NEU
immobilie1-ID: 32131361 | Anbieter-ID: I-046TAB-W-046TAB
Ankommen & Wohlfühlen: Zentrale Lage, familienfreundlich & modern
1.149.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
- Hochwertig kernsaniert in 2017 und 2019
- Photovoltaik 10 KW Speicher
- Wallbox am Haus
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Maßangefertigte Schreinerküche
- Verschieden Einbauten in Diele, Wohnzimmer und auf der überdachten Terrasse
- Gute Raumaufteilung
-... mehr lesen
- Photovoltaik 10 KW Speicher
- Wallbox am Haus
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Maßangefertigte Schreinerküche
- Verschieden Einbauten in Diele, Wohnzimmer und auf der überdachten Terrasse
- Gute Raumaufteilung
-... mehr lesen
- Hochwertig kernsaniert in 2017 und 2019
- Photovoltaik 10 KW Speicher
- Wallbox am Haus
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Maßangefertigte Schreinerküche
- Verschieden Einbauten in Diele, Wohnzimmer und auf der überdachten Terrasse
- Gute Raumaufteilung
- Drei große Schlafzimmer
- Ein Büro und ein Hobbyraum
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch
- Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Garten in Südwest-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse in SSW Ausrichtung, 2 Balkone, ein Wintergarten
- Einzelgarage, 3 Stellplätze
- Gute S-Bahn (S4/S6) und Autobahn (A94/A99) Anbindung
- Photovoltaik 10 KW Speicher
- Wallbox am Haus
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Maßangefertigte Schreinerküche
- Verschieden Einbauten in Diele, Wohnzimmer und auf der überdachten Terrasse
- Gute Raumaufteilung
- Drei große Schlafzimmer
- Ein Büro und ein Hobbyraum
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch
- Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Garten in Südwest-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse in SSW Ausrichtung, 2 Balkone, ein Wintergarten
- Einzelgarage, 3 Stellplätze
- Gute S-Bahn (S4/S6) und Autobahn (A94/A99) Anbindung
- Hochwertig kernsaniert in 2017 und 2019
- Photovoltaik 10 KW Speicher
- Wallbox am Haus
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Maßangefertigte Schreinerküche
- Verschieden Einbauten in Diele, Wohnzimmer und auf der überdachten Terrasse
- Gute Raumaufteilung
- Drei große Schlafzimmer
- Ein Büro und ein Hobbyraum
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch
- Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Garten in Südwest-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse in SSW Ausrichtung, 2 Balkone, ein Wintergarten
- Einzelgarage, 3 Stellplätze
- Gute S-Bahn (S4/S6) und Autobahn (A94/A99) Anbindung
- Photovoltaik 10 KW Speicher
- Wallbox am Haus
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Maßangefertigte Schreinerküche
- Verschieden Einbauten in Diele, Wohnzimmer und auf der überdachten Terrasse
- Gute Raumaufteilung
- Drei große Schlafzimmer
- Ein Büro und ein Hobbyraum
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch
- Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Garten in Südwest-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse in SSW Ausrichtung, 2 Balkone, ein Wintergarten
- Einzelgarage, 3 Stellplätze
- Gute S-Bahn (S4/S6) und Autobahn (A94/A99) Anbindung
Kosten
-
Kaufpreis1.149.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)308 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Zentral in Eglharting gelegen und in nächster Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Restaurants sowie der S4/S6 Anschlussstelle Eglharting befindet sich die ansprechende Doppelhaushälfte. Somit können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß...
mehr lesen
Zentral in Eglharting gelegen und in nächster Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Restaurants sowie der S4/S6 Anschlussstelle Eglharting befindet sich die ansprechende Doppelhaushälfte. Somit können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreicht werden. Eglharting ist zum Markt Kirchseeon im Landkreis Ebersberg zugehörig und liegt etwa 15 km südöstlich von der Stadtgrenze München. Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der Ebersberger Forst, Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dörfer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder. In nur 25 Fahrminuten ist der Mittelpunkt Münchens, der Marienplatz erreicht, in 15 Fahrminuten der neue Messestandort München-Riem. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine Post sind vor Ort. Ebenso Kindergärten, Kinderhorte, eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Sonstige weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Der Markt Kirchseeon bietet ausgezeichnete Möglichkeiten aktiv etwas für die Fitness zu tun, neben Sporthallen und Sportplätzen gibt es ebenfalls ein Hallenbad mit Freigelände und einen Tennisplatz. In der Wander- und Freizeitkarte Kirchseeons finden Wanderer, und Radler eine Vielzahl gut beschriebener Wanderwege und Fahrstrecken. Im Landkreis Ebersberg sind mehrere Golfanlagen vorhanden. Segler und Wassersportler haben auf den nahe gelegenen oberbayerischen Seen ihren Spaß.
Zentral in Eglharting gelegen und in nächster Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Restaurants sowie der S4/S6 Anschlussstelle Eglharting befindet sich die ansprechende Doppelhaushälfte. Somit können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreicht werden. Eglharting ist zum Markt Kirchseeon im Landkreis Ebersberg zugehörig und liegt etwa 15 km südöstlich von der Stadtgrenze München. Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der Ebersberger Forst, Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dörfer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder. In nur 25 Fahrminuten ist der Mittelpunkt Münchens, der Marienplatz erreicht, in 15 Fahrminuten der neue Messestandort München-Riem. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine Post sind vor Ort. Ebenso Kindergärten, Kinderhorte, eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Sonstige weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Der Markt Kirchseeon bietet ausgezeichnete Möglichkeiten aktiv etwas für die Fitness zu tun, neben Sporthallen und Sportplätzen gibt es ebenfalls ein Hallenbad mit Freigelände und einen Tennisplatz. In der Wander- und Freizeitkarte Kirchseeons finden Wanderer, und Radler eine Vielzahl gut beschriebener Wanderwege und Fahrstrecken. Im Landkreis Ebersberg sind mehrere Golfanlagen vorhanden. Segler und Wassersportler haben auf den nahe gelegenen oberbayerischen Seen ihren Spaß.
Kirchseeon Deutschland (85614)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Akela Stoklas
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Akela Stoklas
Erhalte neue Angebote per E-Mail