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immobilie1-ID: 31660023 | Anbieter-ID: 3716
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
728.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Interessantes und gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von 85567 Grafing mit 5 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 59 m² Nutzfläche im Keller und einer Grundstücksgröße mit 142 m², Baujahr 1968, Bad mit Fenster und Dusche, Gastherme mit...
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Interessantes und gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von 85567 Grafing mit 5 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 59 m² Nutzfläche im Keller und einer Grundstücksgröße mit 142 m², Baujahr 1968, Bad mit Fenster und Dusche, Gastherme mit Heizkörper, Kachelofen im Wohnzimmer, Einzelgarage im Garagenhof, Südausrichtung, Miteigentumsanteil am Grundstück Garagenhof, das Haus ist beziehbar.
Interessantes und gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von 85567 Grafing mit 5 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 59 m² Nutzfläche im Keller und einer Grundstücksgröße mit 142 m², Baujahr 1968, Bad mit Fenster und Dusche, Gastherme mit Heizkörper, Kachelofen im Wohnzimmer, Einzelgarage im Garagenhof, Südausrichtung, Miteigentumsanteil am Grundstück Garagenhof, das Haus ist beziehbar.
Kosten
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Kaufpreis728.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Grundstücksfläche (ca.)142 m²
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Nutzfläche (ca.)59 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf207,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren im Haus gemacht:
2006: Gastherme erneuert
2012: Balkon erneuert, Fliesen und Geländer
2014: Dachgaube neu eingebaut, Dach isoliert und neu eingedeckt
2017: Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
2017... mehr lesen
2006: Gastherme erneuert
2012: Balkon erneuert, Fliesen und Geländer
2014: Dachgaube neu eingebaut, Dach isoliert und neu eingedeckt
2017: Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
2017... mehr lesen
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren im Haus gemacht:
2006: Gastherme erneuert
2012: Balkon erneuert, Fliesen und Geländer
2014: Dachgaube neu eingebaut, Dach isoliert und neu eingedeckt
2017: Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
2017: Sicherungskasten durch modernes Modell mit Automaten ersetzt, Leitungen und Steckdosenausstattung ist dem Baujahr entsprechend
2019: Vorgarten neu angelegt und gepflastert
2020: Abdichtung des Garagendaches
2022: Heizeinsatz des Kachelofens erneuert
Das Haus befindet sich dank regelmäßiger Renovierungen und Instandhaltungen in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist aus den 80er Jahren, das WC wurde in den 90er Jahren erneuert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1979. Malerarbeiten, Bodenbeläge sind ebenfalls dem Baujahr entsprechend.
2006: Gastherme erneuert
2012: Balkon erneuert, Fliesen und Geländer
2014: Dachgaube neu eingebaut, Dach isoliert und neu eingedeckt
2017: Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
2017: Sicherungskasten durch modernes Modell mit Automaten ersetzt, Leitungen und Steckdosenausstattung ist dem Baujahr entsprechend
2019: Vorgarten neu angelegt und gepflastert
2020: Abdichtung des Garagendaches
2022: Heizeinsatz des Kachelofens erneuert
Das Haus befindet sich dank regelmäßiger Renovierungen und Instandhaltungen in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist aus den 80er Jahren, das WC wurde in den 90er Jahren erneuert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1979. Malerarbeiten, Bodenbeläge sind ebenfalls dem Baujahr entsprechend.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren im Haus gemacht:
2006: Gastherme erneuert
2012: Balkon erneuert, Fliesen und Geländer
2014: Dachgaube neu eingebaut, Dach isoliert und neu eingedeckt
2017: Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
2017: Sicherungskasten durch modernes Modell mit Automaten ersetzt, Leitungen und Steckdosenausstattung ist dem Baujahr entsprechend
2019: Vorgarten neu angelegt und gepflastert
2020: Abdichtung des Garagendaches
2022: Heizeinsatz des Kachelofens erneuert
Das Haus befindet sich dank regelmäßiger Renovierungen und Instandhaltungen in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist aus den 80er Jahren, das WC wurde in den 90er Jahren erneuert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1979. Malerarbeiten, Bodenbeläge sind ebenfalls dem Baujahr entsprechend.
