immobilie1-ID: 32157087 | Anbieter-ID: 5246
BALDHAM: Repräsentatives Einfamilienhaus mit Pool
1.695.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
NEU und im Alleinauftrag bieten wir dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Swimming-Pool und Garage in bester Lage von Baldham zum Kauf an.
Eingefasst vom üppigen Grün des professionell angelegten Gartens mit seinen wertvollen Bäumen, Büschen und... mehr lesen
Eingefasst vom üppigen Grün des professionell angelegten Gartens mit seinen wertvollen Bäumen, Büschen und... mehr lesen
NEU und im Alleinauftrag bieten wir dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Swimming-Pool und Garage in bester Lage von Baldham zum Kauf an.
Eingefasst vom üppigen Grün des professionell angelegten Gartens mit seinen wertvollen Bäumen, Büschen und Ziersträuchern nimmt das großflächige Grundstück in bester südlicher Ausrichtung das stattliche Haus auf. Das Raumangebot ist mehr als großzügig und bedient vielfältige Nutzungsanforderungen. Architektonische Finessen und praktische Details finden sich überall und bilden auf perfekt Art und Weise ein harmonisches Ganzes.
Im Innen- und Außenbereich vermittelt das elegante Haus eine angenehme und entschleunigende Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit großflächigen, teilweise bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und öffnen sich wohltuend in Richtung Licht und Sonne. Die edle Begrünung des gepflegten Gartens bietet Sichtschutz und Geborgenheit - die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse und der feine Swimming-Pool laden zu Entspannung und heiteren Stunden mit Familie und Freunden ein. "Leben, wie Andere Urlaub machen" ist auf diesem stimmungsvollen Anwesen Programm.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch großzügige Raumreserven, sowie Nutz- und Aufbewahrungsflächen im Untergeschoss, einem Garten- und Gewächshaus und einer großen Garage.
EMPFEHLUNG
Das gepflegte Haus eignet sich besonders für Familien und Paare mit erhöhtem Raumbedarf, die sich einen ruhigen und entspannenden Lebensmittelpunkt in bester Wohnlage wünschen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot der näheren Umgebung, die perfekten Verkehrsanbindungen zu München und dem Flughafen, sowie die Nähe zu den Bergen und die hohe Lebensqualität der sympathischen Gemeinde Vaterstetten-Baldham.
Eingefasst vom üppigen Grün des professionell angelegten Gartens mit seinen wertvollen Bäumen, Büschen und Ziersträuchern nimmt das großflächige Grundstück in bester südlicher Ausrichtung das stattliche Haus auf. Das Raumangebot ist mehr als großzügig und bedient vielfältige Nutzungsanforderungen. Architektonische Finessen und praktische Details finden sich überall und bilden auf perfekt Art und Weise ein harmonisches Ganzes.
Im Innen- und Außenbereich vermittelt das elegante Haus eine angenehme und entschleunigende Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit großflächigen, teilweise bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und öffnen sich wohltuend in Richtung Licht und Sonne. Die edle Begrünung des gepflegten Gartens bietet Sichtschutz und Geborgenheit - die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse und der feine Swimming-Pool laden zu Entspannung und heiteren Stunden mit Familie und Freunden ein. "Leben, wie Andere Urlaub machen" ist auf diesem stimmungsvollen Anwesen Programm.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch großzügige Raumreserven, sowie Nutz- und Aufbewahrungsflächen im Untergeschoss, einem Garten- und Gewächshaus und einer großen Garage.
EMPFEHLUNG
Das gepflegte Haus eignet sich besonders für Familien und Paare mit erhöhtem Raumbedarf, die sich einen ruhigen und entspannenden Lebensmittelpunkt in bester Wohnlage wünschen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot der näheren Umgebung, die perfekten Verkehrsanbindungen zu München und dem Flughafen, sowie die Nähe zu den Bergen und die hohe Lebensqualität der sympathischen Gemeinde Vaterstetten-Baldham.
NEU und im Alleinauftrag bieten wir dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Swimming-Pool und Garage in bester Lage von Baldham zum Kauf an.
