immobilie1-ID: 32462305 | Anbieter-ID: IHS1005
Moderne und großzügige DHH in Harthausen / Grasbrunn
2.100 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Nutzfläche und einem schönen Süd–Ostgarten liegt etwas außerhalb des Ortes Harthausen, direkt am Golfplatz.
Das Haus ist absolut hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Die... mehr lesen
Das Haus ist absolut hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
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Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Nutzfläche und einem schönen Süd–Ostgarten liegt etwas außerhalb des Ortes Harthausen, direkt am Golfplatz.
Das Haus ist absolut hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Die großen Wohnräume bieten Raum und Platz für eine vielfältige Nutzung und die vielen, teils bodentiefen Fenster sorgen für Licht und Sonne im gesamten Haus.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier gelangen Sie sowohl in das Gäste-WC, als auch in das Herzstück des Hauses - den sehr großen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die Terrasse und damit in den Garten. Die offen gestaltete Küche bietet viel Stauraum und genug Arbeitsflächen.
Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer mit über 21 m² Wohnfläche und das Master-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster Raum für die individuelle Gestaltung.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Wohnräume und ein Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Neben dem üblichen Wasch– und Technikraum im Kellergeschoss, verfügt das Haus über einen Vorratsraum, sowie einen großen Hobbyraum, der mit Heizung, Fenster und Laminatboden voll ausgestattet ist.
Für die Gartengeräte und ggf. auch Fahrräder ist ein praktisches Gartenhaus vorhanden und neben der Garage ist ein Kräutergarten angelegt.
Ein Garagen– und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist absolut hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Die großen Wohnräume bieten Raum und Platz für eine vielfältige Nutzung und die vielen, teils bodentiefen Fenster sorgen für Licht und Sonne im gesamten Haus.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier gelangen Sie sowohl in das Gäste-WC, als auch in das Herzstück des Hauses - den sehr großen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die Terrasse und damit in den Garten. Die offen gestaltete Küche bietet viel Stauraum und genug Arbeitsflächen.
Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer mit über 21 m² Wohnfläche und das Master-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster Raum für die individuelle Gestaltung.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Wohnräume und ein Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Neben dem üblichen Wasch– und Technikraum im Kellergeschoss, verfügt das Haus über einen Vorratsraum, sowie einen großen Hobbyraum, der mit Heizung, Fenster und Laminatboden voll ausgestattet ist.
Für die Gartengeräte und ggf. auch Fahrräder ist ein praktisches Gartenhaus vorhanden und neben der Garage ist ein Kräutergarten angelegt.
Ein Garagen– und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Nutzfläche und einem schönen Süd–Ostgarten liegt etwas außerhalb des Ortes Harthausen, direkt am Golfplatz.
Das Haus ist absolut hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Die großen Wohnräume bieten Raum und Platz für eine vielfältige Nutzung und die vielen, teils bodentiefen Fenster sorgen für Licht und Sonne im gesamten Haus.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier gelangen Sie sowohl in das Gäste-WC, als auch in das Herzstück des Hauses - den sehr großen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die Terrasse und damit in den Garten. Die offen gestaltete Küche bietet viel Stauraum und genug Arbeitsflächen.
Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer mit über 21 m² Wohnfläche und das Master-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster Raum für die individuelle Gestaltung.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Wohnräume und ein Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Neben dem üblichen Wasch– und Technikraum im Kellergeschoss, verfügt das Haus über einen Vorratsraum, sowie einen großen Hobbyraum, der mit Heizung, Fenster und Laminatboden voll ausgestattet ist.
Für die Gartengeräte und ggf. auch Fahrräder ist ein praktisches Gartenhaus vorhanden und neben der Garage ist ein Kräutergarten angelegt.
