immobilie1-ID: 32152161 | Anbieter-ID: 224127
Perfektes Wohnbaugrundstück - auch teilbar für Doppelhaus
1.090.000 €
Kaufpreis
718 m²
Grundstücksfläche
Das herrliche und sehr ruhig gelegene Grundstück ist ca. 20,5 Meter breit und ca. 35 Meter tief. Die Erschließung erfolgt über eine reine Wohnstraße an der Westseite des Grundstückes. Die weiteren Grundstücksseiten sind von bebauten Wohngrundstücken...
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Das herrliche und sehr ruhig gelegene Grundstück ist ca. 20,5 Meter breit und ca. 35 Meter tief. Die Erschließung erfolgt über eine reine Wohnstraße an der Westseite des Grundstückes. Die weiteren Grundstücksseiten sind von bebauten Wohngrundstücken eingefasst und eingewachsen. Durch den großzügigen Bauraum mit einer Tiefe von ca. 15 Meter und einer Breite von ca. 12 Meter bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.
Nach Aussage der Gemeinde Poing befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich eines nicht mehr rechtskräftigen einfachen Bebauungsplanes, für eine Bebauung sind dennoch die Grundzüge (Baulinien) dieses Bebauungsplanes und auch die umliegende nachbarliche Bebauung (Einfügungsgebot nach § 34 BauGB) maßgebend. Ein 5 Meter breiter Streifen zur Straße ist von einer Bebauung freizuhalten.
In der Umgebung wurden Baugenehmigungen im folgenden Rahmen erteilt, zwei Vollgeschoße plus Dachgeschoß als 2/3 Geschoß, die Wandhöhe bis 6,3 Meter und Satteldach mit einer Dachneigung von maximal 32 Grad, Firstrichtung in diesem Bereich Nord-Süd, Dachgauben sind möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand der zur Bebauung abgebrochen werden muss.
Als Alternative zum Neubau könnte auch das bestehende Wohnhaus saniert und ggf. erweitert werden.
Nach Aussage der Gemeinde Poing befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich eines nicht mehr rechtskräftigen einfachen Bebauungsplanes, für eine Bebauung sind dennoch die Grundzüge (Baulinien) dieses Bebauungsplanes und auch die umliegende nachbarliche Bebauung (Einfügungsgebot nach § 34 BauGB) maßgebend. Ein 5 Meter breiter Streifen zur Straße ist von einer Bebauung freizuhalten.
In der Umgebung wurden Baugenehmigungen im folgenden Rahmen erteilt, zwei Vollgeschoße plus Dachgeschoß als 2/3 Geschoß, die Wandhöhe bis 6,3 Meter und Satteldach mit einer Dachneigung von maximal 32 Grad, Firstrichtung in diesem Bereich Nord-Süd, Dachgauben sind möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand der zur Bebauung abgebrochen werden muss.
Als Alternative zum Neubau könnte auch das bestehende Wohnhaus saniert und ggf. erweitert werden.
Das herrliche und sehr ruhig gelegene Grundstück ist ca. 20,5 Meter breit und ca. 35 Meter tief. Die Erschließung erfolgt über eine reine Wohnstraße an der Westseite des Grundstückes. Die weiteren Grundstücksseiten sind von bebauten Wohngrundstücken eingefasst und eingewachsen. Durch den großzügigen Bauraum mit einer Tiefe von ca. 15 Meter und einer Breite von ca. 12 Meter bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.
Nach Aussage der Gemeinde Poing befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich eines nicht mehr rechtskräftigen einfachen Bebauungsplanes, für eine Bebauung sind dennoch die Grundzüge (Baulinien) dieses Bebauungsplanes und auch die umliegende nachbarliche Bebauung (Einfügungsgebot nach § 34 BauGB) maßgebend. Ein 5 Meter breiter Streifen zur Straße ist von einer Bebauung freizuhalten.
In der Umgebung wurden Baugenehmigungen im folgenden Rahmen erteilt, zwei Vollgeschoße plus Dachgeschoß als 2/3 Geschoß, die Wandhöhe bis 6,3 Meter und Satteldach mit einer Dachneigung von maximal 32 Grad, Firstrichtung in diesem Bereich Nord-Süd, Dachgauben sind möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand der zur Bebauung abgebrochen werden muss.
Als Alternative zum Neubau könnte auch das bestehende Wohnhaus saniert und ggf. erweitert werden.
Nach Aussage der Gemeinde Poing befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich eines nicht mehr rechtskräftigen einfachen Bebauungsplanes, für eine Bebauung sind dennoch die Grundzüge (Baulinien) dieses Bebauungsplanes und auch die umliegende nachbarliche Bebauung (Einfügungsgebot nach § 34 BauGB) maßgebend. Ein 5 Meter breiter Streifen zur Straße ist von einer Bebauung freizuhalten.
In der Umgebung wurden Baugenehmigungen im folgenden Rahmen erteilt, zwei Vollgeschoße plus Dachgeschoß als 2/3 Geschoß, die Wandhöhe bis 6,3 Meter und Satteldach mit einer Dachneigung von maximal 32 Grad, Firstrichtung in diesem Bereich Nord-Süd, Dachgauben sind möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand der zur Bebauung abgebrochen werden muss.
Als Alternative zum Neubau könnte auch das bestehende Wohnhaus saniert und ggf. erweitert werden.
Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)718 m²
Lage
Das großzügige Grundstück ist in Poing Süd in ruhiger Lage und gewachsenen Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine...
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Das großzügige Grundstück ist in Poing Süd in ruhiger Lage und gewachsenen Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 17.500 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, ein Gymnasium in Poing wird derzeit geplant. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Das großzügige Grundstück ist in Poing Süd in ruhiger Lage und gewachsenen Umfeld gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 17.500 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt, ein Gymnasium in Poing wird derzeit geplant. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Poing Bayern Deutschland (85586)
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Sonstiges
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Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage. Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
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Ansprechpartner
Herr Herbert Lanzl
Lanzl GmbH
Hauptstraße 24,
85586 Poing
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