Eingefasst vom üppigen Grün des professionell angelegten Gartens mit seinen wertvollen Bäumen, Büschen und Ziersträuchern nimmt das großflächige Grundstück in bester südlicher Ausrichtung das stattliche Haus auf. Das Raumangebot ist mehr als großzügig und bedient vielfältige Nutzungsanforderungen. Architektonische Finessen und praktische Details finden sich überall und bilden auf perfekt Art und Weise ein harmonisches Ganzes.
Im Innen- und Außenbereich vermittelt das elegante Haus eine angenehme und entschleunigende Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit großflächigen, teilweise bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und öffnen sich wohltuend in Richtung Licht und Sonne. Die edle Begrünung des gepflegten Gartens bietet Sichtschutz und Geborgenheit - die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse und der feine Swimming-Pool laden zu Entspannung und heiteren Stunden mit Familie und Freunden ein. "Leben, wie Andere Urlaub machen" ist auf diesem stimmungsvollen Anwesen Programm.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch großzügige Raumreserven, sowie Nutz- und Aufbewahrungsflächen im Untergeschoss, einem Garten- und Gewächshaus und einer großen Garage.
EMPFEHLUNG
Das gepflegte Haus eignet sich besonders für Familien und Paare mit erhöhtem Raumbedarf, die sich einen ruhigen und entspannenden Lebensmittelpunkt in bester Wohnlage wünschen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot der näheren Umgebung, die perfekten Verkehrsanbindungen zu München und dem Flughafen, sowie die Nähe zu den Bergen und die hohe Lebensqualität der sympathischen Gemeinde Vaterstetten-Baldham.
Eingefasst vom üppigen Grün des professionell angelegten Gartens mit seinen wertvollen Bäumen, Büschen und Ziersträuchern nimmt das großflächige Grundstück in bester südlicher Ausrichtung das stattliche Haus auf. Das Raumangebot ist mehr als großzügig und bedient vielfältige Nutzungsanforderungen. Architektonische Finessen und praktische Details finden sich überall und bilden auf perfekt Art und Weise ein harmonisches Ganzes.
Im Innen- und Außenbereich vermittelt das elegante Haus eine angenehme und entschleunigende Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit großflächigen, teilweise bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und öffnen sich wohltuend in Richtung Licht und Sonne. Die edle Begrünung des gepflegten Gartens bietet Sichtschutz und Geborgenheit - die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse und der feine Swimming-Pool laden zu Entspannung und heiteren Stunden mit Familie und Freunden ein. "Leben, wie Andere Urlaub machen" ist auf diesem stimmungsvollen Anwesen Programm.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch großzügige Raumreserven, sowie Nutz- und Aufbewahrungsflächen im Untergeschoss, einem Garten- und Gewächshaus und einer großen Garage.
EMPFEHLUNG
Das gepflegte Haus eignet sich besonders für Familien und Paare mit erhöhtem Raumbedarf, die sich einen ruhigen und entspannenden Lebensmittelpunkt in bester Wohnlage wünschen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot der näheren Umgebung, die perfekten Verkehrsanbindungen zu München und dem Flughafen, sowie die Nähe zu den Bergen und die hohe Lebensqualität der sympathischen Gemeinde Vaterstetten-Baldham.