Ein Garagen– und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist absolut hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Die großen Wohnräume bieten Raum und Platz für eine vielfältige Nutzung und die vielen, teils bodentiefen Fenster sorgen für Licht und Sonne im gesamten Haus.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier gelangen Sie sowohl in das Gäste-WC, als auch in das Herzstück des Hauses - den sehr großen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die Terrasse und damit in den Garten. Die offen gestaltete Küche bietet viel Stauraum und genug Arbeitsflächen.
Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer mit über 21 m² Wohnfläche und das Master-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster Raum für die individuelle Gestaltung.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Wohnräume und ein Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Neben dem üblichen Wasch– und Technikraum im Kellergeschoss, verfügt das Haus über einen Vorratsraum, sowie einen großen Hobbyraum, der mit Heizung, Fenster und Laminatboden voll ausgestattet ist.
Für die Gartengeräte und ggf. auch Fahrräder ist ein praktisches Gartenhaus vorhanden und neben der Garage ist ein Kräutergarten angelegt.
Ein Garagen– und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.300 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2018
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheOffene Küche
-
Fläche teilbar ab150 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
EnergieeffizienzklasseA+
Ausstattung
Das Haus wurde 2018 nach den damals neuesten Energiestandards errichtet und ist hochwertig ausgestattet.
So ist im gesamten Haus (auch im Hobbyraum) eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Diese wird über eine... mehr lesen
So ist im gesamten Haus (auch im Hobbyraum) eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Diese wird über eine... mehr lesen
Das Haus wurde 2018 nach den damals neuesten Energiestandards errichtet und ist hochwertig ausgestattet.
So ist im gesamten Haus (auch im Hobbyraum) eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Diese wird über eine ressourcenschonende Wärmepumpe betrieben.
Das im gesamten Haus eingebaute Lüftungssystem von ARECO mit kontrollierter Zu- und Abluft sorgt für ein ideales Raumklima.
An den Fenstern befinden sich Rollläden mit einer bequemen elektrischen Steuerung.
Im Erdgeschoss und in den Dielen sind pflegeleichte und hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt, die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss, sowie die Räume im Kellergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die Bäder und das Gäste-WC sind modern hell gefliest und verfügen je über ein Fenster.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch gerne abgelöst werden. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen und einen Dampfgarer, sowie eine Geschirrspülmaschine und einen übergroßen Kühlschrank.
Am besten machen Sie sich ein Bild dieses wirklich außergewöhnlichen Hauses! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
So ist im gesamten Haus (auch im Hobbyraum) eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Diese wird über eine ressourcenschonende Wärmepumpe betrieben.
Das im gesamten Haus eingebaute Lüftungssystem von ARECO mit kontrollierter Zu- und Abluft sorgt für ein ideales Raumklima.
An den Fenstern befinden sich Rollläden mit einer bequemen elektrischen Steuerung.
Im Erdgeschoss und in den Dielen sind pflegeleichte und hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt, die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss, sowie die Räume im Kellergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die Bäder und das Gäste-WC sind modern hell gefliest und verfügen je über ein Fenster.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch gerne abgelöst werden. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen und einen Dampfgarer, sowie eine Geschirrspülmaschine und einen übergroßen Kühlschrank.
Am besten machen Sie sich ein Bild dieses wirklich außergewöhnlichen Hauses! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde 2018 nach den damals neuesten Energiestandards errichtet und ist hochwertig ausgestattet.
So ist im gesamten Haus (auch im Hobbyraum) eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Diese wird über eine ressourcenschonende Wärmepumpe betrieben.
Das im gesamten Haus eingebaute Lüftungssystem von ARECO mit kontrollierter Zu- und Abluft sorgt für ein ideales Raumklima.
An den Fenstern befinden sich Rollläden mit einer bequemen elektrischen Steuerung.
Im Erdgeschoss und in den Dielen sind pflegeleichte und hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt, die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss, sowie die Räume im Kellergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die Bäder und das Gäste-WC sind modern hell gefliest und verfügen je über ein Fenster.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch gerne abgelöst werden. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen und einen Dampfgarer, sowie eine Geschirrspülmaschine und einen übergroßen Kühlschrank.
