immobilie1-ID: 32112565 | Anbieter-ID: I-030V5S-W-030V5S
Provisionsfrei - Modernes Reiheneckhaus in begehrter Lage -Für Eigennutzer & Kapitalanleger
1.020.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses im Jahr 2022 erbaute Reiheneckhaus hält einige Überraschungen bereit. Große helle Räume und eine schöne Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang. Das Haus kann aber auch komplett genutzt werden, weil das Ober- und Dachgeschoß durch eine...
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Dieses im Jahr 2022 erbaute Reiheneckhaus hält einige Überraschungen bereit. Große helle Räume und eine schöne Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang. Das Haus kann aber auch komplett genutzt werden, weil das Ober- und Dachgeschoß durch eine Innentreppe verbunden sind. Sie können sofort einziehen!!
- Hochwertige Massivbauweise
- Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Elektrische Dachfenster mit Rollläden
- PV-Vorbereitung
- Terrasse mit Natursteinen
- 1 Garage, 1 Außenstellplatz
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern
- Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten
- Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern
- Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG
- Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar
- Hochwertige Massivbauweise
- Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Elektrische Dachfenster mit Rollläden
- PV-Vorbereitung
- Terrasse mit Natursteinen
- 1 Garage, 1 Außenstellplatz
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern
- Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten
- Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern
- Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG
- Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar
Dieses im Jahr 2022 erbaute Reiheneckhaus hält einige Überraschungen bereit. Große helle Räume und eine schöne Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang. Das Haus kann aber auch komplett genutzt werden, weil das Ober- und Dachgeschoß durch eine Innentreppe verbunden sind. Sie können sofort einziehen!!
- Hochwertige Massivbauweise
- Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Elektrische Dachfenster mit Rollläden
- PV-Vorbereitung
- Terrasse mit Natursteinen
- 1 Garage, 1 Außenstellplatz
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern
- Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten
- Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern
- Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG
- Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar
- Hochwertige Massivbauweise
- Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Elektrische Dachfenster mit Rollläden
- PV-Vorbereitung
- Terrasse mit Natursteinen
- 1 Garage, 1 Außenstellplatz
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern
- Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten
- Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern
- Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
- Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG
- Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar
Kosten
-
Kaufpreis1.020.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform (z. B. per E-Mail mit entsprechender Bestätigung) zustande. Die Vergütung des Maklers richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Maklercourtage. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an. Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer/Eigentümer übernommen und ist von diesem bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des gesetzlichen Umsatzsteuersatzes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Im Übrigen gelten die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2022
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Gesamtfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenStein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt...
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In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreis Klinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open- Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreis Klinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open- Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.
Ebersberg Ebersberg Bayern Deutschland (85560)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gisela Mohadjer
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
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