
• Gasheizung (2016/2017)
• Videosprechanlage an der Wohnungstüre
• Seperates Kellerabteil, Tiefgarage (Einzelstellplatz),
Trockenraum und Fahrradkeller mit dem Aufzug erreichbar
• Zahlreiche Freizeitangebote im Wohnpark:
behindertengerechte Kegelbahn, schönes Restaurant mit
sonniger Terrasse, Kneippbecken, Freizeitaktivitäten etc.
• Aktuelle Kaltmiete seit Einzug: EUR 900,00
• Nebenkosten 2024: ca. EUR 312,66 / Monat zzgl. ca. EUR 43,-
Instandhaltungsrücklage / Monat
• Servicegebühr wird je nach Bedarf vom Mieter direkt bezahlt
Waldrand. Die Wohnungen im Objekt sind sowohl barrierefrei, behinderten- und rollstuhlgerecht ausgeführt und dürfen entsprechend der
Teilungserklärung nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr erreicht haben oder einen Behindertengrad von mindestens
25% besitzen, sowohl in Eigentümer-, als auch in Mietverhältnissen.
• Heller Wohn-/Essbereich mit Echtholz - Eichenparkett
• Verglaste Terrasse / Wintergarten (ca. 8m²) mit Schiebelementen
• Separates großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) ebenfalls mit
Echtholz - Eichenparkett
• Vollausgestattete Einbauküche
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Kunststofffenster mit
2-fach-Verglasung)
• Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss
• Gasheizung (2016/2017)
• Videosprechanlage an der Wohnungstüre
• Seperates Kellerabteil, Tiefgarage (Einzelstellplatz),
Trockenraum und Fahrradkeller mit dem Aufzug erreichbar
• Zahlreiche Freizeitangebote im Wohnpark:
behindertengerechte Kegelbahn, schönes Restaurant mit
sonniger Terrasse, Kneippbecken, Freizeitaktivitäten etc.
• Aktuelle Kaltmiete seit Einzug: EUR 900,00
• Nebenkosten 2024: ca. EUR 312,66 / Monat zzgl. ca. EUR 43,-
Instandhaltungsrücklage / Monat
• Servicegebühr wird je nach Bedarf vom Mieter direkt bezahlt
Betreutes Wohnen: Sehr schöne vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Theodor Heuss Wohnpark in Putzbrunn – direkt am
Waldrand. Die Wohnungen im Objekt sind sowohl barrierefrei, behinderten- und rollstuhlgerecht ausgeführt und dürfen entsprechend der
Teilungserklärung nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr erreicht haben oder einen Behindertengrad von mindestens
25% besitzen, sowohl in Eigentümer-, als auch in Mietverhältnissen.
• Heller Wohn-/Essbereich mit Echtholz - Eichenparkett
• Verglaste Terrasse / Wintergarten (ca. 8m²) mit Schiebelementen
• Separates großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) ebenfalls mit
Echtholz - Eichenparkett
• Vollausgestattete Einbauküche
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Kunststofffenster mit
2-fach-Verglasung)
• Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss
• Gasheizung (2016/2017)
• Videosprechanlage an der Wohnungstüre
• Seperates Kellerabteil, Tiefgarage (Einzelstellplatz),
Trockenraum und Fahrradkeller mit dem Aufzug erreichbar
• Zahlreiche Freizeitangebote im Wohnpark:
behindertengerechte Kegelbahn, schönes Restaurant mit
sonniger Terrasse, Kneippbecken, Freizeitaktivitäten etc.
• Aktuelle Kaltmiete seit Einzug: EUR 900,00
• Nebenkosten 2024: ca. EUR 312,66 / Monat zzgl. ca. EUR 43,-
Instandhaltungsrücklage / Monat
• Servicegebühr wird je nach Bedarf vom Mieter direkt bezahlt
Waldrand. Die Wohnungen im Objekt sind sowohl barrierefrei, behinderten- und rollstuhlgerecht ausgeführt und dürfen entsprechend der
Teilungserklärung nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr erreicht haben oder einen Behindertengrad von mindestens
25% besitzen, sowohl in Eigentümer-, als auch in Mietverhältnissen.
