immobilie1-ID: 32268187 | Anbieter-ID: 715947
Wohntraum in Zorneding: 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in Süd-West-Ausrichtung
619.000 €
Kaufpreis
126,26 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In bevorzugter und familienfreundlicher Lage in Zorneding steht diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 2004) und bietet Ihnen auf ca. 144 m²...
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In bevorzugter und familienfreundlicher Lage in Zorneding steht diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 2004) und bietet Ihnen auf ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Untergeschoss, und vermittelt durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein einzigartiges Wohngefühl, das gemütliches Wohnen mit viel Privatsphäre verbindet. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem gepflegten, jedoch gebrauchten Zustand; ein frischer Anstrich würde dem Gesamtbild zusätzlich neuen Glanz verleihen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume des Erdgeschosses sowie über eine Treppe direkt in das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster, ein Kinderzimmer, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung: Dank großer Fensterflächen dringt viel Tageslicht ein, wodurch eine angenehme, offene Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung sonnige Tage und entspannte Sommerabende im Freien ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet; ein Fenster sorgt sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Belüftung.
Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, zwei separate Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es von hier aus sowohl einen Zugang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus als auch einen direkten Zutritt zur Tiefgarage, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.
Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dem Potenzial dieser besonderen Immobilie. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume des Erdgeschosses sowie über eine Treppe direkt in das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster, ein Kinderzimmer, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung: Dank großer Fensterflächen dringt viel Tageslicht ein, wodurch eine angenehme, offene Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung sonnige Tage und entspannte Sommerabende im Freien ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet; ein Fenster sorgt sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Belüftung.
Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, zwei separate Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es von hier aus sowohl einen Zugang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus als auch einen direkten Zutritt zur Tiefgarage, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.
Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dem Potenzial dieser besonderen Immobilie. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In bevorzugter und familienfreundlicher Lage in Zorneding steht diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 2004) und bietet Ihnen auf ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Untergeschoss, und vermittelt durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein einzigartiges Wohngefühl, das gemütliches Wohnen mit viel Privatsphäre verbindet. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem gepflegten, jedoch gebrauchten Zustand; ein frischer Anstrich würde dem Gesamtbild zusätzlich neuen Glanz verleihen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume des Erdgeschosses sowie über eine Treppe direkt in das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster, ein Kinderzimmer, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung: Dank großer Fensterflächen dringt viel Tageslicht ein, wodurch eine angenehme, offene Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung sonnige Tage und entspannte Sommerabende im Freien ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet; ein Fenster sorgt sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Belüftung.
Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, zwei separate Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es von hier aus sowohl einen Zugang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus als auch einen direkten Zutritt zur Tiefgarage, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.
Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dem Potenzial dieser besonderen Immobilie. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume des Erdgeschosses sowie über eine Treppe direkt in das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster, ein Kinderzimmer, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung: Dank großer Fensterflächen dringt viel Tageslicht ein, wodurch eine angenehme, offene Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung sonnige Tage und entspannte Sommerabende im Freien ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet; ein Fenster sorgt sowohl für Tageslicht als auch für eine optimale Belüftung.
Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, zwei separate Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es von hier aus sowohl einen Zugang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus als auch einen direkten Zutritt zur Tiefgarage, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.
Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dem Potenzial dieser besonderen Immobilie. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis619.000 €
-
Hausgeld pro Monat550,2 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126,26 m²
-
Nutzfläche (ca.)18,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,99 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Zorneding, einer der begehrtesten Gemeinden östlich von München. Die Straße zählt zu den bestens angebundenen Straßen des Ortes und bietet eine hervorragende Kombination...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Zorneding, einer der begehrtesten Gemeinden östlich von München. Die Straße zählt zu den bestens angebundenen Straßen des Ortes und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen kurze Wege im täglichen Leben. Dank der Nähe zum S-Bahnhof Zorneding profitieren Bewohner von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Zorneding in regelmäßigen Abständen mit München und sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Auch Pendler mit dem Auto schätzen die gute Anbindung über die B304 sowie die umliegenden Autobahnen, sodass Ziele in der Region unkompliziert erreichbar sind. Familien profitieren von dem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot Zornedings: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher und schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und weitläufige Naherholungsgebiete. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Aufenthalten in der Natur ein. Die Lage vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, naturnahes Wohnen und eine schnelle Anbindung an München – ein idealer Standort für Paare, Familien und Berufspendler.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Zorneding, einer der begehrtesten Gemeinden östlich von München. Die Straße zählt zu den bestens angebundenen Straßen des Ortes und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen kurze Wege im täglichen Leben. Dank der Nähe zum S-Bahnhof Zorneding profitieren Bewohner von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Zorneding in regelmäßigen Abständen mit München und sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Auch Pendler mit dem Auto schätzen die gute Anbindung über die B304 sowie die umliegenden Autobahnen, sodass Ziele in der Region unkompliziert erreichbar sind. Familien profitieren von dem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot Zornedings: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher und schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und weitläufige Naherholungsgebiete. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Aufenthalten in der Natur ein. Die Lage vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, naturnahes Wohnen und eine schnelle Anbindung an München – ein idealer Standort für Paare, Familien und Berufspendler.
Zorneding Deutschland (85604)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Nicole Widrich
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
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