immobilie1-ID: 31681557 | Anbieter-ID: FALC-MGa-68304
Licht. Luft. Luxus. - Galerie-Dachgeschosswohnung in traumhafter Lage
990.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einer absolut ruhigen, grünen Gegend in Neubiberg erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2004. Die Wohnung vereint architektonische Großzügigkeit mit durchdachtem Design...
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In einer absolut ruhigen, grünen Gegend in Neubiberg erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2004. Die Wohnung vereint architektonische Großzügigkeit mit durchdachtem Design – ein Refugium für Individualisten mit Sinn für Stil und Qualität.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckend hohen Decken, die der Wohnung ein loftartiges Raumgefühl verleihen. Ein offener Kamin in der Mitte des Raumes schafft eine behagliche Atmosphäre, während zahlreiche Fensterflächen für eine helle, freundliche Stimmung sorgen.
Die maßgefertigte Einbauküche ist nicht nur vollständig ausgestattet, sondern fügt sich auch in Gestaltung und Materialität harmonisch in das Wohnkonzept ein – ebenso wie die übrige, mit viel Liebe zum Detail entworfene Möblierung, die größtenteils im Kaufpreis enthalten ist.
Über eine innenliegende Spiraltreppe erreicht man die stilvoll integrierte Galerieebene, die als ruhiger Bürobereich genutzt wird – ideal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten mit Weitblick.
Ein Echtholzparkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und die Schlafzimmer. Küche, Flur und Bäder sind mit hochwertigen, farblich abgestimmten Fliesen ausgestattet. Das elegante Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und moderner Gestaltung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer – ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer –, beide mit maßgefertigten Einbauschränken, die den Raum unter den Dachschrägen optimal nutzen. Auch die großzügige Eingangsdiele bietet viel Stauraum dank eines dezent integrierten Einbauschranks.
Ein echtes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit wunderschönem Blick in den parkähnlichen Garten der gepflegten Wohnanlage – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre inmitten gepflegter Nachbarschaft.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso ist ein Teil des hochwertigen Inventars Bestandteil des Angebots.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie verzaubern und genießen Sie die absolut ruhige Lage in gehobener Nachbarschaft.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckend hohen Decken, die der Wohnung ein loftartiges Raumgefühl verleihen. Ein offener Kamin in der Mitte des Raumes schafft eine behagliche Atmosphäre, während zahlreiche Fensterflächen für eine helle, freundliche Stimmung sorgen.
Die maßgefertigte Einbauküche ist nicht nur vollständig ausgestattet, sondern fügt sich auch in Gestaltung und Materialität harmonisch in das Wohnkonzept ein – ebenso wie die übrige, mit viel Liebe zum Detail entworfene Möblierung, die größtenteils im Kaufpreis enthalten ist.
Über eine innenliegende Spiraltreppe erreicht man die stilvoll integrierte Galerieebene, die als ruhiger Bürobereich genutzt wird – ideal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten mit Weitblick.
Ein Echtholzparkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und die Schlafzimmer. Küche, Flur und Bäder sind mit hochwertigen, farblich abgestimmten Fliesen ausgestattet. Das elegante Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und moderner Gestaltung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer – ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer –, beide mit maßgefertigten Einbauschränken, die den Raum unter den Dachschrägen optimal nutzen. Auch die großzügige Eingangsdiele bietet viel Stauraum dank eines dezent integrierten Einbauschranks.
Ein echtes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit wunderschönem Blick in den parkähnlichen Garten der gepflegten Wohnanlage – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre inmitten gepflegter Nachbarschaft.
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Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie verzaubern und genießen Sie die absolut ruhige Lage in gehobener Nachbarschaft.
