immobilie1-ID: 32064341 | Anbieter-ID: 1803
Zentral & Lichtdurchflutet: 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Baldham – S-Bahn-Nähe!
560.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baldham vereint modernes Wohnambiente mit einer guten Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baldham vereint modernes Wohnambiente mit einer guten Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Ausstattung im Überblick:
+ ca. 84,0m² Wohnfläche
+ 3 gut geschnittene Zimmer
+ hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche mit Geräten inklusive – Küche mit stilvollen Terracotta-Fliesen
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Loggia ca. 5,5 m²
+ Abstellraum
+ Kellerabteil im Nachbargebäude
+ Stellplatz kann von extern übernommen / angemietet werden
Die Wohnung liegt direkt am Baldhamer Marktplatz – zentral, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie der S-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Ausstattung im Überblick:
+ ca. 84,0m² Wohnfläche
+ 3 gut geschnittene Zimmer
+ hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche mit Geräten inklusive – Küche mit stilvollen Terracotta-Fliesen
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Loggia ca. 5,5 m²
+ Abstellraum
+ Kellerabteil im Nachbargebäude
+ Stellplatz kann von extern übernommen / angemietet werden
Die Wohnung liegt direkt am Baldhamer Marktplatz – zentral, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie der S-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baldham vereint modernes Wohnambiente mit einer guten Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Ausstattung im Überblick:
+ ca. 84,0m² Wohnfläche
+ 3 gut geschnittene Zimmer
+ hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche mit Geräten inklusive – Küche mit stilvollen Terracotta-Fliesen
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Loggia ca. 5,5 m²
+ Abstellraum
+ Kellerabteil im Nachbargebäude
+ Stellplatz kann von extern übernommen / angemietet werden
Die Wohnung liegt direkt am Baldhamer Marktplatz – zentral, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie der S-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Ausstattung im Überblick:
+ ca. 84,0m² Wohnfläche
+ 3 gut geschnittene Zimmer
+ hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche mit Geräten inklusive – Küche mit stilvollen Terracotta-Fliesen
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Loggia ca. 5,5 m²
+ Abstellraum
+ Kellerabteil im Nachbargebäude
+ Stellplatz kann von extern übernommen / angemietet werden
Die Wohnung liegt direkt am Baldhamer Marktplatz – zentral, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie der S-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis22.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Baldham ist ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten im östlichen Umland von München. Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt über die S-Bahn sowie die nahegelegene A99 machen Baldham zu einem idealen Wohnort für Pendler und...
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Baldham ist ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten im östlichen Umland von München. Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt über die S-Bahn sowie die nahegelegene A99 machen Baldham zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber, die gleichzeitig die Ruhe des grünen Umlands schätzen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur, ein familienfreundliches Wohnumfeld sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Region kombiniert naturnahes Wohnen mit entsprechender Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Baldham - am Marktplatz. Diese Lage bietet eine perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der S-Bahnhof Baldham ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch Buslinien sowie Parkmöglichkeiten – darunter ein P+R-Parkplatz – befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in direkter Nähe angesiedelt.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur, ein familienfreundliches Wohnumfeld sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Region kombiniert naturnahes Wohnen mit entsprechender Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Baldham - am Marktplatz. Diese Lage bietet eine perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der S-Bahnhof Baldham ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch Buslinien sowie Parkmöglichkeiten – darunter ein P+R-Parkplatz – befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in direkter Nähe angesiedelt.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Baldham ist ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten im östlichen Umland von München. Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt über die S-Bahn sowie die nahegelegene A99 machen Baldham zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber, die gleichzeitig die Ruhe des grünen Umlands schätzen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur, ein familienfreundliches Wohnumfeld sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Region kombiniert naturnahes Wohnen mit entsprechender Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Baldham - am Marktplatz. Diese Lage bietet eine perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der S-Bahnhof Baldham ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch Buslinien sowie Parkmöglichkeiten – darunter ein P+R-Parkplatz – befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in direkter Nähe angesiedelt.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur, ein familienfreundliches Wohnumfeld sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Region kombiniert naturnahes Wohnen mit entsprechender Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Baldham - am Marktplatz. Diese Lage bietet eine perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der S-Bahnhof Baldham ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch Buslinien sowie Parkmöglichkeiten – darunter ein P+R-Parkplatz – befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in direkter Nähe angesiedelt.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Baldham Deutschland (85598)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Eichler
Eichler Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 73,
81675 München
81675 München
Prinzregentenstr. 73,
81675 München
81675 München
00498945505033
Eichler Immobilien GmbH
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81675 München
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