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immobilie1-ID: 32021529 | Anbieter-ID: EV-25-324
Charmantes Mehrfamilienhaus in Vaterstetten bei München mit viel Potenzial!
1.850.000 €
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche
1.394 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, in begehrter Lage in Vaterstetten bei München präsentieren zu dürfen.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.394 m² großen Grundstück und umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt... mehr lesen
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.394 m² großen Grundstück und umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, in begehrter Lage in Vaterstetten bei München präsentieren zu dürfen.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.394 m² großen Grundstück und umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – jeweils 2 Wohnungen pro Etage.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Badezimmer und eine separate Küche was sie besonders komfortabel für Familien oder Paare macht.
Die Wohnungen im Erdgeschoss punkten mit einer eigenen Terrasse und direktem Zugang zum Garten, während die Einheiten im Obergeschoss jeweils über einen sonnigen Balkon verfügen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche.
Diese Einheiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche und einem Badezimmer – ideal für Singles oder Paare.
Das Kellergeschoss verfügt neben den zu den Wohnungen gehörenden Kellerräumen auch über einen Hauswirtschaftsraum und einen Trockenraum.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 388 m² Wohnfläche zzgl. ca. 122 m² Nutzfläche.
Für Fahrzeuge stehen 6 Garagen zur Verfügung – ein attraktives Plus in dieser Wohnlage.
Das gesamte Gebäude wurde über die Jahre hinweg instand gehalten, sodass es sich in einem ordentlichen Zustand präsentiert. Jedoch ist bei dem Haus aktuell ebenfalls ein erheblicher Renovierungsstau und Sanierungsbedarf vorhanden.
Derzeit sind 3 von 6 Wohneinheiten vermietet, 3 Einheiten stehen leer – ideal für eine flexible Eigennutzung oder Neuvermietung.
Zu dem insgesamt 1.394 m² großen Grundstück gehören noch ca. 171 m² anteilig an Gemeinschaftsflächen.
Die solide Vermietungssituation und weitere Möglichkeiten in Verbindung mit der attraktiven Lage machen dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsfähigen Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.394 m² großen Grundstück und umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – jeweils 2 Wohnungen pro Etage.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Badezimmer und eine separate Küche was sie besonders komfortabel für Familien oder Paare macht.
Die Wohnungen im Erdgeschoss punkten mit einer eigenen Terrasse und direktem Zugang zum Garten, während die Einheiten im Obergeschoss jeweils über einen sonnigen Balkon verfügen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche.
Diese Einheiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche und einem Badezimmer – ideal für Singles oder Paare.
Das Kellergeschoss verfügt neben den zu den Wohnungen gehörenden Kellerräumen auch über einen Hauswirtschaftsraum und einen Trockenraum.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 388 m² Wohnfläche zzgl. ca. 122 m² Nutzfläche.
Für Fahrzeuge stehen 6 Garagen zur Verfügung – ein attraktives Plus in dieser Wohnlage.
Das gesamte Gebäude wurde über die Jahre hinweg instand gehalten, sodass es sich in einem ordentlichen Zustand präsentiert. Jedoch ist bei dem Haus aktuell ebenfalls ein erheblicher Renovierungsstau und Sanierungsbedarf vorhanden.
Derzeit sind 3 von 6 Wohneinheiten vermietet, 3 Einheiten stehen leer – ideal für eine flexible Eigennutzung oder Neuvermietung.
Zu dem insgesamt 1.394 m² großen Grundstück gehören noch ca. 171 m² anteilig an Gemeinschaftsflächen.
Die solide Vermietungssituation und weitere Möglichkeiten in Verbindung mit der attraktiven Lage machen dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsfähigen Kapitalanlage.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, in begehrter Lage in Vaterstetten bei München präsentieren zu dürfen.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.394 m² großen Grundstück und umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – jeweils 2 Wohnungen pro Etage.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Badezimmer und eine separate Küche was sie besonders komfortabel für Familien oder Paare macht.
Die Wohnungen im Erdgeschoss punkten mit einer eigenen Terrasse und direktem Zugang zum Garten, während die Einheiten im Obergeschoss jeweils über einen sonnigen Balkon verfügen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche.
Diese Einheiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche und einem Badezimmer – ideal für Singles oder Paare.
Das Kellergeschoss verfügt neben den zu den Wohnungen gehörenden Kellerräumen auch über einen Hauswirtschaftsraum und einen Trockenraum.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 388 m² Wohnfläche zzgl. ca. 122 m² Nutzfläche.
Für Fahrzeuge stehen 6 Garagen zur Verfügung – ein attraktives Plus in dieser Wohnlage.
Das gesamte Gebäude wurde über die Jahre hinweg instand gehalten, sodass es sich in einem ordentlichen Zustand präsentiert. Jedoch ist bei dem Haus aktuell ebenfalls ein erheblicher Renovierungsstau und Sanierungsbedarf vorhanden.
Derzeit sind 3 von 6 Wohneinheiten vermietet, 3 Einheiten stehen leer – ideal für eine flexible Eigennutzung oder Neuvermietung.
Zu dem insgesamt 1.394 m² großen Grundstück gehören noch ca. 171 m² anteilig an Gemeinschaftsflächen.
Die solide Vermietungssituation und weitere Möglichkeiten in Verbindung mit der attraktiven Lage machen dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsfähigen Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.394 m² großen Grundstück und umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – jeweils 2 Wohnungen pro Etage.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Badezimmer und eine separate Küche was sie besonders komfortabel für Familien oder Paare macht.
Die Wohnungen im Erdgeschoss punkten mit einer eigenen Terrasse und direktem Zugang zum Garten, während die Einheiten im Obergeschoss jeweils über einen sonnigen Balkon verfügen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche.
Diese Einheiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche und einem Badezimmer – ideal für Singles oder Paare.
Das Kellergeschoss verfügt neben den zu den Wohnungen gehörenden Kellerräumen auch über einen Hauswirtschaftsraum und einen Trockenraum.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 388 m² Wohnfläche zzgl. ca. 122 m² Nutzfläche.
Für Fahrzeuge stehen 6 Garagen zur Verfügung – ein attraktives Plus in dieser Wohnlage.
Das gesamte Gebäude wurde über die Jahre hinweg instand gehalten, sodass es sich in einem ordentlichen Zustand präsentiert. Jedoch ist bei dem Haus aktuell ebenfalls ein erheblicher Renovierungsstau und Sanierungsbedarf vorhanden.
Derzeit sind 3 von 6 Wohneinheiten vermietet, 3 Einheiten stehen leer – ideal für eine flexible Eigennutzung oder Neuvermietung.
Zu dem insgesamt 1.394 m² großen Grundstück gehören noch ca. 171 m² anteilig an Gemeinschaftsflächen.
Die solide Vermietungssituation und weitere Möglichkeiten in Verbindung mit der attraktiven Lage machen dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsfähigen Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis1.850.000 €
-
Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)388 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.394 m²
-
Nutzfläche (ca.)122 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage6
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis04.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1956
- Grundstücksgröße ca. 1.394 m² + ca. 171 m² anteilig an Gemeinschaftsflächen
- 6 Wohneinheiten (3 vermietet, 3 leerstehend)
- Wohnfläche insg. ca. 388 m²
- Nutzfläche ca. 122 m²
- EG, OG, DG, KG
- Elektroheizungen und z. T. Öfen in den... mehr lesen
- Grundstücksgröße ca. 1.394 m² + ca. 171 m² anteilig an Gemeinschaftsflächen
- 6 Wohneinheiten (3 vermietet, 3 leerstehend)
- Wohnfläche insg. ca. 388 m²
- Nutzfläche ca. 122 m²
- EG, OG, DG, KG
- Elektroheizungen und z. T. Öfen in den... mehr lesen
- Baujahr 1956
- Grundstücksgröße ca. 1.394 m² + ca. 171 m² anteilig an Gemeinschaftsflächen
- 6 Wohneinheiten (3 vermietet, 3 leerstehend)
- Wohnfläche insg. ca. 388 m²
- Nutzfläche ca. 122 m²
- EG, OG, DG, KG
- Elektroheizungen und z. T. Öfen in den Wohnungen
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteile
- Böden mit Parkett, Laminat, Teppich, Vinyl oder Fliesen ausgelegt
- Optimale Raumgrößen
- Großzügiger Grundriss
- Helle und freundliche Räume
- 6 Garagen
- Grundstücksgröße ca. 1.394 m² + ca. 171 m² anteilig an Gemeinschaftsflächen
- 6 Wohneinheiten (3 vermietet, 3 leerstehend)
- Wohnfläche insg. ca. 388 m²
- Nutzfläche ca. 122 m²
- EG, OG, DG, KG
- Elektroheizungen und z. T. Öfen in den Wohnungen
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteile
- Böden mit Parkett, Laminat, Teppich, Vinyl oder Fliesen ausgelegt
- Optimale Raumgrößen
- Großzügiger Grundriss
- Helle und freundliche Räume
- 6 Garagen
- Baujahr 1956
- Grundstücksgröße ca. 1.394 m² + ca. 171 m² anteilig an Gemeinschaftsflächen
- 6 Wohneinheiten (3 vermietet, 3 leerstehend)
- Wohnfläche insg. ca. 388 m²
- Nutzfläche ca. 122 m²
- EG, OG, DG, KG
- Elektroheizungen und z. T. Öfen in den Wohnungen
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteile
- Böden mit Parkett, Laminat, Teppich, Vinyl oder Fliesen ausgelegt
- Optimale Raumgrößen
- Großzügiger Grundriss
- Helle und freundliche Räume
- 6 Garagen
- Grundstücksgröße ca. 1.394 m² + ca. 171 m² anteilig an Gemeinschaftsflächen
- 6 Wohneinheiten (3 vermietet, 3 leerstehend)
- Wohnfläche insg. ca. 388 m²
- Nutzfläche ca. 122 m²
- EG, OG, DG, KG
- Elektroheizungen und z. T. Öfen in den Wohnungen
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteile
- Böden mit Parkett, Laminat, Teppich, Vinyl oder Fliesen ausgelegt
- Optimale Raumgrößen
- Großzügiger Grundriss
- Helle und freundliche Räume
- 6 Garagen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Vaterstetten ist eine Gemeinde am östlichen Stadtrand von München im Landkreis Ebersberg und ist bekannt als familienfreundlicher Ort mit vielen Wiesen, Feldern und Wald in naher Umgebung.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen... mehr lesen
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen... mehr lesen
Vaterstetten ist eine Gemeinde am östlichen Stadtrand von München im Landkreis Ebersberg und ist bekannt als familienfreundlicher Ort mit vielen Wiesen, Feldern und Wald in naher Umgebung.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen regionalen Verkehrsmittel.
Die S-Bahn bringt Sie innerhalb von 25 Minuten ins Stadtzentrum von München.
Die Autobahn A99 in alle Richtungen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich auch im näheren Umkreis vorhanden.
Vaterstetten sowie das Umfeld bieten einen hohen Erholungsfaktor und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
- hoher Freizeit- und Naherholungswert
- gepflegtes Umfeld
- familienfreundlicher Ort
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen regionalen Verkehrsmittel.
Die S-Bahn bringt Sie innerhalb von 25 Minuten ins Stadtzentrum von München.
Die Autobahn A99 in alle Richtungen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich auch im näheren Umkreis vorhanden.
Vaterstetten sowie das Umfeld bieten einen hohen Erholungsfaktor und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
- hoher Freizeit- und Naherholungswert
- gepflegtes Umfeld
- familienfreundlicher Ort
Vaterstetten ist eine Gemeinde am östlichen Stadtrand von München im Landkreis Ebersberg und ist bekannt als familienfreundlicher Ort mit vielen Wiesen, Feldern und Wald in naher Umgebung.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen regionalen Verkehrsmittel.
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Die Autobahn A99 in alle Richtungen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich auch im näheren Umkreis vorhanden.
Vaterstetten sowie das Umfeld bieten einen hohen Erholungsfaktor und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
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Vaterstetten sowie das Umfeld bieten einen hohen Erholungsfaktor und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
- hoher Freizeit- und Naherholungswert
- gepflegtes Umfeld
- familienfreundlicher Ort
Vaterstetten Bayern Deutschland (85591)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Informationen zur Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie ebenfalls bei... mehr lesen
Informationen zur Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie ebenfalls bei... mehr lesen
Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Informationen zur Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie ebenfalls bei näherem Interesse.
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Informationen zur Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie ebenfalls bei näherem Interesse.
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Gabrisch
Eveling Immobilien GmbH
Grünlandstraße 11,
85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn
Grünlandstraße 11,
85630 Grasbrunn
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00498931902484
Eveling Immobilien GmbH
Grünlandstraße 11,
85630 Grasbrunn
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