immobilie1-ID: 32047525 | Anbieter-ID: DB.3462
Rarität: Ruhig gelegene Büroeinheit in aufstrebender Lage
220.000 €
Kaufpreis
50,69 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese Einheit eignet sich besonders für kleine, professionelle gewerbliche Nutzungen, die von einer ruhigen, jedoch sehr gut angebundenen Lage profitieren:
•Büro / Kanzlei / Steuerberater / Versicherungsmakler – repräsentativ, geringe... mehr lesen
•Büro / Kanzlei / Steuerberater / Versicherungsmakler – repräsentativ, geringe... mehr lesen
Diese Einheit eignet sich besonders für kleine, professionelle gewerbliche Nutzungen, die von einer ruhigen, jedoch sehr gut angebundenen Lage profitieren:
•Büro / Kanzlei / Steuerberater / Versicherungsmakler – repräsentativ, geringe Flächenanforderung
•Praxis / Therapie / Kosmetikstudio / Massage – kurze Wege für Patienten, ruhige Atmosphäre; ggf. prüfen Sie behördliche Anforderungen
•IT-/Consulting-Dienstleister, Coworking-Nische oder Start-up-Showroom – Nähe zu Gewerbepark und guter ÖPNV-Anbindung
•Kleiner Showroom / Atelier / Design-Studio – für Kundentermine in ruhiger Umgebung
•Light-Logistik / Lager für Online-Händler (bei entsprechender Erschließung)
Die monatlichen Nebenkosten samt Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 174,-€.
•Büro / Kanzlei / Steuerberater / Versicherungsmakler – repräsentativ, geringe Flächenanforderung
•Praxis / Therapie / Kosmetikstudio / Massage – kurze Wege für Patienten, ruhige Atmosphäre; ggf. prüfen Sie behördliche Anforderungen
•IT-/Consulting-Dienstleister, Coworking-Nische oder Start-up-Showroom – Nähe zu Gewerbepark und guter ÖPNV-Anbindung
•Kleiner Showroom / Atelier / Design-Studio – für Kundentermine in ruhiger Umgebung
•Light-Logistik / Lager für Online-Händler (bei entsprechender Erschließung)
Die monatlichen Nebenkosten samt Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 174,-€.
Diese Einheit eignet sich besonders für kleine, professionelle gewerbliche Nutzungen, die von einer ruhigen, jedoch sehr gut angebundenen Lage profitieren:
•Büro / Kanzlei / Steuerberater / Versicherungsmakler – repräsentativ, geringe Flächenanforderung
•Praxis / Therapie / Kosmetikstudio / Massage – kurze Wege für Patienten, ruhige Atmosphäre; ggf. prüfen Sie behördliche Anforderungen
•IT-/Consulting-Dienstleister, Coworking-Nische oder Start-up-Showroom – Nähe zu Gewerbepark und guter ÖPNV-Anbindung
•Kleiner Showroom / Atelier / Design-Studio – für Kundentermine in ruhiger Umgebung
•Light-Logistik / Lager für Online-Händler (bei entsprechender Erschließung)
Die monatlichen Nebenkosten samt Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 174,-€.
•Büro / Kanzlei / Steuerberater / Versicherungsmakler – repräsentativ, geringe Flächenanforderung
•Praxis / Therapie / Kosmetikstudio / Massage – kurze Wege für Patienten, ruhige Atmosphäre; ggf. prüfen Sie behördliche Anforderungen
•IT-/Consulting-Dienstleister, Coworking-Nische oder Start-up-Showroom – Nähe zu Gewerbepark und guter ÖPNV-Anbindung
•Kleiner Showroom / Atelier / Design-Studio – für Kundentermine in ruhiger Umgebung
•Light-Logistik / Lager für Online-Händler (bei entsprechender Erschließung)
Die monatlichen Nebenkosten samt Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 174,-€.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)50,69 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,69 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)50,69 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme81,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis09.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 1 Raum (Büro-/Ladenfläche) mit ca. 30 m²
- 1 Raum (Büro-/Lagerfläche) mit ca. 21 m²
- Einbauküche
- Separater, eigener Zugang
- WC/Toilette
- 1 x Außenstellplatz à 14.000,00 € (Kauf)
- 1 x Duplexstellplatz à 25.000,00 € (Kauf)
- 1 Raum (Büro-/Lagerfläche) mit ca. 21 m²
- Einbauküche
- Separater, eigener Zugang
- WC/Toilette
- 1 x Außenstellplatz à 14.000,00 € (Kauf)
- 1 x Duplexstellplatz à 25.000,00 € (Kauf)
- 1 Raum (Büro-/Ladenfläche) mit ca. 30 m²
- 1 Raum (Büro-/Lagerfläche) mit ca. 21 m²
- Einbauküche
- Separater, eigener Zugang
- WC/Toilette
- 1 x Außenstellplatz à 14.000,00 € (Kauf)
- 1 x Duplexstellplatz à 25.000,00 € (Kauf)
- 1 Raum (Büro-/Lagerfläche) mit ca. 21 m²
- Einbauküche
- Separater, eigener Zugang
- WC/Toilette
- 1 x Außenstellplatz à 14.000,00 € (Kauf)
- 1 x Duplexstellplatz à 25.000,00 € (Kauf)
- Gäste-WC
Lage
Die Einheit liegt in einer gut angebundenen, innerörtlichen Lage von Kirchheim bei München (85551). Der Standort profitiert von einer starken Infrastruktur (Autobahn- und S-Bahn-Anbindung), aktiven Neubau- und Stadtentwicklungsprojekten sowie einem...