2006: Gastherme erneuert
2012: Balkon erneuert, Fliesen und Geländer
2014: Dachgaube neu eingebaut, Dach isoliert und neu eingedeckt
2017: Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
2017: Sicherungskasten durch modernes Modell mit Automaten ersetzt, Leitungen und Steckdosenausstattung ist dem Baujahr entsprechend
2019: Vorgarten neu angelegt und gepflastert
2020: Abdichtung des Garagendaches
2022: Heizeinsatz des Kachelofens erneuert
Das Haus befindet sich dank regelmäßiger Renovierungen und Instandhaltungen in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist aus den 80er Jahren, das WC wurde in den 90er Jahren erneuert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1979. Malerarbeiten, Bodenbeläge sind ebenfalls dem Baujahr entsprechend.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Herzlich willkommen in Grafing bei München – einer charmanten Stadt, die sich durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Grafing befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von München und ist sowohl durch die direkte Anbindung an die...
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Herzlich willkommen in Grafing bei München – einer charmanten Stadt, die sich durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Grafing befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von München und ist sowohl durch die direkte Anbindung an die A94 als auch durch den Regionalverkehr optimal erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 und S4 bringen Sie in nur 45 Minuten ins Münchner Stadtzentrum, was Grafing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der S-Bahnhof Grafing Stadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und in 2 Minuten erreicht man die Bushaltestelle in der Wasserburger Straße mit den Regionalbussen 437 und 442.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Der historische Stadtkern bietet ein liebenswertes Ambiente mit traditionellen bayerischen Restaurants und einer aktiven Innenstadt. Die Kreisstadt Ebersberg mit ihrem Einkaufszentrum e-EinZ sowie der Kreisklinik und mehreren Arztpraxen liegt ebenfalls nur ca. 3 km entfernt.
Familien schätzen die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die malerische Landschaft rund um Grafing bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern werden.
Grafing kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser begehrten Wohnlage!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Der historische Stadtkern bietet ein liebenswertes Ambiente mit traditionellen bayerischen Restaurants und einer aktiven Innenstadt. Die Kreisstadt Ebersberg mit ihrem Einkaufszentrum e-EinZ sowie der Kreisklinik und mehreren Arztpraxen liegt ebenfalls nur ca. 3 km entfernt.
Familien schätzen die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die malerische Landschaft rund um Grafing bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern werden.
Grafing kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser begehrten Wohnlage!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzlich willkommen in Grafing bei München – einer charmanten Stadt, die sich durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Grafing befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von München und ist sowohl durch die direkte Anbindung an die A94 als auch durch den Regionalverkehr optimal erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 und S4 bringen Sie in nur 45 Minuten ins Münchner Stadtzentrum, was Grafing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der S-Bahnhof Grafing Stadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und in 2 Minuten erreicht man die Bushaltestelle in der Wasserburger Straße mit den Regionalbussen 437 und 442.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Der historische Stadtkern bietet ein liebenswertes Ambiente mit traditionellen bayerischen Restaurants und einer aktiven Innenstadt. Die Kreisstadt Ebersberg mit ihrem Einkaufszentrum e-EinZ sowie der Kreisklinik und mehreren Arztpraxen liegt ebenfalls nur ca. 3 km entfernt.
Familien schätzen die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die malerische Landschaft rund um Grafing bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern werden.
Grafing kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser begehrten Wohnlage!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Der historische Stadtkern bietet ein liebenswertes Ambiente mit traditionellen bayerischen Restaurants und einer aktiven Innenstadt. Die Kreisstadt Ebersberg mit ihrem Einkaufszentrum e-EinZ sowie der Kreisklinik und mehreren Arztpraxen liegt ebenfalls nur ca. 3 km entfernt.
Familien schätzen die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die malerische Landschaft rund um Grafing bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern werden.
Grafing kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser begehrten Wohnlage!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Grafing bei München Bayern Deutschland (85567)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Markus Schmid
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
+49 8091 3010
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Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
08091 3010
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