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immobilie1-ID: 32318913 | Anbieter-ID: Diamant258
Komfortable Doppelhaushälfte mit privater Zufahrt
945.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in einem gepflegten Wohngebiet, erreichbar über eine wenig befahrene Sackgasse. Von dort führt eine lange Einfahrt zum Haus, die sich beide Parteien der Doppelhaushälfte teilen und die sofort ein Gefühl von...
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Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in einem gepflegten Wohngebiet, erreichbar über eine wenig befahrene Sackgasse. Von dort führt eine lange Einfahrt zum Haus, die sich beide Parteien der Doppelhaushälfte teilen und die sofort ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und großes Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Licht hineinlässt und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für eine angenehme Wärme. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Sie bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Von hier gelangt man auch auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Momente anbietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist praktisch positioniert und komfortabel ausgestattet.
Der Keller ist mehr als nur Stauraum: Durch die gute Belichtung und den direkten Zugang über den Garten kann dieser Bereich wie zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ein weiteres Bad erhöht die Flexibilität dieses Geschosses und macht es vielseitig einsetzbar – ob als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Licht hineinlässt und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für eine angenehme Wärme. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Sie bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Von hier gelangt man auch auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Momente anbietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist praktisch positioniert und komfortabel ausgestattet.
Der Keller ist mehr als nur Stauraum: Durch die gute Belichtung und den direkten Zugang über den Garten kann dieser Bereich wie zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ein weiteres Bad erhöht die Flexibilität dieses Geschosses und macht es vielseitig einsetzbar – ob als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen.
Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in einem gepflegten Wohngebiet, erreichbar über eine wenig befahrene Sackgasse. Von dort führt eine lange Einfahrt zum Haus, die sich beide Parteien der Doppelhaushälfte teilen und die sofort ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und großes Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Licht hineinlässt und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für eine angenehme Wärme. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Sie bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Von hier gelangt man auch auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Momente anbietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist praktisch positioniert und komfortabel ausgestattet.
Der Keller ist mehr als nur Stauraum: Durch die gute Belichtung und den direkten Zugang über den Garten kann dieser Bereich wie zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ein weiteres Bad erhöht die Flexibilität dieses Geschosses und macht es vielseitig einsetzbar – ob als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Licht hineinlässt und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für eine angenehme Wärme. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Sie bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Von hier gelangt man auch auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Momente anbietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist praktisch positioniert und komfortabel ausgestattet.
Der Keller ist mehr als nur Stauraum: Durch die gute Belichtung und den direkten Zugang über den Garten kann dieser Bereich wie zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ein weiteres Bad erhöht die Flexibilität dieses Geschosses und macht es vielseitig einsetzbar – ob als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen.
Kosten
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Kaufpreis945.000 €
-
Käuferprovision2,50 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1989
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)467 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis10.12.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garage
- Carport
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Carport
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Garage
- Carport
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Carport
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Hobbyraum
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Baldham, einem der begehrtesten Wohnorte im Osten Münchens. Baldham zählt zur Gemeinde Vaterstetten und ist besonders für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende...
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Die Immobilie befindet sich in Baldham, einem der begehrtesten Wohnorte im Osten Münchens. Baldham zählt zur Gemeinde Vaterstetten und ist besonders für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt bekannt. Die Finkenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet dadurch ein angenehmes, sicheres und gepflegtes Umfeld.
Der tägliche Bedarf lässt sich in wenigen Minuten decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte befinden sich im Ortszentrum von Baldham. Zudem gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Vaterstetten und der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Baldham (S4) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München – je nach Tageszeit etwa 20 bis 25 Minuten bis zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto ist man ideal angebunden: Über die nahegelegene A94 sowie den Autobahnring A99 erreicht man München, den Flughafen oder das bayerische Umland bequem und zügig.
Erholung beginnt direkt vor der Haustüre. Baldham und die umliegende Region bieten zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Spielplätze, Sportvereine und Naherholungsgebiete wie der Ebersberger Forst sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Der tägliche Bedarf lässt sich in wenigen Minuten decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte befinden sich im Ortszentrum von Baldham. Zudem gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Vaterstetten und der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Baldham (S4) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München – je nach Tageszeit etwa 20 bis 25 Minuten bis zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto ist man ideal angebunden: Über die nahegelegene A94 sowie den Autobahnring A99 erreicht man München, den Flughafen oder das bayerische Umland bequem und zügig.
Erholung beginnt direkt vor der Haustüre. Baldham und die umliegende Region bieten zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Spielplätze, Sportvereine und Naherholungsgebiete wie der Ebersberger Forst sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Die Immobilie befindet sich in Baldham, einem der begehrtesten Wohnorte im Osten Münchens. Baldham zählt zur Gemeinde Vaterstetten und ist besonders für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt bekannt. Die Finkenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet dadurch ein angenehmes, sicheres und gepflegtes Umfeld.
Der tägliche Bedarf lässt sich in wenigen Minuten decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte befinden sich im Ortszentrum von Baldham. Zudem gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Vaterstetten und der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Baldham (S4) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München – je nach Tageszeit etwa 20 bis 25 Minuten bis zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto ist man ideal angebunden: Über die nahegelegene A94 sowie den Autobahnring A99 erreicht man München, den Flughafen oder das bayerische Umland bequem und zügig.
Erholung beginnt direkt vor der Haustüre. Baldham und die umliegende Region bieten zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Spielplätze, Sportvereine und Naherholungsgebiete wie der Ebersberger Forst sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Der tägliche Bedarf lässt sich in wenigen Minuten decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte befinden sich im Ortszentrum von Baldham. Zudem gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Vaterstetten und der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Baldham (S4) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München – je nach Tageszeit etwa 20 bis 25 Minuten bis zum Münchner Marienplatz. Auch mit dem Auto ist man ideal angebunden: Über die nahegelegene A94 sowie den Autobahnring A99 erreicht man München, den Flughafen oder das bayerische Umland bequem und zügig.
Erholung beginnt direkt vor der Haustüre. Baldham und die umliegende Region bieten zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten. Parks, Spielplätze, Sportvereine und Naherholungsgebiete wie der Ebersberger Forst sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Baldham Deutschland (85598)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die ersten Bilder wurden von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt und auf ihren Wunsch hin veröffentlicht. Es handelt sich dabei um ältere Aufnahmen aus dem Sommer.
Die ersten Bilder wurden von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt und auf ihren Wunsch hin veröffentlicht. Es handelt sich dabei um ältere Aufnahmen aus dem Sommer.
Ansprechpartner
Herr David Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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00491735658629
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