Kosten
-
Kaufpreis1.695.000 €
-
Käuferprovision1,785% inkl. 19 % Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)545 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Pflege- und Erhaltungszustand des eleganten Hauses ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Ruhige Lage
- Professionell angelegter Garten
- Edle Bäume,Büsche und Ziersträucher
- Wertvolle Naturstein,-... mehr lesen
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Ruhige Lage
- Professionell angelegter Garten
- Edle Bäume,Büsche und Ziersträucher
- Wertvolle Naturstein,-... mehr lesen
Der Pflege- und Erhaltungszustand des eleganten Hauses ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Ruhige Lage
- Professionell angelegter Garten
- Edle Bäume,Büsche und Ziersträucher
- Wertvolle Naturstein,- Fliesen,- und Parkettböden
- Großzügiger Salon (ca. 48 m²)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Integrierter Erker-Essplatz
- Überdachter Freisitz mit direktem Küchenzugang
- Große Pool-Terrasse (Süd-West)
- Beheizbarer Swimming-Pool
- 2 Balkone (Süd u. Ost)
- Sundowner-Terrasse
- Helles Badezimmer mit separatem Duschbad im OG
- 2. Badezimmer im OG
- Gäste WC
- Praktische Einbau-Garderobe
- Tageslicht-Wohnraumreserve (ca. 48 m²) im Souterrain
- Hohe Übertragungsgeschwindigkeiten möglich (Telekom-Onlineabfrage: - bis 250 MBit/s; Glasfaserausbau ab Mitte 2026
- Energieeffiziente Zentralheizung, Öl
- Fußbodenheizung im EG
- Gartenhütte
- Gewächshaus
- Große Garage + Stellplatz
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Ruhige Lage
- Professionell angelegter Garten
- Edle Bäume,Büsche und Ziersträucher
- Wertvolle Naturstein,- Fliesen,- und Parkettböden
- Großzügiger Salon (ca. 48 m²)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Integrierter Erker-Essplatz
- Überdachter Freisitz mit direktem Küchenzugang
- Große Pool-Terrasse (Süd-West)
- Beheizbarer Swimming-Pool
- 2 Balkone (Süd u. Ost)
- Sundowner-Terrasse
- Helles Badezimmer mit separatem Duschbad im OG
- 2. Badezimmer im OG
- Gäste WC
- Praktische Einbau-Garderobe
- Tageslicht-Wohnraumreserve (ca. 48 m²) im Souterrain
- Hohe Übertragungsgeschwindigkeiten möglich (Telekom-Onlineabfrage: - bis 250 MBit/s; Glasfaserausbau ab Mitte 2026
- Energieeffiziente Zentralheizung, Öl
- Fußbodenheizung im EG
- Gartenhütte
- Gewächshaus
- Große Garage + Stellplatz
Der Pflege- und Erhaltungszustand des eleganten Hauses ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Ruhige Lage
- Professionell angelegter Garten
- Edle Bäume,Büsche und Ziersträucher
- Wertvolle Naturstein,- Fliesen,- und Parkettböden
- Großzügiger Salon (ca. 48 m²)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Integrierter Erker-Essplatz
- Überdachter Freisitz mit direktem Küchenzugang
- Große Pool-Terrasse (Süd-West)
- Beheizbarer Swimming-Pool
- 2 Balkone (Süd u. Ost)
- Sundowner-Terrasse
- Helles Badezimmer mit separatem Duschbad im OG
- 2. Badezimmer im OG
- Gäste WC
- Praktische Einbau-Garderobe
- Tageslicht-Wohnraumreserve (ca. 48 m²) im Souterrain
- Hohe Übertragungsgeschwindigkeiten möglich (Telekom-Onlineabfrage: - bis 250 MBit/s; Glasfaserausbau ab Mitte 2026
- Energieeffiziente Zentralheizung, Öl
- Fußbodenheizung im EG
- Gartenhütte
- Gewächshaus
- Große Garage + Stellplatz
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Ruhige Lage
- Professionell angelegter Garten
- Edle Bäume,Büsche und Ziersträucher
- Wertvolle Naturstein,- Fliesen,- und Parkettböden
- Großzügiger Salon (ca. 48 m²)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Integrierter Erker-Essplatz
- Überdachter Freisitz mit direktem Küchenzugang
- Große Pool-Terrasse (Süd-West)
- Beheizbarer Swimming-Pool
- 2 Balkone (Süd u. Ost)
- Sundowner-Terrasse
- Helles Badezimmer mit separatem Duschbad im OG
- 2. Badezimmer im OG
- Gäste WC
- Praktische Einbau-Garderobe
- Tageslicht-Wohnraumreserve (ca. 48 m²) im Souterrain
- Hohe Übertragungsgeschwindigkeiten möglich (Telekom-Onlineabfrage: - bis 250 MBit/s; Glasfaserausbau ab Mitte 2026
- Energieeffiziente Zentralheizung, Öl
- Fußbodenheizung im EG
- Gartenhütte
- Gewächshaus
- Große Garage + Stellplatz
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
DIE REGION
Der östliche Speckgürtel von München boomt - die Messe auf dem ehemaligen Flughafen München-Riem hat viele Gewerbeansiedlungen, Hotels, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe nachgezogen, die Nachfrage nach Wohnraum lässt... mehr lesen
Der östliche Speckgürtel von München boomt - die Messe auf dem ehemaligen Flughafen München-Riem hat viele Gewerbeansiedlungen, Hotels, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe nachgezogen, die Nachfrage nach Wohnraum lässt... mehr lesen
DIE REGION
Der östliche Speckgürtel von München boomt - die Messe auf dem ehemaligen Flughafen München-Riem hat viele Gewerbeansiedlungen, Hotels, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe nachgezogen, die Nachfrage nach Wohnraum lässt bis weit in die östlichen Landkreise die Preise steigen und vor allem die perfekte Anbindung an den expandierenden internationalen Flughafen "Munich Airport" machen die Region zu einem
äußerst beliebten und gefragten Standort.