In einer absolut ruhigen, grünen Gegend in Neubiberg erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2004. Die Wohnung vereint architektonische Großzügigkeit mit durchdachtem Design – ein Refugium für Individualisten mit Sinn für Stil und Qualität.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckend hohen Decken, die der Wohnung ein loftartiges Raumgefühl verleihen. Ein offener Kamin in der Mitte des Raumes schafft eine behagliche Atmosphäre, während zahlreiche Fensterflächen für eine helle, freundliche Stimmung sorgen.
Die maßgefertigte Einbauküche ist nicht nur vollständig ausgestattet, sondern fügt sich auch in Gestaltung und Materialität harmonisch in das Wohnkonzept ein – ebenso wie die übrige, mit viel Liebe zum Detail entworfene Möblierung, die größtenteils im Kaufpreis enthalten ist.
Über eine innenliegende Spiraltreppe erreicht man die stilvoll integrierte Galerieebene, die als ruhiger Bürobereich genutzt wird – ideal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten mit Weitblick.
Ein Echtholzparkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und die Schlafzimmer. Küche, Flur und Bäder sind mit hochwertigen, farblich abgestimmten Fliesen ausgestattet. Das elegante Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und moderner Gestaltung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer – ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer –, beide mit maßgefertigten Einbauschränken, die den Raum unter den Dachschrägen optimal nutzen. Auch die großzügige Eingangsdiele bietet viel Stauraum dank eines dezent integrierten Einbauschranks.
Ein echtes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit wunderschönem Blick in den parkähnlichen Garten der gepflegten Wohnanlage – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre inmitten gepflegter Nachbarschaft.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso ist ein Teil des hochwertigen Inventars Bestandteil des Angebots.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie verzaubern und genießen Sie die absolut ruhige Lage in gehobener Nachbarschaft.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckend hohen Decken, die der Wohnung ein loftartiges Raumgefühl verleihen. Ein offener Kamin in der Mitte des Raumes schafft eine behagliche Atmosphäre, während zahlreiche Fensterflächen für eine helle, freundliche Stimmung sorgen.
Die maßgefertigte Einbauküche ist nicht nur vollständig ausgestattet, sondern fügt sich auch in Gestaltung und Materialität harmonisch in das Wohnkonzept ein – ebenso wie die übrige, mit viel Liebe zum Detail entworfene Möblierung, die größtenteils im Kaufpreis enthalten ist.
Über eine innenliegende Spiraltreppe erreicht man die stilvoll integrierte Galerieebene, die als ruhiger Bürobereich genutzt wird – ideal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten mit Weitblick.
Ein Echtholzparkettboden zieht sich durch den gesamten Wohnbereich und die Schlafzimmer. Küche, Flur und Bäder sind mit hochwertigen, farblich abgestimmten Fliesen ausgestattet. Das elegante Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und moderner Gestaltung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer – ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer –, beide mit maßgefertigten Einbauschränken, die den Raum unter den Dachschrägen optimal nutzen. Auch die großzügige Eingangsdiele bietet viel Stauraum dank eines dezent integrierten Einbauschranks.