Am besten machen Sie sich ein Bild dieses wirklich außergewöhnlichen Hauses! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
So ist im gesamten Haus (auch im Hobbyraum) eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Diese wird über eine ressourcenschonende Wärmepumpe betrieben.
Das im gesamten Haus eingebaute Lüftungssystem von ARECO mit kontrollierter Zu- und Abluft sorgt für ein ideales Raumklima.
An den Fenstern befinden sich Rollläden mit einer bequemen elektrischen Steuerung.
Im Erdgeschoss und in den Dielen sind pflegeleichte und hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt, die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss, sowie die Räume im Kellergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die Bäder und das Gäste-WC sind modern hell gefliest und verfügen je über ein Fenster.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch gerne abgelöst werden. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen und einen Dampfgarer, sowie eine Geschirrspülmaschine und einen übergroßen Kühlschrank.
Am besten machen Sie sich ein Bild dieses wirklich außergewöhnlichen Hauses! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Grasbrunn mit dem Ortsteil Harthausen liegt ca. 10 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW, sowohl nach München (über die A 94 bzw. die Wasserburger Landstraße in ca. 15 Minuten), wie auch über... mehr lesen
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW, sowohl nach München (über die A 94 bzw. die Wasserburger Landstraße in ca. 15 Minuten), wie auch über... mehr lesen
Die Gemeinde Grasbrunn mit dem Ortsteil Harthausen liegt ca. 10 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW, sowohl nach München (über die A 94 bzw. die Wasserburger Landstraße in ca. 15 Minuten), wie auch über den Autobahnring A 99 in die nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete im Voralpenland, zeichnet die Gemeinde aus.
Die S-Bahn-Haltestellen Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7) und Baldham (S 4) liegen ca. 5 bzw. 6 km entfernt. Mehrere Regionalbusse verkehren z.B. zur U-Bahn-Station Neuperlach Süd und zu den S-Bahn-Stationen Vaterstetten und Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Direkt hinter dem Haus beginnt der Höhenkirchner Forst. Hier können Sie nach Herzenslust radeln, spazieren und die Natur genießen. Für eine erfrischende Abkühlung im Sommer sorgt der nahe gelegene Steinsee. In den letzten Jahren wurden die Fahrradwege rund um die Gemeinde stark ausgebaut, so dass Sie nun eine gute Verbindung mit dem Rad in alle Richtungen haben.
Auch die Kinderfreundlichkeit ist großgeschrieben in Grasbrunn / Harthausen. So gibt es im Gemeindegebiet zwei Kinderkrippen, vier Kindergärten, sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten, Haar, Neubiberg und Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu finden.
Im Ort befindet sich ein Dorfladen mit großem Sortiment; alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der näheren Umgebung, jedoch nicht zu Fuß erreichbar.
Das Haus selbst liegt etwas außerhalb des Ortsteils Harthausen in direkter Nachbarschaft zur Golfanlage Harthausen.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW, sowohl nach München (über die A 94 bzw. die Wasserburger Landstraße in ca. 15 Minuten), wie auch über den Autobahnring A 99 in die nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete im Voralpenland, zeichnet die Gemeinde aus.
Die S-Bahn-Haltestellen Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7) und Baldham (S 4) liegen ca. 5 bzw. 6 km entfernt. Mehrere Regionalbusse verkehren z.B. zur U-Bahn-Station Neuperlach Süd und zu den S-Bahn-Stationen Vaterstetten und Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Direkt hinter dem Haus beginnt der Höhenkirchner Forst. Hier können Sie nach Herzenslust radeln, spazieren und die Natur genießen. Für eine erfrischende Abkühlung im Sommer sorgt der nahe gelegene Steinsee. In den letzten Jahren wurden die Fahrradwege rund um die Gemeinde stark ausgebaut, so dass Sie nun eine gute Verbindung mit dem Rad in alle Richtungen haben.