Große Waldgebiete bieten Ruhe und Erholung, eine abwechslungsreiche Topografie gewährt beeindruckende Aussichten und die Gastronomie fährt das Beste auf, was Oberbayern zu bieten hat. Im Sommer vermitteln Ausflüge an den Starnberger See oder den Chiemsee pure Urlaubsatmosphäre - zahlreiche Golf-Anlagen laden zu einem schönen Spiel und im Winter macht die Nähe zu den schönsten Skigebieten das Leben in der Region zu einem ganz besonderen Vergnügen.
BALDHAM
Baldham ist ein ruhiger, grüner Ortsteil der sympathischen Gemeinde Vaterstetten und begeistert durch die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt München. (20 Min mit S-Bahn-Linien S4 u. S6 tlw. im 10 Min.-Takt)
Vaterstetten-Baldham bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es neben Grund- und Realschule ein Gymnasium, Hallenbad, Sportvereine, Seniorenzentrum, VHS und Vieles mehr.
Ein kleines Einkaufszentrum mit Supermärkten, Cafes, Restaurants und Dienstleistern bietet den Bewohnern einen sinnvollen Branchenmix in kurzer Distanz rund um den S-Bahnhof Baldham. Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie diverse Serviceterminals der Banken runden das reichhaltige Angebot ab.
Ein prominenter Einwohner von Baldham ist der weltbekannte Film-Musik-Komponist und Produzent Harold Faltermeyer (Beverly Hills Cop,Top Gun-Maverick)
Der östliche Speckgürtel von München boomt - die Messe auf dem ehemaligen Flughafen München-Riem hat viele Gewerbeansiedlungen, Hotels, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe nachgezogen, die Nachfrage nach Wohnraum lässt bis weit in die östlichen Landkreise die Preise steigen und vor allem die perfekte Anbindung an den expandierenden internationalen Flughafen "Munich Airport" machen die Region zu einem
äußerst beliebten und gefragten Standort.
Große Waldgebiete bieten Ruhe und Erholung, eine abwechslungsreiche Topografie gewährt beeindruckende Aussichten und die Gastronomie fährt das Beste auf, was Oberbayern zu bieten hat. Im Sommer vermitteln Ausflüge an den Starnberger See oder den Chiemsee pure Urlaubsatmosphäre - zahlreiche Golf-Anlagen laden zu einem schönen Spiel und im Winter macht die Nähe zu den schönsten Skigebieten das Leben in der Region zu einem ganz besonderen Vergnügen.
BALDHAM
Baldham ist ein ruhiger, grüner Ortsteil der sympathischen Gemeinde Vaterstetten und begeistert durch die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt München. (20 Min mit S-Bahn-Linien S4 u. S6 tlw. im 10 Min.-Takt)
Vaterstetten-Baldham bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es neben Grund- und Realschule ein Gymnasium, Hallenbad, Sportvereine, Seniorenzentrum, VHS und Vieles mehr.
Ein kleines Einkaufszentrum mit Supermärkten, Cafes, Restaurants und Dienstleistern bietet den Bewohnern einen sinnvollen Branchenmix in kurzer Distanz rund um den S-Bahnhof Baldham. Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie diverse Serviceterminals der Banken runden das reichhaltige Angebot ab.
