immobilie1-ID: 31952691 | Anbieter-ID: 921
Bezugsfreie, geräumige und ruhige Wohnung mit top Infrastruktur und einer abschließbaren Garage
650.000 €
Kaufpreis
103,95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die von uns im Alleinauftrag zum Angebot stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² erwarten Sie drei gut...
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Die von uns im Alleinauftrag zum Angebot stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein weitläufiger Dielenbereich, der sich hervorragend auch als Essdiele nutzen lässt, eine separate Küche, mit hochwertiger Einbauküche, ein saniertes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches, ebenfalls saniertes Gäste-WC.
Die Wohnung präsentiert sich dank zahlreicher Modernisierungen in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die große, teilweise überdachte Loggia, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Garage im angrenzenden Garagenhof.
Die Wohnung präsentiert sich dank zahlreicher Modernisierungen in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die große, teilweise überdachte Loggia, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Garage im angrenzenden Garagenhof.
Die von uns im Alleinauftrag zum Angebot stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein weitläufiger Dielenbereich, der sich hervorragend auch als Essdiele nutzen lässt, eine separate Küche, mit hochwertiger Einbauküche, ein saniertes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches, ebenfalls saniertes Gäste-WC.
Die Wohnung präsentiert sich dank zahlreicher Modernisierungen in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die große, teilweise überdachte Loggia, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Garage im angrenzenden Garagenhof.
Die Wohnung präsentiert sich dank zahlreicher Modernisierungen in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die große, teilweise überdachte Loggia, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Garage im angrenzenden Garagenhof.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,95 m²
-
Gesamtfläche (ca.)109,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis24.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Doppelverglaste Holzfenster
• Laiminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
• Saniertes Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC in gehobener Qualität
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten
• Lichtkuppel im Flur
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• Laiminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
• Saniertes Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC in gehobener Qualität
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten
• Lichtkuppel im Flur
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• Doppelverglaste Holzfenster
• Laiminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
• Saniertes Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC in gehobener Qualität
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten
• Lichtkuppel im Flur
• Kellerabstellraum
• Abschließbare Garage
• Laiminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
• Saniertes Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC in gehobener Qualität
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten
• Lichtkuppel im Flur
• Kellerabstellraum
• Abschließbare Garage
• Doppelverglaste Holzfenster
• Laiminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
• Saniertes Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC in gehobener Qualität
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten
• Lichtkuppel im Flur
• Kellerabstellraum
• Abschließbare Garage
• Laiminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
• Saniertes Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC in gehobener Qualität
• Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten
• Lichtkuppel im Flur
• Kellerabstellraum
• Abschließbare Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die äußerst beliebte und familienfreundliche Gemeinde Baldham liegt sehr verkehrsgünstig im Osten von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie das Gymnasium besuchen Kinder...
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Die äußerst beliebte und familienfreundliche Gemeinde Baldham liegt sehr verkehrsgünstig im Osten von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie das Gymnasium besuchen Kinder direkt vor Ort. Das Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter Vereine und Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen, weitläufige Wander- und Fahrradwege und vieles mehr kann als sehr vielfältig bezeichnet werden. Ebenso ist für eine ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wie ein REWE in direkter Nachbarschaft), Cafés und Restaurants gesorgt.
Eine optimale Verkehrsanbindung besteht über die S-Bahnstation Baldham (S6), welche zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreicht ist. Die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz beträgt etwa 20 Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8 München-Salzburg sowie auf dem Autobahnring A99.
Eine optimale Verkehrsanbindung besteht über die S-Bahnstation Baldham (S6), welche zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreicht ist. Die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz beträgt etwa 20 Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8 München-Salzburg sowie auf dem Autobahnring A99.
Die äußerst beliebte und familienfreundliche Gemeinde Baldham liegt sehr verkehrsgünstig im Osten von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie das Gymnasium besuchen Kinder direkt vor Ort. Das Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter Vereine und Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen, weitläufige Wander- und Fahrradwege und vieles mehr kann als sehr vielfältig bezeichnet werden. Ebenso ist für eine ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wie ein REWE in direkter Nachbarschaft), Cafés und Restaurants gesorgt.
Eine optimale Verkehrsanbindung besteht über die S-Bahnstation Baldham (S6), welche zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreicht ist. Die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz beträgt etwa 20 Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8 München-Salzburg sowie auf dem Autobahnring A99.
Eine optimale Verkehrsanbindung besteht über die S-Bahnstation Baldham (S6), welche zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreicht ist. Die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz beträgt etwa 20 Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8 München-Salzburg sowie auf dem Autobahnring A99.
Vaterstetten Landkreise - LK Ebersberg Bayern Deutschland (85598)
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Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Grubmüller
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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81929 München
81929 München
089 918071
Weichselgartner Immobilien GmbH
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