Ein echtes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit wunderschönem Blick in den parkähnlichen Garten der gepflegten Wohnanlage – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre inmitten gepflegter Nachbarschaft.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso ist ein Teil des hochwertigen Inventars Bestandteil des Angebots.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie verzaubern und genießen Sie die absolut ruhige Lage in gehobener Nachbarschaft.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision2,5 %inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis16.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Ruhige, grüne Lage (3. OG)
+ Außergewöhnlich hohe Decken mit Galerieebene (Homeoffice)
+ Offenes Wohnkonzept mit Kamin und lichtdurchflutetem Wohnbereich
+ Maßgefertigte, voll ausgestattete... mehr lesen
+ Ruhige, grüne Lage (3. OG)
+ Außergewöhnlich hohe Decken mit Galerieebene (Homeoffice)
+ Offenes Wohnkonzept mit Kamin und lichtdurchflutetem Wohnbereich
+ Maßgefertigte, voll ausgestattete... mehr lesen
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Ruhige, grüne Lage (3. OG)
+ Außergewöhnlich hohe Decken mit Galerieebene (Homeoffice)
+ Offenes Wohnkonzept mit Kamin und lichtdurchflutetem Wohnbereich
+ Maßgefertigte, voll ausgestattete Einbauküche in hochwertigem Design
+ Stilvolles Bad mit bodentiefer Dusche & Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC
+ Echtholzparkett in allen Wohnräumen
+ Zwei Schlafzimmer mit passgenauen Einbauschränken unter Dachschrägen
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Hochwertiges, teilweise maßgefertigtes Inventar im Kaufpreis enthalten
+ 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
+ Waschkeller mit Waschmaschinenplatz
+ Ruhige, grüne Lage (3. OG)
+ Außergewöhnlich hohe Decken mit Galerieebene (Homeoffice)
+ Offenes Wohnkonzept mit Kamin und lichtdurchflutetem Wohnbereich
+ Maßgefertigte, voll ausgestattete Einbauküche in hochwertigem Design
+ Stilvolles Bad mit bodentiefer Dusche & Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC
+ Echtholzparkett in allen Wohnräumen
+ Zwei Schlafzimmer mit passgenauen Einbauschränken unter Dachschrägen
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre
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+ Hochwertiges, teilweise maßgefertigtes Inventar im Kaufpreis enthalten
+ 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
+ Waschkeller mit Waschmaschinenplatz
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Ruhige, grüne Lage (3. OG)
+ Außergewöhnlich hohe Decken mit Galerieebene (Homeoffice)
+ Offenes Wohnkonzept mit Kamin und lichtdurchflutetem Wohnbereich
+ Maßgefertigte, voll ausgestattete Einbauküche in hochwertigem Design
+ Stilvolles Bad mit bodentiefer Dusche & Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC
+ Echtholzparkett in allen Wohnräumen
+ Zwei Schlafzimmer mit passgenauen Einbauschränken unter Dachschrägen
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Hochwertiges, teilweise maßgefertigtes Inventar im Kaufpreis enthalten
+ 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
+ Waschkeller mit Waschmaschinenplatz
+ Ruhige, grüne Lage (3. OG)
+ Außergewöhnlich hohe Decken mit Galerieebene (Homeoffice)
+ Offenes Wohnkonzept mit Kamin und lichtdurchflutetem Wohnbereich
+ Maßgefertigte, voll ausgestattete Einbauküche in hochwertigem Design
+ Stilvolles Bad mit bodentiefer Dusche & Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC
+ Echtholzparkett in allen Wohnräumen
+ Zwei Schlafzimmer mit passgenauen Einbauschränken unter Dachschrägen
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Hochwertiges, teilweise maßgefertigtes Inventar im Kaufpreis enthalten
+ 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
+ Waschkeller mit Waschmaschinenplatz
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neubiberg überzeugt durch seinen gewachsenen, charmanten Ortskern, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün – ideal für Familien,...
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Neubiberg überzeugt durch seinen gewachsenen, charmanten Ortskern, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Zudem bietet Neubiberg ein hervorragend ausgebautes Netz an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien mit Kindern. Auch Freizeit- und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Sporteinrichtungen, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine nahegelegene S-Bahn-Station sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung nach München und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt ebenso wie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Zudem bietet Neubiberg ein hervorragend ausgebautes Netz an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien mit Kindern. Auch Freizeit- und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Sporteinrichtungen, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine nahegelegene S-Bahn-Station sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung nach München und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt ebenso wie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar.
Neubiberg überzeugt durch seinen gewachsenen, charmanten Ortskern, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
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Zudem bietet Neubiberg ein hervorragend ausgebautes Netz an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien mit Kindern. Auch Freizeit- und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Sporteinrichtungen, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein.
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Neubiberg Deutschland - Bayern - München - Neubiberg Bayern Deutschland (85579)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Marinela Gagulic
FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Hauptstraße 24,
85579 Neubiberg
85579 Neubiberg
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