Auch die Kinderfreundlichkeit ist großgeschrieben in Grasbrunn / Harthausen. So gibt es im Gemeindegebiet zwei Kinderkrippen, vier Kindergärten, sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten, Haar, Neubiberg und Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu finden.
Im Ort befindet sich ein Dorfladen mit großem Sortiment; alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der näheren Umgebung, jedoch nicht zu Fuß erreichbar.
Das Haus selbst liegt etwas außerhalb des Ortsteils Harthausen in direkter Nachbarschaft zur Golfanlage Harthausen.
Die Gemeinde Grasbrunn mit dem Ortsteil Harthausen liegt ca. 10 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW, sowohl nach München (über die A 94 bzw. die Wasserburger Landstraße in ca. 15 Minuten), wie auch über den Autobahnring A 99 in die nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete im Voralpenland, zeichnet die Gemeinde aus.
Die S-Bahn-Haltestellen Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7) und Baldham (S 4) liegen ca. 5 bzw. 6 km entfernt. Mehrere Regionalbusse verkehren z.B. zur U-Bahn-Station Neuperlach Süd und zu den S-Bahn-Stationen Vaterstetten und Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Direkt hinter dem Haus beginnt der Höhenkirchner Forst. Hier können Sie nach Herzenslust radeln, spazieren und die Natur genießen. Für eine erfrischende Abkühlung im Sommer sorgt der nahe gelegene Steinsee. In den letzten Jahren wurden die Fahrradwege rund um die Gemeinde stark ausgebaut, so dass Sie nun eine gute Verbindung mit dem Rad in alle Richtungen haben.
Auch die Kinderfreundlichkeit ist großgeschrieben in Grasbrunn / Harthausen. So gibt es im Gemeindegebiet zwei Kinderkrippen, vier Kindergärten, sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten, Haar, Neubiberg und Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu finden.
Im Ort befindet sich ein Dorfladen mit großem Sortiment; alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der näheren Umgebung, jedoch nicht zu Fuß erreichbar.
Das Haus selbst liegt etwas außerhalb des Ortsteils Harthausen in direkter Nachbarschaft zur Golfanlage Harthausen.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW, sowohl nach München (über die A 94 bzw. die Wasserburger Landstraße in ca. 15 Minuten), wie auch über den Autobahnring A 99 in die nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete im Voralpenland, zeichnet die Gemeinde aus.
Die S-Bahn-Haltestellen Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7) und Baldham (S 4) liegen ca. 5 bzw. 6 km entfernt. Mehrere Regionalbusse verkehren z.B. zur U-Bahn-Station Neuperlach Süd und zu den S-Bahn-Stationen Vaterstetten und Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Direkt hinter dem Haus beginnt der Höhenkirchner Forst. Hier können Sie nach Herzenslust radeln, spazieren und die Natur genießen. Für eine erfrischende Abkühlung im Sommer sorgt der nahe gelegene Steinsee. In den letzten Jahren wurden die Fahrradwege rund um die Gemeinde stark ausgebaut, so dass Sie nun eine gute Verbindung mit dem Rad in alle Richtungen haben.
Auch die Kinderfreundlichkeit ist großgeschrieben in Grasbrunn / Harthausen. So gibt es im Gemeindegebiet zwei Kinderkrippen, vier Kindergärten, sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten, Haar, Neubiberg und Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu finden.
Im Ort befindet sich ein Dorfladen mit großem Sortiment; alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der näheren Umgebung, jedoch nicht zu Fuß erreichbar.
Das Haus selbst liegt etwas außerhalb des Ortsteils Harthausen in direkter Nachbarschaft zur Golfanlage Harthausen.
Grasbrunn / Harthausen Grasbrunn Deutschland (85630)
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Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie... mehr lesen
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie... mehr lesen
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Schwarzmann
IHS Immobilien GmbH
Ekkehartstraße 14,
85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn
Ekkehartstr. 14,
85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn
+49 (89) 99300800
IHS Immobilien GmbH
Ekkehartstr. 14,
85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn
089 99300800
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