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Die Einheit liegt in einer gut angebundenen, innerörtlichen Lage von Kirchheim bei München (85551). Der Standort profitiert von einer starken Infrastruktur (Autobahn- und S-Bahn-Anbindung), aktiven Neubau- und Stadtentwicklungsprojekten sowie einem gut etablierten Mix aus Gewerbe, Handel und Dienstleistern. Das Umfeld ist derzeit im Aufbruch — zahlreiche Neubauprojekte und Gewerbeentwicklungen steigern die Attraktivität und Nachfrage.
Sehr gute Anbindung an das Münchner Umland: direkter Anschluss an die A99 (Ostumgehung München) und A94 (München–Passau) — ideale Lage für Kundentermine, Lieferverkehre und Mitarbeiter aus dem Umland.
ÖPNV: Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Heimstetten (ca. 500 Meter) und Busverbindungen zur Hausvorderseite mit sehr guter Erreichbarkeit nach München, zur Messe und zum Flughafen.
So erreichen Sie die Innenstadt von München in ca. 20 Minuten.
Kirchheim bei München ist eine Gemeinde im Landkreis München. Die Gemeinde mit ihren ca. 14.000 Einwohnern wurde nach dem Hauptort benannt und liegt nordöstlich von München.
Sehr gute Anbindung an das Münchner Umland: direkter Anschluss an die A99 (Ostumgehung München) und A94 (München–Passau) — ideale Lage für Kundentermine, Lieferverkehre und Mitarbeiter aus dem Umland.
ÖPNV: Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Heimstetten (ca. 500 Meter) und Busverbindungen zur Hausvorderseite mit sehr guter Erreichbarkeit nach München, zur Messe und zum Flughafen.
So erreichen Sie die Innenstadt von München in ca. 20 Minuten.
Kirchheim bei München ist eine Gemeinde im Landkreis München. Die Gemeinde mit ihren ca. 14.000 Einwohnern wurde nach dem Hauptort benannt und liegt nordöstlich von München.
Die Einheit liegt in einer gut angebundenen, innerörtlichen Lage von Kirchheim bei München (85551). Der Standort profitiert von einer starken Infrastruktur (Autobahn- und S-Bahn-Anbindung), aktiven Neubau- und Stadtentwicklungsprojekten sowie einem gut etablierten Mix aus Gewerbe, Handel und Dienstleistern. Das Umfeld ist derzeit im Aufbruch — zahlreiche Neubauprojekte und Gewerbeentwicklungen steigern die Attraktivität und Nachfrage.
Sehr gute Anbindung an das Münchner Umland: direkter Anschluss an die A99 (Ostumgehung München) und A94 (München–Passau) — ideale Lage für Kundentermine, Lieferverkehre und Mitarbeiter aus dem Umland.
ÖPNV: Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Heimstetten (ca. 500 Meter) und Busverbindungen zur Hausvorderseite mit sehr guter Erreichbarkeit nach München, zur Messe und zum Flughafen.
So erreichen Sie die Innenstadt von München in ca. 20 Minuten.
Kirchheim bei München ist eine Gemeinde im Landkreis München. Die Gemeinde mit ihren ca. 14.000 Einwohnern wurde nach dem Hauptort benannt und liegt nordöstlich von München.
Sehr gute Anbindung an das Münchner Umland: direkter Anschluss an die A99 (Ostumgehung München) und A94 (München–Passau) — ideale Lage für Kundentermine, Lieferverkehre und Mitarbeiter aus dem Umland.
ÖPNV: Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Heimstetten (ca. 500 Meter) und Busverbindungen zur Hausvorderseite mit sehr guter Erreichbarkeit nach München, zur Messe und zum Flughafen.
So erreichen Sie die Innenstadt von München in ca. 20 Minuten.
Kirchheim bei München ist eine Gemeinde im Landkreis München. Die Gemeinde mit ihren ca. 14.000 Einwohnern wurde nach dem Hauptort benannt und liegt nordöstlich von München.
Kirchheim bei München Deutschland (85551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihr Ansprechpartner:
Daniel R. Blanz
Tel. 0171/53 94 460
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die LH München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihr Ansprechpartner:
Daniel R. Blanz
Tel. 0171/53 94 460
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die LH München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihr Ansprechpartner:
Daniel R. Blanz
Tel. 0171/53 94 460
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die LH München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihr Ansprechpartner:
Daniel R. Blanz
Tel. 0171/53 94 460
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die LH München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Ansprechpartner
Herr Daniel Blanz
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstraße 40,
80539 München
80539 München
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
00491715394460
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
089 12190681
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