Ein prominenter Einwohner von Baldham ist der weltbekannte Film-Musik-Komponist und Produzent Harold Faltermeyer (Beverly Hills Cop,Top Gun-Maverick)
DIE REGION
Der östliche Speckgürtel von München boomt - die Messe auf dem ehemaligen Flughafen München-Riem hat viele Gewerbeansiedlungen, Hotels, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe nachgezogen, die Nachfrage nach Wohnraum lässt bis weit in die östlichen Landkreise die Preise steigen und vor allem die perfekte Anbindung an den expandierenden internationalen Flughafen "Munich Airport" machen die Region zu einem
äußerst beliebten und gefragten Standort.
Große Waldgebiete bieten Ruhe und Erholung, eine abwechslungsreiche Topografie gewährt beeindruckende Aussichten und die Gastronomie fährt das Beste auf, was Oberbayern zu bieten hat. Im Sommer vermitteln Ausflüge an den Starnberger See oder den Chiemsee pure Urlaubsatmosphäre - zahlreiche Golf-Anlagen laden zu einem schönen Spiel und im Winter macht die Nähe zu den schönsten Skigebieten das Leben in der Region zu einem ganz besonderen Vergnügen.
BALDHAM
Baldham ist ein ruhiger, grüner Ortsteil der sympathischen Gemeinde Vaterstetten und begeistert durch die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt München. (20 Min mit S-Bahn-Linien S4 u. S6 tlw. im 10 Min.-Takt)
Vaterstetten-Baldham bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es neben Grund- und Realschule ein Gymnasium, Hallenbad, Sportvereine, Seniorenzentrum, VHS und Vieles mehr.
Ein kleines Einkaufszentrum mit Supermärkten, Cafes, Restaurants und Dienstleistern bietet den Bewohnern einen sinnvollen Branchenmix in kurzer Distanz rund um den S-Bahnhof Baldham. Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie diverse Serviceterminals der Banken runden das reichhaltige Angebot ab.
Ein prominenter Einwohner von Baldham ist der weltbekannte Film-Musik-Komponist und Produzent Harold Faltermeyer (Beverly Hills Cop,Top Gun-Maverick)
Der östliche Speckgürtel von München boomt - die Messe auf dem ehemaligen Flughafen München-Riem hat viele Gewerbeansiedlungen, Hotels, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe nachgezogen, die Nachfrage nach Wohnraum lässt bis weit in die östlichen Landkreise die Preise steigen und vor allem die perfekte Anbindung an den expandierenden internationalen Flughafen "Munich Airport" machen die Region zu einem
äußerst beliebten und gefragten Standort.
Große Waldgebiete bieten Ruhe und Erholung, eine abwechslungsreiche Topografie gewährt beeindruckende Aussichten und die Gastronomie fährt das Beste auf, was Oberbayern zu bieten hat. Im Sommer vermitteln Ausflüge an den Starnberger See oder den Chiemsee pure Urlaubsatmosphäre - zahlreiche Golf-Anlagen laden zu einem schönen Spiel und im Winter macht die Nähe zu den schönsten Skigebieten das Leben in der Region zu einem ganz besonderen Vergnügen.
BALDHAM
Baldham ist ein ruhiger, grüner Ortsteil der sympathischen Gemeinde Vaterstetten und begeistert durch die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt München. (20 Min mit S-Bahn-Linien S4 u. S6 tlw. im 10 Min.-Takt)
Vaterstetten-Baldham bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es neben Grund- und Realschule ein Gymnasium, Hallenbad, Sportvereine, Seniorenzentrum, VHS und Vieles mehr.
Ein kleines Einkaufszentrum mit Supermärkten, Cafes, Restaurants und Dienstleistern bietet den Bewohnern einen sinnvollen Branchenmix in kurzer Distanz rund um den S-Bahnhof Baldham. Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie diverse Serviceterminals der Banken runden das reichhaltige Angebot ab.
Ein prominenter Einwohner von Baldham ist der weltbekannte Film-Musik-Komponist und Produzent Harold Faltermeyer (Beverly Hills Cop,Top Gun-Maverick)
Baldham Vaterstetten Deutschland (85598)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Jaeger
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Strasse 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
Kurt-Stieler-Str. 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
+49(8157) 996673
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Str. 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
08157 996666
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