• Heller Wohn-/Essbereich mit Echtholz - Eichenparkett
• Verglaste Terrasse / Wintergarten (ca. 8m²) mit Schiebelementen
• Separates großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) ebenfalls mit
Echtholz - Eichenparkett
• Vollausgestattete Einbauküche
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Kunststofffenster mit
2-fach-Verglasung)
• Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss
• Gasheizung (2016/2017)
• Videosprechanlage an der Wohnungstüre
• Seperates Kellerabteil, Tiefgarage (Einzelstellplatz),
Trockenraum und Fahrradkeller mit dem Aufzug erreichbar
• Zahlreiche Freizeitangebote im Wohnpark:
behindertengerechte Kegelbahn, schönes Restaurant mit
sonniger Terrasse, Kneippbecken, Freizeitaktivitäten etc.
• Aktuelle Kaltmiete seit Einzug: EUR 900,00
• Nebenkosten 2024: ca. EUR 312,66 / Monat zzgl. ca. EUR 43,-
Instandhaltungsrücklage / Monat
• Servicegebühr wird je nach Bedarf vom Mieter direkt bezahlt
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit
Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Gesamtfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,7 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Möbiliert, Einbauküche, Clubhouse
Möbiliert, Einbauküche, Clubhouse
- Personenaufzug
- Möbliert
- Vermietet
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige Wohnlage am Waldrand mit hervorragender Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im
Putzbrunner Ortsteil Waldkolonie – eingebettet in eine grüne,
naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Putzbrunn zählt zu den
gefragten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im
Putzbrunner Ortsteil Waldkolonie – eingebettet in eine grüne,
naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Putzbrunn zählt zu den
gefragten... mehr lesen
Ruhige Wohnlage am Waldrand mit hervorragender Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im
Putzbrunner Ortsteil Waldkolonie – eingebettet in eine grüne,
naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Putzbrunn zählt zu den
gefragten Wohnlagen im Münchner Südosten und überzeugt
durch seine Nähe zur Stadtgrenze sowie eine ausgezeichnete
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und
physiotherapeutische Angebote sind bequem erreichbar.
Das Klinikum Neuperlach liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten
entfernt. Die Buslinie 241 hält direkt vor der Wohnanlage und
verbindet Sie im 20-Minuten-Takt mit den S-Bahnhöfen Haar (S6)
und Ottobrunn (S7). So gelangen Sie in rund 30 Minuten zum
Perlacher Einkaufszentrum (PEP) und je nach Verbindung in etwa
35 bis 40 Minuten zum Münchner Marienplatz.
Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnanschlüssen
der A8 und A99, über die Sie in ca. 15 Minuten den Innsbrucker
Ring oder das Autobahnkreuz München-Ost erreichen.
Die moderne Seniorenwohnanlage ist großzügig gestaltet und
wird im Norden und Osten von einem Wald begrenzt. Ein dichter
Baumstreifen im Süden sorgt für zusätzliche Privatsphäre zur
benachbarten Bebauung. Das weitläufige Parkgelände mit einem
idyllischen Teich und barrierefreien Wegen lädt zu entspannten
Spaziergängen und Begegnungen im Grünen ein – auch für
mobilitätseingeschränkte Bewohner.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im
Putzbrunner Ortsteil Waldkolonie – eingebettet in eine grüne,
naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Putzbrunn zählt zu den
gefragten Wohnlagen im Münchner Südosten und überzeugt
durch seine Nähe zur Stadtgrenze sowie eine ausgezeichnete
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und
physiotherapeutische Angebote sind bequem erreichbar.
Das Klinikum Neuperlach liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten
entfernt. Die Buslinie 241 hält direkt vor der Wohnanlage und
verbindet Sie im 20-Minuten-Takt mit den S-Bahnhöfen Haar (S6)
und Ottobrunn (S7). So gelangen Sie in rund 30 Minuten zum
Perlacher Einkaufszentrum (PEP) und je nach Verbindung in etwa
35 bis 40 Minuten zum Münchner Marienplatz.
Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnanschlüssen
der A8 und A99, über die Sie in ca. 15 Minuten den Innsbrucker
Ring oder das Autobahnkreuz München-Ost erreichen.
Die moderne Seniorenwohnanlage ist großzügig gestaltet und
wird im Norden und Osten von einem Wald begrenzt. Ein dichter
Baumstreifen im Süden sorgt für zusätzliche Privatsphäre zur
benachbarten Bebauung. Das weitläufige Parkgelände mit einem
idyllischen Teich und barrierefreien Wegen lädt zu entspannten
Spaziergängen und Begegnungen im Grünen ein – auch für
mobilitätseingeschränkte Bewohner.
Ruhige Wohnlage am Waldrand mit hervorragender Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im
Putzbrunner Ortsteil Waldkolonie – eingebettet in eine grüne,
naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Putzbrunn zählt zu den
gefragten Wohnlagen im Münchner Südosten und überzeugt
durch seine Nähe zur Stadtgrenze sowie eine ausgezeichnete
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und
physiotherapeutische Angebote sind bequem erreichbar.
Das Klinikum Neuperlach liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten
entfernt. Die Buslinie 241 hält direkt vor der Wohnanlage und
verbindet Sie im 20-Minuten-Takt mit den S-Bahnhöfen Haar (S6)
und Ottobrunn (S7). So gelangen Sie in rund 30 Minuten zum
Perlacher Einkaufszentrum (PEP) und je nach Verbindung in etwa
35 bis 40 Minuten zum Münchner Marienplatz.
Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnanschlüssen
der A8 und A99, über die Sie in ca. 15 Minuten den Innsbrucker
Ring oder das Autobahnkreuz München-Ost erreichen.
Die moderne Seniorenwohnanlage ist großzügig gestaltet und
wird im Norden und Osten von einem Wald begrenzt. Ein dichter
Baumstreifen im Süden sorgt für zusätzliche Privatsphäre zur
benachbarten Bebauung. Das weitläufige Parkgelände mit einem
idyllischen Teich und barrierefreien Wegen lädt zu entspannten
Spaziergängen und Begegnungen im Grünen ein – auch für
mobilitätseingeschränkte Bewohner.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im
Putzbrunner Ortsteil Waldkolonie – eingebettet in eine grüne,
naturnahe Umgebung direkt am Waldrand. Putzbrunn zählt zu den
gefragten Wohnlagen im Münchner Südosten und überzeugt
durch seine Nähe zur Stadtgrenze sowie eine ausgezeichnete
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und
physiotherapeutische Angebote sind bequem erreichbar.
Das Klinikum Neuperlach liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten
entfernt. Die Buslinie 241 hält direkt vor der Wohnanlage und
verbindet Sie im 20-Minuten-Takt mit den S-Bahnhöfen Haar (S6)
und Ottobrunn (S7). So gelangen Sie in rund 30 Minuten zum
Perlacher Einkaufszentrum (PEP) und je nach Verbindung in etwa
35 bis 40 Minuten zum Münchner Marienplatz.
Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnanschlüssen
der A8 und A99, über die Sie in ca. 15 Minuten den Innsbrucker
Ring oder das Autobahnkreuz München-Ost erreichen.
Die moderne Seniorenwohnanlage ist großzügig gestaltet und
wird im Norden und Osten von einem Wald begrenzt. Ein dichter
Baumstreifen im Süden sorgt für zusätzliche Privatsphäre zur
benachbarten Bebauung. Das weitläufige Parkgelände mit einem
idyllischen Teich und barrierefreien Wegen lädt zu entspannten
Spaziergängen und Begegnungen im Grünen ein – auch für
mobilitätseingeschränkte Bewohner.
Putzbrunn Deutschland (85640)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 4207990
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
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Engel & Völkers München Waldtrudering
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