immobilie1-ID: 31715993 | Anbieter-ID: 150327764#RgvvQ
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und optimalem Schnitt in Vaterstetten
695.000 €
Kaufpreis
78,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem idealen Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und überzeugt durch ihren...
mehr lesen
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem idealen Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie ein praktisches Homeoffice sowie ein modernes Duschbad erreichen. Das großzügige Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz zur Entfaltung, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Süd-West-Loggia, dem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, während der barrierefreie Zugang über einen Aufzug zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage für je 25.000 € sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ruhig – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in moderner Umgebung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie ein praktisches Homeoffice sowie ein modernes Duschbad erreichen. Das großzügige Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz zur Entfaltung, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Süd-West-Loggia, dem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, während der barrierefreie Zugang über einen Aufzug zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage für je 25.000 € sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ruhig – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in moderner Umgebung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem idealen Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie ein praktisches Homeoffice sowie ein modernes Duschbad erreichen. Das großzügige Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz zur Entfaltung, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Süd-West-Loggia, dem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, während der barrierefreie Zugang über einen Aufzug zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage für je 25.000 € sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ruhig – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in moderner Umgebung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie ein praktisches Homeoffice sowie ein modernes Duschbad erreichen. Das großzügige Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz zur Entfaltung, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Süd-West-Loggia, dem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, während der barrierefreie Zugang über einen Aufzug zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage für je 25.000 € sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ruhig – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in moderner Umgebung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
-
Käuferprovision2,38%
Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)84,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Deckenhöhe2,5 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis21.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBioenergie
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im östlichen Umland von München – eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnviertel von Vaterstetten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische...
mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im östlichen Umland von München – eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnviertel von Vaterstetten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Neubauten und weitläufigen Grünflächen aus.
Vaterstetten zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Vaterstetten (S4/S6) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in ca. 20–25 Minuten. Mit dem Auto sind sowohl die A94 als auch die A99 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Vielreisende.
Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet somit beste Voraussetzungen für ein hohes Maß an Lebensqualität – besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen.
Vaterstetten zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Vaterstetten (S4/S6) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in ca. 20–25 Minuten. Mit dem Auto sind sowohl die A94 als auch die A99 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Vielreisende.
Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet somit beste Voraussetzungen für ein hohes Maß an Lebensqualität – besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im östlichen Umland von München – eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnviertel von Vaterstetten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Neubauten und weitläufigen Grünflächen aus.
Vaterstetten zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Vaterstetten (S4/S6) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in ca. 20–25 Minuten. Mit dem Auto sind sowohl die A94 als auch die A99 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Vielreisende.
Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet somit beste Voraussetzungen für ein hohes Maß an Lebensqualität – besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen.
Vaterstetten zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Vaterstetten (S4/S6) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in ca. 20–25 Minuten. Mit dem Auto sind sowohl die A94 als auch die A99 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Vielreisende.
Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet somit beste Voraussetzungen für ein hohes Maß an Lebensqualität – besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die stadtnahes Wohnen im Grünen schätzen.
Mirabellen-Hof · 85591 · Vaterstetten · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Die Flächenangaben beruhen auf den uns... mehr lesen
Die Flächenangaben beruhen auf den uns... mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Die Flächenangaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen oder wurden ersatzweise am Objekt vermessen. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungsverfahren, Nutzungsverordnungen oder Bauvorschriften.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihre persönliche Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Eine solche Weitergabe entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch, sollte ein Kaufvertrag zustande kommen. Alle Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Missachtung behalten wir uns vor, Schadenersatz in Höhe des Provisionsanspruchs geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weisen zudem darauf hin, dass Sie gemäß § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen und die entsprechenden Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags zu dem genannten Objekt wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig, zahlbar an die HAKO Immobilien GmbH. Die Details zur Provisionszahlung werden im Kaufvertrag geregelt.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Flächenangaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen oder wurden ersatzweise am Objekt vermessen. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungsverfahren, Nutzungsverordnungen oder Bauvorschriften.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihre persönliche Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Eine solche Weitergabe entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch, sollte ein Kaufvertrag zustande kommen. Alle Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Missachtung behalten wir uns vor, Schadenersatz in Höhe des Provisionsanspruchs geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weisen zudem darauf hin, dass Sie gemäß § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen und die entsprechenden Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags zu dem genannten Objekt wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig, zahlbar an die HAKO Immobilien GmbH. Die Details zur Provisionszahlung werden im Kaufvertrag geregelt.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Die Flächenangaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen oder wurden ersatzweise am Objekt vermessen. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungsverfahren, Nutzungsverordnungen oder Bauvorschriften.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihre persönliche Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Eine solche Weitergabe entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch, sollte ein Kaufvertrag zustande kommen. Alle Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Missachtung behalten wir uns vor, Schadenersatz in Höhe des Provisionsanspruchs geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weisen zudem darauf hin, dass Sie gemäß § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen und die entsprechenden Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags zu dem genannten Objekt wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig, zahlbar an die HAKO Immobilien GmbH. Die Details zur Provisionszahlung werden im Kaufvertrag geregelt.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Flächenangaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen oder wurden ersatzweise am Objekt vermessen. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungsverfahren, Nutzungsverordnungen oder Bauvorschriften.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihre persönliche Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Eine solche Weitergabe entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch, sollte ein Kaufvertrag zustande kommen. Alle Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Missachtung behalten wir uns vor, Schadenersatz in Höhe des Provisionsanspruchs geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weisen zudem darauf hin, dass Sie gemäß § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen und die entsprechenden Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags zu dem genannten Objekt wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig, zahlbar an die HAKO Immobilien GmbH. Die Details zur Provisionszahlung werden im Kaufvertrag geregelt.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Links
Ansprechpartner
Herr Kilian Hanika
HAKO Immobilien GmbH
Feldkirchener Str. 11,
85540 Haar
85540 Haar
Feldkirchener Str. 11,
85540 Haar (bei München)
85540 Haar (bei München)
+49 176 10431095
HAKO Immobilien GmbH
Feldkirchener Str. 11,
85540 Haar (bei München)
85540 Haar (bei München)
+498945689230
makler@hako-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail