immobilie1-ID: 32124293 | Anbieter-ID: I-046BT0-W-046BT0
Außergewöhnliche, nicht alltägliche Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
620.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- Lage mit bester Nahversorgung und Infrastruktur
- Wohnung über 2 Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Ausstattung Wanne)
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- Wohnung über 2 Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Ausstattung Wanne)
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- Lage mit bester Nahversorgung und Infrastruktur
- Wohnung über 2 Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Ausstattung Wanne)
- monatliches Hausgeld beträgt 435,77 €
- Sale and lease back-solution. Die Eigentümerin möchte die
Wohnung weiterhin als Mieterin nutzen; für eine mtl.
Mietzahlung, inkl. Tiefgaragenplatz, von 1.660.- € .
Übergabe ist individuell zu besprechen.
- Überdachte Loggia in Süd-Westausrichtung
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- 5 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station Poing
- Wohnung über 2 Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Ausstattung Wanne)
- monatliches Hausgeld beträgt 435,77 €
- Sale and lease back-solution. Die Eigentümerin möchte die
Wohnung weiterhin als Mieterin nutzen; für eine mtl.
Mietzahlung, inkl. Tiefgaragenplatz, von 1.660.- € .
Übergabe ist individuell zu besprechen.
- Überdachte Loggia in Süd-Westausrichtung
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- 5 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station Poing
- Lage mit bester Nahversorgung und Infrastruktur
- Wohnung über 2 Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Ausstattung Wanne)
- monatliches Hausgeld beträgt 435,77 €
- Sale and lease back-solution. Die Eigentümerin möchte die
Wohnung weiterhin als Mieterin nutzen; für eine mtl.
Mietzahlung, inkl. Tiefgaragenplatz, von 1.660.- € .
Übergabe ist individuell zu besprechen.
- Überdachte Loggia in Süd-Westausrichtung
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- 5 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station Poing
- Wohnung über 2 Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Ausstattung Wanne)
- monatliches Hausgeld beträgt 435,77 €
- Sale and lease back-solution. Die Eigentümerin möchte die
Wohnung weiterhin als Mieterin nutzen; für eine mtl.
Mietzahlung, inkl. Tiefgaragenplatz, von 1.660.- € .
Übergabe ist individuell zu besprechen.
- Überdachte Loggia in Süd-Westausrichtung
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- 5 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station Poing
Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Hausgeld pro Monat399 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Gesamtfläche (ca.)107 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Study, verbaute Sicht
Einbauschränke, Einbauküche, Study, verbaute Sicht
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Poing (16.505 Einwohner) ist eine moderne, aufstrebende Wachstumsgemeinde im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt München gelegen mit eigenem Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach...
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Die Gemeinde Poing (16.505 Einwohner) ist eine moderne, aufstrebende Wachstumsgemeinde im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt München gelegen mit eigenem Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht. Zur A 94 (Anschlussstellen Parsdorf und Anzing) sind es jeweils 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach ca. 31 km. Der Ort hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mannigfaltigem innovativem Gewerbe entwickelt. Poing besteht aus den Ortsteilen Poing, Angelbrechting und Grub. Poing legt Wert auf familien- und kindergerechte Wohn- und Lebensbedingungen. Der Ort beherbergt eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule (Gymnasien befinden sich in nahegelegenen Nachbarsorten) und verfügt über alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind. Sport- u. Freizeitmöglichkeiten inkl. Golfplätze sind in ausreichender Anzahl im Umkreis vorhanden.
Die Gemeinde Poing (16.505 Einwohner) ist eine moderne, aufstrebende Wachstumsgemeinde im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt München gelegen mit eigenem Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht. Zur A 94 (Anschlussstellen Parsdorf und Anzing) sind es jeweils 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach ca. 31 km. Der Ort hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mannigfaltigem innovativem Gewerbe entwickelt. Poing besteht aus den Ortsteilen Poing, Angelbrechting und Grub. Poing legt Wert auf familien- und kindergerechte Wohn- und Lebensbedingungen. Der Ort beherbergt eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule (Gymnasien befinden sich in nahegelegenen Nachbarsorten) und verfügt über alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind. Sport- u. Freizeitmöglichkeiten inkl. Golfplätze sind in ausreichender Anzahl im Umkreis vorhanden.
Poing Deutschland (85586)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Scholz
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
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