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immobilie1-ID: 31800837 | Anbieter-ID: 4675
Brück Immobilien - Vermietete 3. Zi.-Maisonette + verbundener Hobbyraum und Südgarten
449.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die sehr ansprechende 3 Zimmer-Maisonettewohnung (EG+OG+UG) verfügt über einen verbundenen Hobbyraum sowie einen eigenen Hauseingang. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus ein modernes Gäste-WC, weiter gelangen Sie in die offene Küche...
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Die sehr ansprechende 3 Zimmer-Maisonettewohnung (EG+OG+UG) verfügt über einen verbundenen Hobbyraum sowie einen eigenen Hauseingang. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus ein modernes Gäste-WC, weiter gelangen Sie in die offene Küche (Einbauküche von 2001) und weiter in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus ist über die Süd-Terrasse der kleine Süd-Garten mit ca. 20 m² zu erreichen. Über eine moderne Treppe, vom Wohnzimmer aus, erreicht man das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne) und Kinderzimmer. Im Untergeschoss ist neben des Kellers auch ein Hobbyraum vorhanden, den man offen von der Treppe aus begeht. Im Hobbyraum, Wohn-/Essbereich sowie in der Küche ist Parkettboden verlegt. Im Obergeschoss befindet sich Laminat. Ein ausreichender Versicherungsschutz für Hausrat und Haftpflicht wird empfohlen. Monatliche Kalt-/Nettomiete: EUR 940,- zzgl. 1 TG-Stellplatz: EUR 40,- zzgl. mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser: EUR 290,- = Monatliche Warm/Bruttomiete:EUR 1.270,-.
Die sehr ansprechende 3 Zimmer-Maisonettewohnung (EG+OG+UG) verfügt über einen verbundenen Hobbyraum sowie einen eigenen Hauseingang. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus ein modernes Gäste-WC, weiter gelangen Sie in die offene Küche (Einbauküche von 2001) und weiter in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus ist über die Süd-Terrasse der kleine Süd-Garten mit ca. 20 m² zu erreichen. Über eine moderne Treppe, vom Wohnzimmer aus, erreicht man das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne) und Kinderzimmer. Im Untergeschoss ist neben des Kellers auch ein Hobbyraum vorhanden, den man offen von der Treppe aus begeht. Im Hobbyraum, Wohn-/Essbereich sowie in der Küche ist Parkettboden verlegt. Im Obergeschoss befindet sich Laminat. Ein ausreichender Versicherungsschutz für Hausrat und Haftpflicht wird empfohlen. Monatliche Kalt-/Nettomiete: EUR 940,- zzgl. 1 TG-Stellplatz: EUR 40,- zzgl. mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser: EUR 290,- = Monatliche Warm/Bruttomiete:EUR 1.270,-.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2002
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Zimmer3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis21.01.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage
Die im Süd-Osten Münchens gelegene Gemeinde Grasbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bus-Nr. 243 Neukeferloh – Rathaus, Bus-Nr. 240/243 Neukeferloh – Grünlandstraße, S6 und S4 Haltestelle Vaterstetten). Kindertageseinrichtungen mit...
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Die im Süd-Osten Münchens gelegene Gemeinde Grasbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bus-Nr. 243 Neukeferloh – Rathaus, Bus-Nr. 240/243 Neukeferloh – Grünlandstraße, S6 und S4 Haltestelle Vaterstetten). Kindertageseinrichtungen mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie eine Grundschule befinden sich in der direkten Umgebung. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, ein modernes Seniorenzentrum, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind ebenfalls gut erreichbar.
Die im Süd-Osten Münchens gelegene Gemeinde Grasbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bus-Nr. 243 Neukeferloh – Rathaus, Bus-Nr. 240/243 Neukeferloh – Grünlandstraße, S6 und S4 Haltestelle Vaterstetten). Kindertageseinrichtungen mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie eine Grundschule befinden sich in der direkten Umgebung. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, ein modernes Seniorenzentrum, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind ebenfalls gut erreichbar.
Grasbrunn 10809184121 Deutschland (85630)
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Sonstiges
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt.... mehr lesen
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen sind ausschließlich mit Brück-Immobilien erwünscht.
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen sind ausschließlich mit Brück-Immobilien erwünscht.
Ansprechpartner
Brück
Brück Immobilien
Grasbrunner Straße 1,
85640 Putzbrunn
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85640 Putzbrunn
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85640 Putzbrunn
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