immobilie1-ID: 31814141 | Anbieter-ID: 8144-RR
Umgeben von Natur - Doppelhaushälfte in Feldkirchen
870.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 490 m² und umfasst eine Fläche von ca. 198 m².
Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter besticht das Objekt durch den großzügig... mehr lesen
Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter besticht das Objekt durch den großzügig... mehr lesen
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 490 m² und umfasst eine Fläche von ca. 198 m².
Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter besticht das Objekt durch den großzügig und gepflegten Garten in Südausrichtung sowie einem gelungenen Grundriss, verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss, welches bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Das Erdgeschoss umfasst den klassischen Windfang mit separatem Gäste-WC, einer geräumigen Küche und angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang verfügt zudem über einen Kaminanschluss. Für Grillabende mit Freunden, lädt zudem der offene Kamin auf der Terrasse ein.
Drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie Regendusche, befinden sich im 1. Obergeschoss der Doppelhaushälfte. Beide südlich ausgerichteten Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den gepflegten Garten.
Neben einem Dachgeschoss mit viel Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen, dient der Hobbyraum im Untergeschoss aktuell als Heimkino mit eingebauter Sauna. Für die PKW´s dient eine Einzelgarage sowie ein Carport.
Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter besticht das Objekt durch den großzügig und gepflegten Garten in Südausrichtung sowie einem gelungenen Grundriss, verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss, welches bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Das Erdgeschoss umfasst den klassischen Windfang mit separatem Gäste-WC, einer geräumigen Küche und angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang verfügt zudem über einen Kaminanschluss. Für Grillabende mit Freunden, lädt zudem der offene Kamin auf der Terrasse ein.
Drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie Regendusche, befinden sich im 1. Obergeschoss der Doppelhaushälfte. Beide südlich ausgerichteten Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den gepflegten Garten.
Neben einem Dachgeschoss mit viel Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen, dient der Hobbyraum im Untergeschoss aktuell als Heimkino mit eingebauter Sauna. Für die PKW´s dient eine Einzelgarage sowie ein Carport.
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 490 m² und umfasst eine Fläche von ca. 198 m².
Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter besticht das Objekt durch den großzügig und gepflegten Garten in Südausrichtung sowie einem gelungenen Grundriss, verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss, welches bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Das Erdgeschoss umfasst den klassischen Windfang mit separatem Gäste-WC, einer geräumigen Küche und angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang verfügt zudem über einen Kaminanschluss. Für Grillabende mit Freunden, lädt zudem der offene Kamin auf der Terrasse ein.
Drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie Regendusche, befinden sich im 1. Obergeschoss der Doppelhaushälfte. Beide südlich ausgerichteten Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den gepflegten Garten.
Neben einem Dachgeschoss mit viel Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen, dient der Hobbyraum im Untergeschoss aktuell als Heimkino mit eingebauter Sauna. Für die PKW´s dient eine Einzelgarage sowie ein Carport.
Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter besticht das Objekt durch den großzügig und gepflegten Garten in Südausrichtung sowie einem gelungenen Grundriss, verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss, welches bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Das Erdgeschoss umfasst den klassischen Windfang mit separatem Gäste-WC, einer geräumigen Küche und angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang verfügt zudem über einen Kaminanschluss. Für Grillabende mit Freunden, lädt zudem der offene Kamin auf der Terrasse ein.
Drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie Regendusche, befinden sich im 1. Obergeschoss der Doppelhaushälfte. Beide südlich ausgerichteten Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den gepflegten Garten.
Neben einem Dachgeschoss mit viel Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen, dient der Hobbyraum im Untergeschoss aktuell als Heimkino mit eingebauter Sauna. Für die PKW´s dient eine Einzelgarage sowie ein Carport.
Kosten
-
Kaufpreis870.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)490 m²
-
Nutzfläche (ca.)253 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd, West
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- gepflegter Garten in Südausrichtung
- großzügiges Grundstück mit ca. 490 m²
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- offener Kamin auf der Terrasse mit Grillfunktion
- Kino und Sauna im Untergeschoss
- Dachgeschoss mit viel Potenzial
- ruhige Nachbarschafft
-... mehr lesen
- großzügiges Grundstück mit ca. 490 m²
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- offener Kamin auf der Terrasse mit Grillfunktion
- Kino und Sauna im Untergeschoss
- Dachgeschoss mit viel Potenzial
- ruhige Nachbarschafft
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- gepflegter Garten in Südausrichtung
- großzügiges Grundstück mit ca. 490 m²
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- offener Kamin auf der Terrasse mit Grillfunktion
- Kino und Sauna im Untergeschoss
- Dachgeschoss mit viel Potenzial
- ruhige Nachbarschafft
- Carport mit angrenzender Garage
- großzügiges Grundstück mit ca. 490 m²
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- offener Kamin auf der Terrasse mit Grillfunktion
- Kino und Sauna im Untergeschoss
- Dachgeschoss mit viel Potenzial
- ruhige Nachbarschafft
- Carport mit angrenzender Garage
- gepflegter Garten in Südausrichtung
- großzügiges Grundstück mit ca. 490 m²
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- offener Kamin auf der Terrasse mit Grillfunktion
- Kino und Sauna im Untergeschoss
- Dachgeschoss mit viel Potenzial
- ruhige Nachbarschafft
- Carport mit angrenzender Garage
- großzügiges Grundstück mit ca. 490 m²
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- offener Kamin auf der Terrasse mit Grillfunktion
- Kino und Sauna im Untergeschoss
- Dachgeschoss mit viel Potenzial
- ruhige Nachbarschafft
- Carport mit angrenzender Garage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Feldkirchen liegt östlich von München und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und Nähe zur Großstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und...
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Feldkirchen liegt östlich von München und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und Nähe zur Großstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten bietet Feldkirchen ein naturnahes Wohnumfeld, das insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt ist.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – über die A94, die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien – erreicht man das Münchner Stadtzentrum in rund 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch große Arbeitgeber in der Umgebung, wie der Messe München oder Unternehmen im Münchner Osten, sind schnell erreichbar.
Die Mischung aus gewachsener Struktur, traditionellem Ortsbild und moderner Entwicklung macht Feldkirchen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – über die A94, die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien – erreicht man das Münchner Stadtzentrum in rund 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch große Arbeitgeber in der Umgebung, wie der Messe München oder Unternehmen im Münchner Osten, sind schnell erreichbar.
Die Mischung aus gewachsener Struktur, traditionellem Ortsbild und moderner Entwicklung macht Feldkirchen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Feldkirchen liegt östlich von München und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und Nähe zur Großstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten bietet Feldkirchen ein naturnahes Wohnumfeld, das insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt ist.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – über die A94, die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien – erreicht man das Münchner Stadtzentrum in rund 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch große Arbeitgeber in der Umgebung, wie der Messe München oder Unternehmen im Münchner Osten, sind schnell erreichbar.
Die Mischung aus gewachsener Struktur, traditionellem Ortsbild und moderner Entwicklung macht Feldkirchen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – über die A94, die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien – erreicht man das Münchner Stadtzentrum in rund 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch große Arbeitgeber in der Umgebung, wie der Messe München oder Unternehmen im Münchner Osten, sind schnell erreichbar.
Die Mischung aus gewachsener Struktur, traditionellem Ortsbild und moderner Entwicklung macht Feldkirchen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Feldkirchen Feldkirchen Bayern Deutschland (85622)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Hinw... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Hinw... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Links
Ansprechpartner
Herr Richard Rüttinger
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13,
81667 München
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Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
00498966676890
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
089 66676890
richard.ruettinger@grafimmo.de
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