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immobilie1-ID: 32164101 | Anbieter-ID: 799
NATUR PUR - Reihenendhaus mit durchdachtem Grundriss in traumhafter, grüner sowie ruhiger Randlage
1.095.000 €
Kaufpreis
120,16 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns vierzehn Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat... mehr lesen
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns vierzehn Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100
- Nachhaltige MASSIV-Bauweise, zeitlose ARCHITEKTUR - KFW-55 Effizienzhaus -
Es entstehen in idyllischer Naturlage, in einer Sackgasse, FÜNF neue tolle Reihenhäuser, die sich wie folgt aufteilen:
Reihenendhaus 1:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
119,04 m² Wohnfläche und 441 m² Grund = 1.395.000 EUR
Reihenmittelhaus 2:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
139,78 m² Wohnfläche und 233 m² Grund = 999.000 EUR
Reihenmittelhaus 3:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
139,78 m² Wohnfläche und 205 m² Grund = 999.000 EUR
Reihenmittelhaus 4:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
139,78 m² Wohnfläche und 182,8 m² Grund = 999.000 EUR
Reihenendhaus 5:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
120,16 m² Wohnfläche und 250 m² Grund = 1.095.000 EUR
Alle Häuser verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:
- anspruchsvolle Architektur
- die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima
- KFW-55 Effizienzhaus
- die moderne, effiziente Luftwärme-Pumpe spendet wohlige Wärme
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Sonnenschutzrollos
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- modernes Bad-Design mit Dusche 140 cm und Badewanne
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Reihenendhaus 1:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
119,04 m² Wohnfläche und 441 m² Grund = 1.395.000 EUR
Reihenmittelhaus 2:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
139,78 m² Wohnfläche und 233 m² Grund = 999.000 EUR
Reihenmittelhaus 3:
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139,78 m² Wohnfläche und 205 m² Grund = 999.000 EUR
Reihenmittelhaus 4:
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139,78 m² Wohnfläche und 182,8 m² Grund = 999.000 EUR
Reihenendhaus 5:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
120,16 m² Wohnfläche und 250 m² Grund = 1.095.000 EUR
Alle Häuser verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:
- anspruchsvolle Architektur
- die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima
- KFW-55 Effizienzhaus
- die moderne, effiziente Luftwärme-Pumpe spendet wohlige Wärme
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Sonnenschutzrollos
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- modernes Bad-Design mit Dusche 140 cm und Badewanne
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Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100
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Es entstehen in idyllischer Naturlage, in einer Sackgasse, FÜNF neue tolle Reihenhäuser, die sich wie folgt aufteilen:
Reihenendhaus 1:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
119,04 m² Wohnfläche und 441 m² Grund = 1.395.000 EUR
Reihenmittelhaus 2:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
139,78 m² Wohnfläche und 233 m² Grund = 999.000 EUR
Reihenmittelhaus 3:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
139,78 m² Wohnfläche und 205 m² Grund = 999.000 EUR
Reihenmittelhaus 4:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
139,78 m² Wohnfläche und 182,8 m² Grund = 999.000 EUR
Reihenendhaus 5:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
120,16 m² Wohnfläche und 250 m² Grund = 1.095.000 EUR
Alle Häuser verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:
- anspruchsvolle Architektur
- die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima
- KFW-55 Effizienzhaus
- die moderne, effiziente Luftwärme-Pumpe spendet wohlige Wärme
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Sonnenschutzrollos
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
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Reihenendhaus 1:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
119,04 m² Wohnfläche und 441 m² Grund = 1.395.000 EUR
Reihenmittelhaus 2:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
139,78 m² Wohnfläche und 233 m² Grund = 999.000 EUR
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5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
139,78 m² Wohnfläche und 205 m² Grund = 999.000 EUR
Reihenmittelhaus 4:
5-Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke EG+OG+DG
139,78 m² Wohnfläche und 182,8 m² Grund = 999.000 EUR
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120,16 m² Wohnfläche und 250 m² Grund = 1.095.000 EUR
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- anspruchsvolle Architektur
- die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima
- KFW-55 Effizienzhaus
- die moderne, effiziente Luftwärme-Pumpe spendet wohlige Wärme
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Sonnenschutzrollos
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- modernes Bad-Design mit Dusche 140 cm und Badewanne
Kosten
-
Kaufpreis1.095.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Käuferprovision1,8 % vom Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,25 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der Blick ins Grüne tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.
Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
D... mehr lesen
Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
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Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der Blick ins Grüne tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.
Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Die drei Ebenen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Hier finden Sie ihren großen Wohn-Ess-Kochbereich, einladenden Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang, Luxus-Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
Dachgeschoss:
weitere zwei große Zimmer zur individuellen Nutzung, z.B. Home-Office usw.
Die große Terrasse oder Balkon laden zum verweilen ein.
Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.
Es muss zu jedem Haus eine Garage genommen werden, der Kaufpreis hierfür beträgt je 30.000 EUR.
Zu jeder Garage gehört ein eigener Abstellraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann. Auch wird ein vorausschauender Anschluss fürs E-Auto vorbereitet, Wallbox ist aber nicht Bestandteil.
Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Die drei Ebenen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Hier finden Sie ihren großen Wohn-Ess-Kochbereich, einladenden Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang, Luxus-Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
Dachgeschoss:
weitere zwei große Zimmer zur individuellen Nutzung, z.B. Home-Office usw.
Die große Terrasse oder Balkon laden zum verweilen ein.
Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.
Es muss zu jedem Haus eine Garage genommen werden, der Kaufpreis hierfür beträgt je 30.000 EUR.
Zu jeder Garage gehört ein eigener Abstellraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann. Auch wird ein vorausschauender Anschluss fürs E-Auto vorbereitet, Wallbox ist aber nicht Bestandteil.
Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der Blick ins Grüne tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.
Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Die drei Ebenen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Hier finden Sie ihren großen Wohn-Ess-Kochbereich, einladenden Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang, Luxus-Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
Dachgeschoss:
weitere zwei große Zimmer zur individuellen Nutzung, z.B. Home-Office usw.
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Die drei Ebenen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Hier finden Sie ihren großen Wohn-Ess-Kochbereich, einladenden Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang, Luxus-Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
Dachgeschoss:
weitere zwei große Zimmer zur individuellen Nutzung, z.B. Home-Office usw.
Die große Terrasse oder Balkon laden zum verweilen ein.
Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.
Es muss zu jedem Haus eine Garage genommen werden, der Kaufpreis hierfür beträgt je 30.000 EUR.
Zu jeder Garage gehört ein eigener Abstellraum, dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann. Auch wird ein vorausschauender Anschluss fürs E-Auto vorbereitet, Wallbox ist aber nicht Bestandteil.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in Vaterstetten, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Osten von München. Die attraktive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre....
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Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in Vaterstetten, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Osten von München. Die attraktive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Vaterstetten zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten Schulen und zuverlässigen öffentlichen Verkehrsanbindungen, die bequem und schnell ins Zentrum von München führen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die das Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Großstadt kombinieren möchten.
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in Vaterstetten, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Osten von München. Die attraktive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Vaterstetten zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten Schulen und zuverlässigen öffentlichen Verkehrsanbindungen, die bequem und schnell ins Zentrum von München führen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die das Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Großstadt kombinieren möchten.
Vaterstetten Bayern Deutschland (85591)
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Sonstiges
Die fünf Reihenhäuser werden im -EXKLUSIVEN Alleinauftrag- durch unser Büro angeboten.
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Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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